房產(chǎn)證寫兩個人的名字第二套房首付多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-17 20:12:40
454 人看過
具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
一、房屋買賣的流程如下：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括證書、件及其它證件；
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納雙方簽訂，并通過協(xié)商對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同；
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)；
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房危改、與其它的稅費構(gòu)成是不一樣的；
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；
7、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
二、購房付款方式如下：
1、一次性付款一般情況下，在簽訂正式之內(nèi)，多少時間之內(nèi)把所有的房款給開發(fā)商，建議在付款時，可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后給予付款，這也是一種保障；
2、分期付款的方式。跟開發(fā)商達(dá)成一定的協(xié)議，按照房屋的工期按比例進行付款，如果選擇這種付款方式，需要注意的是把每一次付款的時間，如果是按照建筑期的話，以及工程應(yīng)該完成的進度，在合同中規(guī)定清楚；
3、其他的方式，也就是指或者公積金等。如果是公積金或者組合貸款，相對時間比較長一些，大概一個半月左右，應(yīng)該可以批下來，所以在約定付款方式的時候。在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金。
總之寧波住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定最低90平以下20%，二套房首付比例不低于70%。即寧波住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成。二套房最多可貸3成。對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。購買第二套房貸款支付首付比例降至40％。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
第二套房的首付款是多少？房產(chǎn)證上需要寫兩個人的名字。
103人看過
-
首套還清第二套房首付多少？首套房已還
176人看過
-
買第二套房要交多少稅？買第二套房的首付是多少？
353人看過
-
第二套房子的首付是多少？如何識別第二套房
187人看過
-
房產(chǎn)證寫夫妻名字影響買第二套房嗎
398人看過
-
第一套房子寫一個人的名字,第二套再寫其中一人,收稅嗎
373人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
一、首首套房按揭二套房首付多少首首套房按揭二套房首付多少，不同城市房貸首付比例不一樣，一般來說首次申請房貸首付比例3，二套房首付比例5成。目前全國房貸基準(zhǔn)利率為4．90％。不過，不同銀行房貸利率優(yōu)惠政策也不一樣。一般銀行在放貸的時候，會看個人征信、月收入多少、還款能力及房屋評估值等等決定給你貸款多少錢。不過在還款能力上都是要求月收入≥房貸月供X2，部分銀行除外。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年。二、首套房按揭二套房可以公積金貸款嗎首套房按揭二套房可以公積金貸款，只要貸款已經(jīng)結(jié)清，購買第二套房時同樣可以申請公積金貸款。當(dāng)然，如果首套房公積金貸款尚未結(jié)清，第二套房就只能辦理商貸了。大家需要注意，辦理公積金貸款，以下幾點條件必須滿足：1．已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達(dá)六個月及以上；2．申請時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)（若住房公積金已封存，那暫時辦不了公積金貸款）；3．名下2023-04-07412人看過 -
鄭州首次購房首付40％，二套房子首付60％，七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1．1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50％、利率上調(diào)1．1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的2023-02-17142人看過 -
一、滕州第二套房子首付多少政府出臺政策，在不實施“限購”措施的城市，首套房最低首付款比例各地可向下浮動5個百分點，由25%下調(diào)至20%。此外，二套住房商貸最低首付由原來的4成降低至3成。二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉2023-03-20119人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上兩個人名字水卡寫一、房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：1．帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3．辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字：1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費用；3．其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。二、夫妻共有房屋如何申請登記房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，實行房屋登記簿制度后，房屋權(quán)利歸屬2023-03-12494人看過
-
