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有產(chǎn)權(quán)的車位可以放物品嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-13 05:32:46 363 人看過

一、有產(chǎn)權(quán)的車位可以放物品嗎

具有個人產(chǎn)權(quán)的地下停車位上擺放儲物柜是合法行為，反之則構(gòu)成侵權(quán)行為。在進行儲物柜布置時，務必確保不會對其他業(yè)主產(chǎn)生負面影響或者造成損失。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，停車位的面積若已被納入公攤范圍，其產(chǎn)權(quán)應歸屬全體業(yè)主；而對于未被公攤且由開發(fā)商獨立獲取產(chǎn)權(quán)的停車位，其所有權(quán)則歸屬于開發(fā)商；

至于那些屬于國家強制配套的人防工程的停車位，其產(chǎn)權(quán)則歸國家所有。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

二、有產(chǎn)權(quán)糾紛的門面如何解決

1．協(xié)商：在雙方保持良好合作關(guān)系的前提下，通過相互溝通、磋商和協(xié)調(diào)，以妥善處理爭議，實現(xiàn)權(quán)益平衡，無疑是最為理想且有效的解決途徑。

2．調(diào)解：倘若雙方無法就解決問題達成共識，則可向有管轄權(quán)的相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，例如若其中一方或者雙方為國有企業(yè)，可請求其上級主管部門介入調(diào)解。

3．仲裁：仲裁作為一種公正、高效的爭議解決機制，適用于各類合同糾紛。

4．訴訟：當其他途徑均無法解決爭端時，訴訟便成為最后的救濟手段。

《民法典》第五百六十五條

對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

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購買無產(chǎn)權(quán)車位有風險嗎，有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別

購買無產(chǎn)權(quán)的車位有很大風險。有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是使用年限不同、獲得的權(quán)利內(nèi)容不同、升值空間不同。購買的無產(chǎn)權(quán)車位使用年限最長不超過20年。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不受法律保護的。一、購買無產(chǎn)權(quán)車位有風險嗎購買無產(chǎn)權(quán)的車位有風險。業(yè)主花十幾萬元甚至更多錢與開發(fā)商簽訂的所謂車位買賣合同，實際上很多時候只能視為長期租賃協(xié)議，一旦出現(xiàn)自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬于業(yè)主了。另外，一旦遇到小區(qū)拆遷等問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。盡管開發(fā)商宣稱業(yè)主購買停車位之后可以自由轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，價格自定，物業(yè)還可以免費辦理變更登記；但是沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。二、有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別：1．有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。2．有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。3．有產(chǎn)權(quán)車位是可以登記在

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沒有產(chǎn)權(quán)的車位可以要求退。不小心買了無產(chǎn)權(quán)的車位，想要退掉需要看當事人和開發(fā)商簽訂的合同細則是如何規(guī)定的。假如合同里沒有承諾車位的產(chǎn)權(quán)，只是承諾使用權(quán)，那么即使打官司也難贏。這就需要當事人購買車位的時候，看清楚合同的細則。如果合同有承諾車位產(chǎn)權(quán)，但實際上沒給到車位產(chǎn)權(quán)，可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商退違約金以及和產(chǎn)權(quán)費?，F(xiàn)在買車位都沒有產(chǎn)權(quán)證嗎不是的，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為

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