契稅和維修基金應(yīng)該分別歸哪個(gè)部門管轄？
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時(shí)間： 2023-07-05 08:23:49
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由開發(fā)商代收。
業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
當(dāng)然，由于法律法規(guī)不完善，各地有各地的政策和辦法。
維修基金怎么算，可以不交維修基金嗎
購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。按照法律規(guī)定維修基金是必須要交的。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；
（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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契稅契稅和維修基金分別是契稅的計(jì)算公式為計(jì)稅額乘以稅率；維修基金的計(jì)算公式為每平方米建筑面積成本價(jià)乘以比例乘以面積。契稅的稅率根據(jù)我們購買的房子類型有關(guān)。不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費(fèi)大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。住宅契稅和公共維修基金繳費(fèi)方式：1、契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況；2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。另外，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)2023-07-17347人看過 -
契稅一、購房契稅1、概念購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。2、起效時(shí)間為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。3、納稅期限根據(jù)《契稅法》和《江蘇省實(shí)施辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。4、計(jì)稅依據(jù)指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格(其中二手房交易必須先行2023-02-2855人看過 -
業(yè)主維修基金是直接跟物業(yè)部門申請(qǐng)的。一、房屋維修基金怎么算1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。2、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。二、房屋維修基金計(jì)算公式依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住所專項(xiàng)修理資金處理方法》的政策：1、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金，每平方米修建面2023-02-10425人看過 -
契稅一、契稅、維修基金交給誰契稅交到契稅征收機(jī)關(guān)，維修基金交到售房單位。契稅按照成交價(jià)的3—5％的比例交納，維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。二、契稅和維修基金什么時(shí)候交買房契稅和維修基金一般是在房產(chǎn)管理部門備案的時(shí)候交，一般都會(huì)有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個(gè)工作日之內(nèi)，到指定的窗口辦理相關(guān)流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時(shí)候交，一般是由開發(fā)商代收，然后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)交給房產(chǎn)管理部門。其中契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、一般都是按照購房款的比例來收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總的放款百分之二來收取，這個(gè)比例是全國通用的，從規(guī)定執(zhí)行到現(xiàn)在都是這個(gè)比例，所以現(xiàn)在都是大部分不2023-03-29417人看過
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新房契稅和維修基金都需要在交房前交，如果委托他人代交需要在收到房子修理基金之日起三十天內(nèi)交。新房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是九十平米以下需交總價(jià)的百分之一，新房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米需要交七十元。一、新房契稅和維修基金什么時(shí)候交新房契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項(xiàng)修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項(xiàng)修理資金專戶，也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)。二、新房契稅和維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的新房契稅和維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：1.維修基金：75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。2.契稅：90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。如購買二手房，買房只需繳納契稅：90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總2023-06-05381人看過 -
契稅是稅收的一種，要到稅務(wù)局的征收部門繳納，有的地區(qū)是去交易中心辦理，并且契稅是由買方來繳納。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。沈陽房子契稅退稅的流程沈陽房子契稅退稅的流程具體如下：1．接受和審查。收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2．批準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)理將在董事，董事和董事主管批準(zhǔn)后形成退稅意見并報(bào)告退稅證明。同時(shí)，轉(zhuǎn)入財(cái)政部后，退稅手續(xù)將在10個(gè)工作日內(nèi)完成。如果不符合退稅條件，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)作出明確答復(fù)和解釋。3．存檔。經(jīng)理將對(duì)退稅憑證（第五聯(lián)合）和契稅退稅（支付）申請(qǐng)審核表（第一聯(lián)合）等退稅文件進(jìn)行約束，并每六個(gè)月提交一次文件管理人員。《中華人民共和國契稅法》第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手2023-07-16149人看過 -
基金會(huì)屬于第三部門,第三部門是指既不是政府的某個(gè)部門或下屬組織，又不是追求組織擁有者的私人物質(zhì)利益，介于國家和市場(chǎng)之間的組織部門,第三部門也稱為“非政府組織”、“非市場(chǎng)組織”、“非盈利組織”、“志愿組織”。一、營利性和非營利性的區(qū)別1.兩者設(shè)立的目的不同非營利性組織以促進(jìn)公益事業(yè)為宗旨,不以營利為目的,不追求投資的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。營利性組織以營利為目的,追求利潤最大化,追求投資的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。2.兩者資金的來源不同非營利性組織的資金來源主要有:政府出資或資助;社會(huì)的捐贈(zèng);承擔(dān)政府、企業(yè)和其他社會(huì)組織和個(gè)人委托的項(xiàng)目而收取的費(fèi)用;經(jīng)過管理部門的批準(zhǔn)。二、民營醫(yī)院是民辦非企業(yè)單位嗎民營醫(yī)院一般不屬于民辦非企業(yè)單位。民營醫(yī)院，是指非政府公辦的，具有私人性質(zhì)的醫(yī)院。民營醫(yī)院大部分是由社會(huì)出資以營利性機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)所辦立的衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。也有少數(shù)為非營利機(jī)構(gòu)，享受政府補(bǔ)助。民辦非企業(yè)單位界定為企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其2023-03-03280人看過 -
