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融資租賃合同轉(zhuǎn)租賃情況有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-26 20:42:10 221 人看過

轉(zhuǎn)租賃是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對租賃物的選擇，從原始出租人那里租人租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。

一般情況下，轉(zhuǎn)租賃出現(xiàn)的原因有如下幾種：

(1)轉(zhuǎn)租人擁有客戶資源，而原始出租人擁有充足的資金，轉(zhuǎn)租人過原始出租人實現(xiàn)融資，而原始出租人通過為轉(zhuǎn)租人提供資金參與融資租賃，從而擴大其國內(nèi)外市場。

(2)一些大型出租人為實現(xiàn)其國際化戰(zhàn)略，拓展海外租賃市場，在海外設(shè)立子公司。在發(fā)展租賃業(yè)務(wù)過程中，母公司作為原始出租人為外子公司提供融資支持，子公司作為轉(zhuǎn)租人在其所在國開展租賃業(yè)務(wù)。

(3)在原始出租人認為其客戶的信用等級相對較低時，為了控制其投資風(fēng)險，會尋找另外一家信用等級較高的公司作為轉(zhuǎn)租人參與租賃交易，將轉(zhuǎn)租人作為原始出租人的直接債務(wù)人，在某種程度上發(fā)揮眷擔保人的作用。

(4)對于一些擁有充分的資金或資源優(yōu)勢，卻不具備租賃技能或賃許可的企業(yè)，也可以通過選擇專業(yè)的轉(zhuǎn)租賃人來進行融資租賃交易。

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融資租賃中允許轉(zhuǎn)租賃嗎？

轉(zhuǎn)租賃是指轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終承租人對租賃物的選擇，從原始出租人那里租人租賃物后，再轉(zhuǎn)租給最終承租人的一種租賃交易。2000年6月30日中國人民銀行在[2000]第4號《金融租賃公司管理辦法》的第48條中，將轉(zhuǎn)租賃定義為“是指以同一物件為標的物的多次融資租業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一合同中的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的，從其他出租人處租人租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。”一、租房合同是何性質(zhì)租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，由承租人賠償。二

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怎樣簽訂融資租賃租賃合同

融資租賃合同的簽訂如下：1、審查合同主體，對合同主要事項進行約定，一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法等；2、采用書面形式訂立合同。一、新房簽購房合同注意事項包括哪些新房簽購房合同注意事項包括：1、審查合同主體資格，出賣人應(yīng)當依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力；2、當事人應(yīng)當采用書面形式訂立購房合同；3、購房合同的內(nèi)容應(yīng)當包括房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限等。二、買賣合同如何進行審查對買賣合同應(yīng)審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格，還要看供方有無供貨能力，有無獨立承擔經(jīng)濟責(zé)任；審查買賣標的物(貨物)的基本情況；審查標的物的數(shù)量和計量方法；審查標的物的技術(shù)標準；審查標的物的包裝方式和包裝要求；審查合同中是否約定驗收或者檢驗的標準、方式、日期等。三、詳細制定企業(yè)加工承攬合同有哪些？1、品名或項目。加工承攬合同的品名或項目必須準確、具體，不得含混或模棱兩可

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融資租賃合同與租賃合同的不同，及融資租賃合同的法律特征

一、融資租賃合同與租賃合同的不同融資租賃合同與租賃合同的不同如下：1.訂立融資租賃合同時，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點。2.因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價款的義務(wù)。3.雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。4.因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個承租人反復(fù)出租。二、融資租賃合同的法律特征融資租賃合同的法律特征如下：1.融資租賃合同是要式合同。要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同。2.融資租賃合同是雙務(wù)有償合同。3.融資租賃合同主體具有特殊性。4.融資租賃合同中的租金具有特殊性。三、融資租賃合同的基本內(nèi)容融資租賃合同的基本內(nèi)容如下：1.租賃當事人。