一、個人第二套房首付是怎么規(guī)定的?根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第二套房首付至少四成：1、3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%;2、由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知;3、買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;4、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有2023-05-02116人看過 -
二套房一、假離婚買第二套房子首付多少假離婚買第二套房子首付比例大概是在50%到70%，在不“限購”的城市，擁有一套住房并且相應(yīng)購房貸款沒有結(jié)清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%(例如四川省)，購買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款按照原規(guī)定執(zhí)行。二、買第二套房子可以用公積金貸款嗎若借款人在購買第一套房時,也是使用公積金貸款購買的,并且還未完貸款,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款。若第一套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計算。三、買第二套房子要交多少稅第二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：一2023-06-15479人看過 -
法律綜合知識一、婚前買房，首付可不可以寫兩個人名字婚前一方首付可不可以寫兩個人的名字。如果是個人出資但寫兩個人的名字，一般視為夫妻共同財產(chǎn)。如果首付是一方父母為子女付出的，首付應(yīng)當(dāng)視為對子女的個人贈予，只有兩人共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。二、婚前買房子寫兩個人的名字是不是共同財產(chǎn)婚前買房寫兩個人的名字是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)，要依據(jù)具體的情況進行分析才能確定。若房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的，無論房產(chǎn)登記在一方名下，房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)。若婚前一方支付首付款購買的房屋，并且登記在該方名下的，屬于該方的個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分2024-01-22190人看過 -
法律綜合知識一、首套房兩個人名字能不能去掉一個從房產(chǎn)證上去掉一個人的名字，共有兩種途徑可供選擇：一種是通過轉(zhuǎn)讓贈與的方式來實現(xiàn)；另一種則是采用轉(zhuǎn)讓買賣的方法。無論選擇哪種方式，都需要在公證機構(gòu)進行公證。然而，轉(zhuǎn)讓買賣的方式并不需要經(jīng)過公證環(huán)節(jié)。兩種方式均需繳納一定數(shù)額的房產(chǎn)證登記費以及房產(chǎn)過戶手續(xù)費。其中，手續(xù)費按照每平米2元或每平米6元的標(biāo)準(zhǔn)收取。另外，無論是房屋買賣還是房屋贈與，都需要依法繳納稅款。通常情況下，過戶過程中需要攜帶的資料包括：雙方的身份證明文件及其復(fù)印件、最初辦理房產(chǎn)手續(xù)時的相關(guān)材料、過戶人的婚姻狀況證明等。無論選擇贈與還是買賣的方式，雙方當(dāng)事人或委托代理人都必須親自出席或委派代表出席?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為2024-07-26366人看過
-
公積金貸款方面，9月新政后，已擁有住房并已辦理相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住環(huán)境再次申請住房公積金委托貸款購房的最低首付比例將由30%調(diào)整為20%?，F(xiàn)行個人住房公積金貸款利率：五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%。商業(yè)貸款方面，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，以改善其居住條件，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住住房。具體支付比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)結(jié)算借款人的信用狀況和還款能力合理確定。第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有七種情況可以認(rèn)定為第二套住房。父母名下有房，然后以未成年子女的名義購房分析：根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也屬于家庭范疇，所以在以未成年子女的名義購房時，他們將遵循第二套住房政策是的，即50%的首付和1.1倍的利率。如果你賣掉這套房產(chǎn)，貸款買房，就可以執(zhí)行首套房貸政策。2。孩2023-05-08284人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于第一套房子貸款還清，第二套貸款首付多少的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。第一套房子貸款還清，第二套貸款首付多少第一套房貸款已經(jīng)還清。如果客戶再次貸款購買第二套房，支付幾成首付主要取決于銀行的規(guī)定。央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會明確規(guī)定，對于有住房且未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，最低首付比例不得低于40％。使用住房公積金貸款購買第一套普通自住房，最低首付為20％；有住房并結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付為30％?？梢钥闯?，如果客戶的第二套住房貸款是商業(yè)貸款，首付最低為40％；如果是公積金貸款，首付最低為30％。當(dāng)然，當(dāng)?shù)劂y行通常會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌銮闆r進行一定的浮動調(diào)整，因此實際首付可能更多。2024-01-15446人看過 -
