商品房交付需要遵守哪些法規(guī)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-30 20:35:01
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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的基本條件；2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。
商品房交付條件及收房的相關(guān)事項(xiàng)
商品房交付條件
通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（五）有施工單位簽署的工程保修書。
驗(yàn)收房子
從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有單元門、入戶門、地下室等幾把，注意檢查事項(xiàng)。
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查地面有無空殼開裂情況。
4、水電燃暢通情況和能否正常使用。
5、驗(yàn)收下水情況，主要是臺(tái)盆下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等。
6、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。
7、照明用電線路主要是檢查房?jī)?nèi)電源總開關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度，三線插座是否已安裝接好地線，燈具開關(guān)正常，插座可通電，門鈴、報(bào)警系統(tǒng)工作正常。
完成以上工作確定沒有任何問題后，還要對(duì)于物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的詢問，最后再辦理收房的手續(xù)。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
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調(diào)崗勞動(dòng)合同中約定的崗位調(diào)整得到法律保護(hù)，法定調(diào)崗包括醫(yī)療期滿不能從事原工作、員工不勝任工作、客觀情況發(fā)生重大變化等情況下，用人單位可進(jìn)行調(diào)崗；其他形式的崗位調(diào)整一般不會(huì)得到法律認(rèn)可。勞動(dòng)合同中的工作崗位是雙方履行勞動(dòng)合同過程中至關(guān)重要的一部分，因此受到法律的嚴(yán)格保護(hù)。我國(guó)勞動(dòng)法律體系中將調(diào)崗分為兩種：約定調(diào)崗和法定調(diào)崗。約定調(diào)崗，也就是上面提到的雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)勞動(dòng)合同進(jìn)行書面變更，是雙方真實(shí)意思表示，法律理應(yīng)尊重雙方的選擇。法定調(diào)崗，是指在一定情形下法律給予用人單位單方調(diào)崗的權(quán)利，這些情形均規(guī)定在《勞動(dòng)合同法》第四十條，分別為：醫(yī)療期滿不能從事原工作，用人單位可另行安排工作：?jiǎn)T工不勝任工作，用人單位可進(jìn)行調(diào)崗：客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，用人單位可變更勞動(dòng)合同內(nèi)容，但雙方未達(dá)成協(xié)議的，可解除勞動(dòng)合同。除以上提到的約定調(diào)崗及法定調(diào)崗，其他形式的崗位調(diào)整一般不會(huì)得到法律認(rèn)可。什2023-11-16230人看過 -
首先，分居再長(zhǎng)時(shí)間，夫妻關(guān)系都不會(huì)自動(dòng)解除。從法律上說，沒有什么婚是可以自動(dòng)離的，離婚都是要辦手續(xù)的。離婚只有兩種途徑：協(xié)議離婚或者訴訟離婚。其次，因分居而離婚的，需要滿足一定的條件：第一，要求雙方連續(xù)兩年分居，互不履行夫妻義務(wù)。第二，雙方因感情不和而分居。分居兩年必須離婚嗎一定要等到分居兩年才能離婚的說法不正確。我國(guó)法律明確規(guī)定，雙方當(dāng)事人自愿離婚，并簽訂離婚協(xié)議，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，經(jīng)過三十天冷靜期，即可領(lǐng)取離婚證。一方到法院起訴離婚，應(yīng)當(dāng)由法院根據(jù)夫妻感情是否破裂判決是否準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成2023-07-04223人看過 -
準(zhǔn)則一：定金不能超過總房?jī)r(jià)的20%。準(zhǔn)則二：如果在購(gòu)房合同中同時(shí)約定了定金和違約金，在遇到糾紛時(shí)，只能擇其一進(jìn)行賠償。準(zhǔn)則三：對(duì)于糾紛的處理，有約定從約定，無約定從法律規(guī)定，沒有法律規(guī)定從交易習(xí)慣。準(zhǔn)則四：在合同的履行中，如遇到不可抗力，如自然災(zāi)害等，可以解除合同，退回定金。準(zhǔn)則五：在與中介簽訂合同時(shí)，要注意三點(diǎn)：定金一定要寫代收、合同上要寫明總房?jī)r(jià)、簽訂合同的時(shí)間也要寫清楚。準(zhǔn)則六：在四種情況下，房產(chǎn)將被限制交易。這四種情況是：房子被司法查封、拆遷凍結(jié)、抵押登記以及異義登記。注：異議登記是指當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而登記簿上記房地產(chǎn)交易登記中心載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料，向房屋登記機(jī)構(gòu)提出異議，經(jīng)審查通過后，登記機(jī)構(gòu)將異議記載在登記簿上的登記行為。準(zhǔn)則七：賣家需要注意的是，出售貸款未還清的房子的正確2023-06-13194人看過 -
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證券交易證劵交易規(guī)則，為了維護(hù)證劵交易市場(chǎng)而頒布的具有法律依據(jù)的規(guī)則。主要包含：(一)在合法的證券交易場(chǎng)所交易。依法公開發(fā)行的股票、公司債券及其他證券，應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易所上市交易或者在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓。(二)以合法方式交易。證券交易以現(xiàn)貨和國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他方式進(jìn)行交易，從而為發(fā)展證券期貨交易留有法律空間。(三)規(guī)范證券交易服務(wù)。首先，證券交易所、證券公司、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)必須依法為客戶開立的賬戶保密。除法律和行政法規(guī)另有規(guī)定者，證券交易所、證券公司、證券登記結(jié)算等機(jī)構(gòu)不向任何人提供客戶開立賬戶的情況，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次，是證券交易的收費(fèi)必須合理，并公開收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法。證券交易的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法由國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門統(tǒng)一規(guī)定。一、公司上市的最新標(biāo)準(zhǔn)是什么公司上市的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、經(jīng)國(guó)務(wù)院證券管理部門批準(zhǔn)，其股票向社會(huì)公開發(fā)行；2、公司股本2023-03-27184人看過 -