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租賃公司融資租賃有要式合同嗎

要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，并提供給承租人，承租人支付租金的合同。融資租賃合同應(yīng)當用書面形式。因此，融資租賃合同屬于重要合同。融資租賃公司的注冊流程先核名、再由投資者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省級商務(wù)主管部門報送上述材料，省級商務(wù)主管部門批準設(shè)立的，頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準證書》，不予批準的，應(yīng)書面說明原因。省級商務(wù)主管部門應(yīng)當在批準外商投資租賃公司設(shè)立后7個工作日內(nèi)將批準文件報送商務(wù)部備案，之后去工商稅務(wù)局辦理執(zhí)照，一般辦理時間2個月?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十五條、第七百三十六條

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融資租賃合同無效的情形，可以解除融資租賃合同的情形

一、融資租賃合同無效的情形根據(jù)我國目前的法律、法規(guī)等規(guī)定，融資租賃合同無效的情形有如下幾種：1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效。從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進行，也可以在法人與公民之間進行。但從目前國內(nèi)管理體制和有關(guān)規(guī)定來看，對專業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有限制的。具體而言：（1）未經(jīng)中國人民銀行批準的非銀行金融機構(gòu)，不得從事融資租賃業(yè)務(wù)。（2）由對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部審批成立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外融資租賃公司，其營運資金來源主要是國外股東或外資金融機構(gòu)，他們不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。（3）由生產(chǎn)和流通部門為促進產(chǎn)品銷售和流通，經(jīng)國家內(nèi)貿(mào)局批準成立的專業(yè)租賃公司，這些公司直接依托制造商，也開始把融資租賃作為一種營銷方式開展銷售租賃，其營運資金主要是自有資金或銀行貸款，未經(jīng)人民銀行批準也不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。2、融資租賃標的物違法，導(dǎo)致合同無效。融資租賃

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融資租賃合同標的物的特征，融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別

一、融資租賃合同標的物的特征融資租賃合同標的物的特征如下：1.租賃物應(yīng)是實物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標的物;2.租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標的物;3.租賃物應(yīng)是不可消耗物，能夠重復(fù)使用;4.租賃物不應(yīng)是用于個人消費的消費品，由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標的物。二、融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別是什么？融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別是：1.合同形式；融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。而在傳統(tǒng)的租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。2.合同當事人；融資租賃中涉及三方當事人：出租人、承租人和出賣人。而在傳統(tǒng)的租賃合同中只涉及兩方當事人：出租人和承租人。3.出租人資格要求；融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。傳統(tǒng)的

2023-06-19

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租賃合同與融資租賃合同區(qū)別以及融資方式有哪幾種

一、租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別有以下幾個方面：1．主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機構(gòu)；相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2．當事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責(zé)任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責(zé)任。而在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標的物滅失，是由出租方承擔責(zé)任的。3．租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價款、運費、利息、手續(xù)費和交租次數(shù)計算出來的，租金的數(shù)額比一般財產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實際上相當于以分期付款

2023-03-01

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融資租賃合同與租賃合同比較的特點，融資租賃合同是三方合同嗎

一、融資租賃合同與租賃合同比較的特點融資租賃合同與租賃合同相比較，有以下幾個特點：1.訂立融資租賃合同時，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。2.因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價款的義務(wù)。3.雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。4.因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個承租人反復(fù)出租。二、融資租賃合同是三方合同嗎融資租賃合同是由出賣人與買受人之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，合同的主體存在三方當事人，因此屬于三方合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十五條

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融資租賃什么是融資租賃

融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的要求，與第三方（供應(yīng)商）訂立供應(yīng)合同。根據(jù)這份合同，出租人出資向供應(yīng)商購買承租人選擇的設(shè)備。同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，向承租人出租設(shè)備，向承租人收取一定的租金。飛機融資租賃概述飛機融資租賃是出租人購買承租人（航空公司）選定的飛機，享有飛機所有權(quán)，并將飛機出租給承租人在一定期限內(nèi)有償使用的一種具有融資、融物雙重職能的租賃方式。租期屆滿，承租人可以續(xù)租，也可以按市場價格或固定價格優(yōu)先購買，或者按規(guī)定條件把飛機償還給出租人。融資租賃有多種做法，較多采用的有投資減稅杠桿租賃、利用英、美出口信貸支持的及利用一般商業(yè)貸款的融資租賃。國外的飛機融資租賃交易（圖）交易模式中較有代表性的是美國、日本和德國的模式。（一）美國美國是現(xiàn)代融資租賃的誕生地。就飛機融資租賃而言，杠桿租賃模式具有代表意義。典型的美國杠桿