侵權(quán)行為中宣部以及廣電總局管電視劇，主要是廣電總局。廣電總局主要職責(zé)是，貫徹黨的宣傳方針政策，擬訂廣播電視管理的政策措施并督促落實(shí)；統(tǒng)籌規(guī)劃和指導(dǎo)協(xié)調(diào)廣播電視事業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展；推進(jìn)廣播電視領(lǐng)域的體制機(jī)制改革；其他。翻拍電視劇侵權(quán)嗎翻拍別人的視頻內(nèi)容是不是侵權(quán)，要依據(jù)翻拍目的而定，例如只是供個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或者欣賞的，不侵犯著作權(quán)，如果用于盈利的，一般會(huì)侵犯著作權(quán)。相關(guān)法律規(guī)定《著作權(quán)法》第二十二條在下列情況下使用作品，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，不向其支付報(bào)酬，但應(yīng)當(dāng)指明作者姓名、作品名稱，并且不得侵犯著作權(quán)人依照本法享有的其他權(quán)利：（一）為個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或者欣賞，使用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（二）為介紹、評(píng)論某一作品或者說明某一問題，在作品中適當(dāng)引用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（三）為報(bào)道時(shí)事新聞，在報(bào)紙、期刊、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等媒體中不可避免地再現(xiàn)或者引用已經(jīng)發(fā)表的作品；（四）報(bào)紙、期刊、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等媒體刊登2023-07-06271人看過
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法律綜合知識(shí)常熟房屋契稅維修基金怎么算1、根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況；契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；2、維修基金按照總房?jī)r(jià)2％左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行；3、據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方，買方；4、評(píng)估費(fèi)0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；5、工本費(fèi)80元，（工本印花稅5元）買方；6、維修基金按房?jī)r(jià)的2％左右繳納；常熟房屋契稅維修基金在哪里交1、購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋契稅維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋契稅維修基金。3、首期房屋契稅維修基金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。42023-12-14107人看過 -
法律綜合知識(shí)一、契稅和維修基金必須同時(shí)交嗎商品房購買過程中，契稅與物業(yè)維修基金是必須繳納的兩項(xiàng)重要費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房人需對(duì)自身所簽署的土地及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同于簽署后的第十日起依法及時(shí)繳納契稅；而在入住新居之前，購房者還須參照在開發(fā)商手中購買房屋以及辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉整體房?jī)r(jià)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％到8％的比例交納物業(yè)維修基金款項(xiàng)。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整?！镀醵惙ā返诰牌醵惖募{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅2024-07-12179人看過 -
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造都能使用維修基金；個(gè)人購買地下車位所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。一、交房還要交什么錢1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅52023-06-2754人看過 -
業(yè)主房子維修基金一般都是交給房產(chǎn)局的，但也有由房產(chǎn)開發(fā)商或是物業(yè)管理公司來代收此費(fèi)用。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。一、住房維修基金必須交嗎維修基金又可以稱為公共維修基金或者專項(xiàng)維修基金，其主要是指購房者在購買了某處小區(qū)后，由小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)按一定的標(biāo)準(zhǔn)繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶；這筆錢款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用2023-03-29258人看過
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法律綜合知識(shí)購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。契稅征收機(jī)關(guān)：為土地，房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)．具體征收機(jī)關(guān)由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定．土地管理部門，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅．（一般為所在地房管局或者地稅部門）?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。2024-05-07239人看過 -
契稅不是，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是不是在辦房產(chǎn)證時(shí)才交契稅不是在辦房產(chǎn)證時(shí)才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時(shí)候統(tǒng)一繳納的。購買首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，2023-07-05276人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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小區(qū)契稅屬于哪個(gè)部門管轄黑龍江在線咨詢 2021-11-14一般來說，當(dāng)?shù)氐囟惥值谝惶追康睦U納規(guī)定如下：1。個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品住宅面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米至144平方米（含144平方米）的，減半稅率征收，即實(shí)際稅率為1、5％；3、購買的住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率按3％征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商鋪 -
如何繳納維修基金和契稅天津在線咨詢 2022-10-16契稅和維修基金怎么繳： 1、對(duì)出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。 2、有些售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。 -
買房時(shí)房屋維修基金和公用設(shè)施的維修基金不一致應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴山西在線咨詢 2022-05-04在當(dāng)?shù)貑栆幌聵?biāo)準(zhǔn)吧。法律依據(jù)給你說明： 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 法律依據(jù) 根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定： 1、商品住宅的業(yè)主、非住宅 -
繳維修基金和契稅地點(diǎn)具體在哪個(gè)地方？福建在線咨詢 2023-08-301、有的小區(qū)的維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開發(fā)商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務(wù)局的，當(dāng)然也有開發(fā)商代收這筆費(fèi)用的，這時(shí)候就是統(tǒng)一交給開放商，其它情況都不是一個(gè)地點(diǎn)交。其實(shí)開發(fā)商與住宅專項(xiàng)維修基金沒有關(guān)系。之所以會(huì)代收這筆費(fèi)用，是因?yàn)榇k產(chǎn)權(quán)證的需要。 2、目前，買房人在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，如果是采用按揭貸款方式購房，開發(fā)商基本上都會(huì)在合同中約定代為辦理產(chǎn)權(quán)證。這是因 -
地下室維修基金和契稅怎么算重慶在線咨詢 2022-10-14如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。 這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。 手續(xù)費(fèi)幾百元。 契稅首次買房90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。