1,結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。3,結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、結(jié)婚前買房子寫雙方的名字有什么規(guī)定結(jié)婚前買房子寫雙方的名字的規(guī)定是：雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字。產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數(shù)不限?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。二、買了的房子在貸款的情況下可以改配偶名字嗎貸款買的房子可以加配偶名字。如果是結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻2023-03-17498人看過 -
根據(jù)銀發(fā)〔2015〕305號、銀發(fā)〔2016〕26號文件，實施限購措施的城市，首套房和首套住房最低首付比例不低于30%，第二套住房最低首付比例不低于40%。根據(jù)市政府最新監(jiān)管要求和江蘇省市場利率定價自律機制，對相關(guān)差別化住房信貸政策提出以下進一步要求。（1）根據(jù)國家政策，首次購買普通住房（即從未購買住房）的最低首付比例不得低于30%。（2）對有購房貸款記錄但在申請貸款時實際無住房的家庭；對有一套住房但無購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購房的最低首付比例普通住房由30%調(diào)整為50%。（3）居民家庭擁有一套住房，且相應(yīng)的購房貸款尚未結(jié)清的，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例由50%調(diào)整為80%。對有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放個人商品住房貸款。第一次，貸款最高額度不變；第二次，家庭貸款最高額度由目前的70萬元調(diào)整為50萬元，單人貸款最高額度2023-05-08438人看過
-
二套房一、二套房的基本介紹1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?、是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。二、第二套房政策有哪些，首付要多少無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3％契稅。如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1％契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在2023-06-10125人看過 -
在杭州購買二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申請公積金貸款的，貸款的利率為1.1倍。對于二套房的認(rèn)定，大概是以家族成員為單位，配偶及未成年孩子名下有房子者，再次購房將被認(rèn)定為二套房?；蛘呙聸]有房產(chǎn)，但之前有過按揭買房的記載，再次申請貸款也將被認(rèn)定為二套房。第二套房的認(rèn)定條件：1、有全部款購買住房，再貸款購房：杭州的新購房條件出臺以后，對于二套房的認(rèn)定有了很大的差異。以前認(rèn)定二套房的正常是以申請貸款的記載為準(zhǔn)，但是現(xiàn)在即使沒有過按揭買房的記載，只要能在房管局查到名下有房產(chǎn)，且在沒有賣出的現(xiàn)狀下有，再次購房就會被認(rèn)定為二套房。2、有貸款購買新房，結(jié)清轉(zhuǎn)讓后再貸款購房：現(xiàn)在各個很大銀行對于二套房的認(rèn)定都非常嚴(yán)格，如果名下有房產(chǎn)，那肯定是要按照二套房的正常去檢驗的。如果是曾今有過貸款，但現(xiàn)在貸款已經(jīng)結(jié)清，并且房間也已經(jīng)賣出的，再次申請按揭購房也將被認(rèn)定為二套房。杭州的購房條件：1、杭州2023-06-1797人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
婚后男方出首付寫女方名字, 房產(chǎn)證上有他的兩個人的兩個人的名字。湖南在線咨詢 2022-01-181、夫妻感情長長久久，這才是根本保障，當(dāng)然你這種未雨綢繆也沒有什么不妥。 2、從法律上講，首付你出了1萬，如果不是借給你老公的，那么該房子有你們共同出資，登記在一方名下，屬于共同財產(chǎn)，但不是夫妻共同財產(chǎn)，一般按出資份額共有。你老公借朋友錢出資占大頭，婚后共同還貸及升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。 3、如果你想保障你的權(quán)利，最好的方法是還清貸款后在房產(chǎn)證上加上你的名字，不還清貸款是無法加名字的。如果還余款 -
房產(chǎn)證上面有老小兩個人的名字, 算首套購房嗎遼寧在線咨詢 2022-01-27算首套購房，自2012年3月1日起，調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。首套房契稅：9 -
婚前買房房產(chǎn)證寫兩個人名字, 房產(chǎn)證是一個人的, 還是兩個人的名字貴州在線咨詢 2022-02-05、我和我男朋友在婚前購買的房子，房產(chǎn)證是婚后做的，這樣的話，房子是屬于婚后財產(chǎn)嗎？ 2、如果我們在婚后購買的房子，房產(chǎn)證只寫男方的名字，這個是屬于共有財產(chǎn)嗎？女方是否享受對半的權(quán)力？ 3、如果我們是一起購買的房子，同時房產(chǎn)證寫兩個人名字，貸款是男方公積金還款，因為到時候需要房產(chǎn)證抵押貸款，這樣的話房產(chǎn)證寫兩個人的名字，是否有麻煩？ 4、共同寫房產(chǎn)證名字的話，哪些手續(xù)需要一起辦理的？ 5、首付寫兩個 -
婚前共同付首付買房，房子寫了兩個人名字甘肅在線咨詢 2022-11-02婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方 -
男方父母首付購房房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字天津在線咨詢 2022-06-19對于父母為已婚子女購房出資，首先我們要判斷父母的出資性質(zhì)是借款還是贈與。案例中，雖然男方父母在實際出資時未明確表示“贈與”，但是一直以來男方父母也從未主張過出資款項是借款，要求返還的主張?；橐龇ń忉尪诙l中的“出資”，在父母出資是借款還是贈與不明時適用，即夫妻購房，父母出資，對于父母的出資如果不是借款關(guān)系一般都認(rèn)定為贈與。按照婚姻法規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，沒有明確贈與一方的財產(chǎn)視為對雙方的