2023-08-18

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如何區(qū)別租賃合同和融資租賃合同

1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標的物的行為與其出租標的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務(wù)的。2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動產(chǎn)。3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年的，超過部分無效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔。5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。一、設(shè)備融資租賃的分類1、簡單融資租賃簡單融

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什么叫融資租賃?哪些企業(yè)需要融資租賃?

融資租賃是指出租人(一般指金融租賃公司或信托公司)根據(jù)承租人(比如：xx實業(yè))對供貨人或出賣人(比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家)的選擇，從出賣人那里購買租賃物(比如：某xxx生產(chǎn)線)，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。從實質(zhì)上講，融資租賃相當于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權(quán)暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格(比如100元)等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個合同(出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同)構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租

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融資租賃和金融租賃區(qū)別在哪

一、融資租賃和金融租賃區(qū)別在哪金融租賃和融資租賃區(qū)別如下：1．形式不同：（1）金融租賃是指由承租人選定所需設(shè)備后，由租賃公司（出租人）負責(zé)購置，然后交付承租人使用，承租人按租約定期交納租金。（2）融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。2．租賃方式不同：（1）金融租賃合同通常規(guī)定任何一方不能中途毀約，租賃期滿后，租賃設(shè)備可以由承租人選擇退租、續(xù)租或?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，大多用于大型成套設(shè)備的租賃。（2）融資租賃由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。因此，在實際操作中，需要根據(jù)具體情況來區(qū)分和選擇適合的租賃形式。二、融資租賃的法律特征融資租賃作為一種特殊的租賃形式，具有一些獨特的法律特征。1．與買賣合同不同，融資租賃合同中的出賣人直接向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務(wù)，而不是

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融資租賃有哪些優(yōu)勢?

融資租賃是指由出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的租賃交易，它主要涉及出租方、承租方和供貨方，并有兩個或兩個以上的合同構(gòu)成。出租方根據(jù)承租方的需求和選擇，與供貨方訂立購買合同，與承租方訂立租賃合同，將購買的設(shè)備出租給承租方使用，租期不得低于兩年。在租賃期間，由承租方按合同規(guī)定，分期向出租方交付租金，租賃設(shè)備所有權(quán)屬于出租方，承租方在租賃期間對該設(shè)備享有使用權(quán)，租賃期滿時，設(shè)備可由承租方按合同規(guī)定留購，續(xù)租或退回出租方。>

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融資租賃合同租金構(gòu)成

租金是融資租賃合同中一項非常重要的內(nèi)容。由于租賃雙方均以盈利為目的，而租金又直接影響到利潤，所以租金的確定是融資租賃交易中至關(guān)重要的問題。在融資租賃交易中，承租人負有支付租金的義務(wù)。但因其為融資租賃，所以承租人支付的代價并非是租賃物為使用收益的代價，而是融資的代價，因此，融資租賃合同中租金標準的確定，與租賃合同中租金的確定標準是不同的，它高于傳統(tǒng)租賃中的租金。與商品價格概念相對應(yīng)，租金以出租人消耗在租賃物上的價值為基礎(chǔ)，同時依據(jù)租賃物的供求關(guān)系而波動。通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價值包括三部分，即租賃物的成本、為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息、為租賃業(yè)務(wù)而支付的營業(yè)費用。租賃物成本是構(gòu)成租金的主要部分。出租人購買租賃物所支付的資金，將在租賃業(yè)務(wù)成交后，從租金中得以補償。同時，在購置過程中，出租人所支付的運輸費、保險費、調(diào)試安裝費等也要計入租賃物成本中，一起從租金中分期收回。所以，租

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