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夫妻一方可不可以抵押共有房屋

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-15 17:48:17 203 人看過

一、夫妻一方可不可以抵押共有房屋

夫妻一方一般是不可不可以抵押共有房屋的。但若經(jīng)另一方授權(quán)的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。且一般情況下，一方擅自處分共同財產(chǎn)的，另一方可不可以依法請求撤銷行為。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、婚后夫妻一方殘疾可不可以離婚

婚后夫妻一方殘疾可不可以離婚，如果一方提出離婚，另一方同意，雙方可不可以協(xié)議離婚。

如果一方提出離婚，另一方不同意的，提出離婚的一方，可不可以依法向人民法院提起訴訟，要求離婚。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可不可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、夫妻有一方失蹤是否可不可以離婚

1、夫妻一方失蹤不影響離婚的。法律規(guī)定，一方宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

2、離婚應(yīng)采取訴訟離婚。首先，一方應(yīng)當(dāng)向法院申請進(jìn)行宣告失蹤，法院宣告失蹤后，就可不可以向法院提起訴訟離婚，法院根據(jù)查證屬實后應(yīng)當(dāng)判決準(zhǔn)予離婚。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可不可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；\n（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；\n（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；\n（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；\n（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。\n夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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一、夫妻一方出租房屋可以嗎在婚姻關(guān)系中，任何一方均不得單方面擅自決定出租共有房產(chǎn)，因為此種行為實際上已經(jīng)對另一方的處分權(quán)造成了極大的限制。若其中一方未經(jīng)另一方的明確同意而獨自進(jìn)行租賃活動，那么另一方有權(quán)要求收回該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在此過程中必須對承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時還需賠償承租人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可不可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代

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一、夫妻一方擅自出賣共有房屋是否可以追回？夫妻一方擅自出賣共有房屋，如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的；此時需要另一方進(jìn)行追認(rèn)后房屋買賣合同才會生效，否則合同是無效的，可以要回房屋。如果是善意取得的情形，則另一方無法要回房屋?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。二、夫妻一方

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一、夫妻共同還清貸款后，一方可以用這套房再次抵押嗎？其中一方是否可以再次利用該套房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款？當(dāng)然可以。若兩名當(dāng)事人能夠共同償還房屋所負(fù)擔(dān)的全部銀行貸款，那么依法而言，該房產(chǎn)應(yīng)視為其夫妻雙方的共有財產(chǎn)。因此，實際上無論是丈夫還是妻子，均享有以該房屋向銀行再次申請貸款的權(quán)利。然而，在實際操作過程中，建議事先尋找一位精通相關(guān)領(lǐng)域的金融顧問或律師咨詢，務(wù)必嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)辦理業(yè)務(wù)。假如您希望利用手頭的房產(chǎn)實施典當(dāng)，進(jìn)而獲得額外資金，則需滿足諸多特定要求。在此情況下，需要考慮的因素包括房屋價值、抵押合同規(guī)定的借款金額以及您個人的信用記錄等關(guān)鍵因素。此外，請注意，在利用此房屋作為抵押物再次申請貸款后，您將承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，例如未能按時歸還銀行款項，可能導(dǎo)致銀行回收房屋所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事

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一、夫妻房產(chǎn)可以單方面抵押貸款嗎若夫妻購房時，其中一方未經(jīng)對方授權(quán)，擅自抵押房產(chǎn)進(jìn)行貸款，那么這種行為是不被允許的。因為根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)，無論是在房產(chǎn)證上僅體現(xiàn)其中一方，還是登記兩人姓名，均視為夫妻共有財產(chǎn)。夫妻共有財產(chǎn)這個范疇涵蓋了夫妻結(jié)婚以后所得的所有共同財產(chǎn)，以及他們各自從父母那里收到的贈與或者遺產(chǎn)而最終轉(zhuǎn)化為個人財產(chǎn)的那部分。因此，如果夫妻中的任何一方想要挾持或利用此房產(chǎn)進(jìn)行獨自抵押貸款，都必須事先征得另一半的知情和同意。如果夫妻之間存在離婚糾紛或者曾經(jīng)簽署過elcidate分財產(chǎn)的公證書，那么在此情況下處理單獨抵押的事宜便會相對簡單許多?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，

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是否可以用夫妻共同財產(chǎn)抵押

對以共有財產(chǎn)抵押擔(dān)保的，按照共有財產(chǎn)共同處分的原則，應(yīng)該經(jīng)各共有人的同意才能設(shè)立擔(dān)保。否則，共有財產(chǎn)部分抵押無效。抵押擔(dān)保中共有財產(chǎn)抵押的多見于夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。夫妻共有財產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保時，必須由夫妻雙方共同出具抵押承諾書?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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抵押房可以加夫妻名字嗎

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夫妻一方可以抵押共有房屋。有證據(jù)證明另一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。法律規(guī)定，共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同所有夫妻對于共同財產(chǎn)有平等處理的權(quán)利。夫妻共有房產(chǎn)一方能否出售？夫妻共有房產(chǎn)，未經(jīng)夫妻雙方共同協(xié)商，也沒有征得雙方同意的情況下，不可以一方單獨出售該房屋。夫妻共有房產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)應(yīng)該共同享有、共同支配、平等處理，因此賣出共同所有的房子需要雙方的同意。如果夫妻一方私自將共同房產(chǎn)賣出，一般是無效的。比如甲乙一對夫婦，共同有一套房產(chǎn)，甲不可以未經(jīng)乙同意，單獨出售該房產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)

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個人債務(wù)執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)，可不可以抵押

在一般情況下，關(guān)于個人債務(wù)如何通過執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)的方式進(jìn)行抵押償債，這需要根據(jù)不同的情形加以細(xì)致深入地解析。倘若所涉的債務(wù)被認(rèn)定歸屬于夫妻雙方的共同責(zé)任范疇之內(nèi)，則理應(yīng)對夫妻二人共同擁有的財務(wù)資源進(jìn)行抵押以償付此類債務(wù)。然而，假如這是由某一方單獨承擔(dān)的個人債務(wù)，按照基本原則，應(yīng)當(dāng)主要依賴于債務(wù)人自身的個人財產(chǎn)來進(jìn)行清償。在執(zhí)行涉及到夫妻共同財產(chǎn)中屬于債務(wù)人的那部分份額時，通常需要確保非債務(wù)人配偶的合法權(quán)益得到充分保護(hù)和尊重?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

2024-08-21

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