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1、物業(yè)管理費(fèi)糾紛。

2、業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失賠償糾紛。

3、小區(qū)公用設(shè)施傷人的賠償糾紛。

4、無因管理糾紛。

5、小區(qū)公用部位的侵權(quán)糾紛。

6、小區(qū)公用部位的出租營(yíng)利問題。

7、小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)糾紛。

物業(yè)管理合同服務(wù)質(zhì)量糾紛。

是指因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的物業(yè)管理糾紛。

如，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備不能正常使用或不能及時(shí)維護(hù)修理使其處于正常使用狀態(tài)，日常環(huán)境衛(wèi)生差，綠化不能及時(shí)維護(hù)管理，區(qū)域內(nèi)公共秩序混亂、交通道路不暢，安全防范不力消防救災(zāi)不及時(shí)等等。

物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容糾紛。

是指因物業(yè)管理企業(yè)沒有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務(wù)，而引起的物業(yè)管理糾紛。

如，沒有按照規(guī)定或約定提供、安裝服務(wù)設(shè)施設(shè)備，沒有按照規(guī)定或約定提供服務(wù)場(chǎng)地、車位、倉(cāng)庫(kù)，沒有按照規(guī)定或約定提供文化、體育、衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容及場(chǎng)所等。

物業(yè)管理合同服務(wù)費(fèi)用糾紛。

是指因服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議或業(yè)主拖欠服務(wù)費(fèi)而引起的物業(yè)管理糾紛。

如物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)管理合同約定或政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主(或使用人)少交、欠交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。

終止物業(yè)管理合同糾紛。

物業(yè)社區(qū)微信:

是指物業(yè)管理合同期滿或物業(yè)管理合同期滿前當(dāng)事人一方有嚴(yán)重違約行為;

或者出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的情形而引起的物業(yè)管理糾紛。

小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛由來已久，在新聞中不斷凸顯的矛盾與糾紛也逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

隨著各種法律法規(guī)的建立與完善，人們的法律意識(shí)與維權(quán)意識(shí)也在不斷的提高，當(dāng)與物業(yè)之間產(chǎn)生合同糾紛時(shí)，不再是傳統(tǒng)的以鬧解決，而是選擇拿起法律的武器委會(huì)自身的合法權(quán)益。