法律綜合知識(shí)公司可以要求員工承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為產(chǎn)生的民事責(zé)任。同時(shí),根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,工商行政管理機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令停止違法行為并處以罰款。對(duì)于侵權(quán)行為,工商管理機(jī)關(guān)可以責(zé)令侵權(quán)人將商業(yè)秘密資料返還或銷毀。若違反保密協(xié)議造成嚴(yán)重后果,則可能構(gòu)成侵犯商業(yè)秘密罪,我國(guó)刑法對(duì)此有明確規(guī)定。公司有權(quán)要求員工承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為給公司帶來的損失所產(chǎn)生的民事責(zé)任。2，行政責(zé)任，根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的規(guī)定，工商行政管理機(jī)關(guān)有權(quán)依法責(zé)令停止違法行為，并可以根據(jù)情節(jié)處以一萬元以上，二十萬元以下的罰款。同時(shí)工商管理機(jī)關(guān)還可以責(zé)令侵權(quán)人將載有商業(yè)秘密的圖紙、軟件及其他有關(guān)資料返還權(quán)利人或銷毀。3，刑事責(zé)任。對(duì)于違反保密協(xié)議造成嚴(yán)重后果的當(dāng)事人，我國(guó)刑法規(guī)定了侵犯商業(yè)秘密罪。保密責(zé)任與賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》的規(guī)定,機(jī)關(guān)、單位及其工作人員有保密責(zé)任。如果因過失泄露國(guó)家秘密而造成損失,則應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償2024-02-19155人看過 -
遺產(chǎn)繼承新翻建房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)延續(xù)之前的狀態(tài)歸所有繼承人按份共有，但其他繼承人應(yīng)對(duì)翻建人的出資予以補(bǔ)償。即使其他繼承人知情且未反對(duì)翻建，也不能認(rèn)定其放棄繼承房屋產(chǎn)權(quán)。在審理涉房屋翻建的繼承案件中，需重點(diǎn)審查三個(gè)要素：一是房屋翻建前的居住情況，如果各方當(dāng)事人意見不一，可向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)查證相關(guān)居住情況；二是房屋翻建的出資情況，需由翻建人提供相關(guān)翻建費(fèi)用憑據(jù)；三是翻建是否征得其他繼承人同意，個(gè)別繼承人翻建房屋的需提供相關(guān)證據(jù)證明已征得其他繼承人同意。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)該怎么分根據(jù)民法典規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！吨腥A人民共和國(guó)2023-07-20142人看過 -
書面合同《著作權(quán)法》第三十三條第二款規(guī)定：“作品刊登后，除著作權(quán)人聲明不得轉(zhuǎn)載、摘編的外，其他報(bào)刊可以轉(zhuǎn)載或者作為文摘、資料刊登，但應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向著作權(quán)人支付報(bào)酬。”所以，報(bào)紙、期刊轉(zhuǎn)載其他報(bào)刊已經(jīng)發(fā)表的作品，是《著作權(quán)法》賦予給報(bào)紙、期刊的權(quán)利。但是，轉(zhuǎn)載他人已經(jīng)發(fā)表的作品應(yīng)當(dāng)遵守以下幾個(gè)要求：第一，著作權(quán)人未聲明不得轉(zhuǎn)載、摘編的，才可以轉(zhuǎn)載；第二，只適用于轉(zhuǎn)載或者作為文摘、資料刊登；第三，必須按規(guī)定向著作權(quán)人支付報(bào)酬。另外，報(bào)社、期刊社可以對(duì)作品作文字性修改、刪節(jié)。對(duì)內(nèi)容的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)作者許可。轉(zhuǎn)載人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《著作權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定注明被轉(zhuǎn)載作品的作者，以及最初載登的報(bào)紙、期刊的出處，否則，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)《著作權(quán)法》第四十八條的規(guī)定，未經(jīng)著作權(quán)人許可，復(fù)制、發(fā)行、表演、放映、廣播、匯編、通過信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其作品的；未經(jīng)著作權(quán)人或者與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利人許可，故意刪除或者改變作品的，應(yīng)當(dāng)根2023-03-19168人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手車商售賣事故車需要遵守哪些法律規(guī)定二手車商售賣事故車是一種違法行為，會(huì)受到嚴(yán)厲的行政處罰。事故車是指在車輛使用過程中發(fā)生過交通事故，造成了車輛的損壞、故障或者安全隱患。二手車商售賣事故車不僅會(huì)欺騙消費(fèi)者，嚴(yán)重威脅道路交通安全，也會(huì)損害整個(gè)二手車市場(chǎng)的信譽(yù)。因此，相關(guān)部門會(huì)對(duì)這種違法行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。二、二手車過戶的法律流程是什么二手車過戶需要的手續(xù)如下：1．汽車過戶進(jìn)入車管所大廳準(zhǔn)備（手續(xù)資料：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件、行駛證本、登記證書原件及復(fù)印件）單位組織代碼證原件及復(fù)印件。2．填寫汽車過戶轉(zhuǎn)移登記表（轉(zhuǎn)出車輛填寫買方轉(zhuǎn)入地址及車管所名稱、郵政編碼、電話號(hào)碼、詳細(xì)填寫）。3．車輛外檢處查驗(yàn)車輛信息核對(duì)手續(xù)，是否與車輛一致、車架號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼是否篡改。領(lǐng)取順序號(hào)，等待受理照相。）三、買賣二手車注意哪些問題1．交易合法：要到正規(guī)的舊車交易市場(chǎng)，與合法的二手車經(jīng)營(yíng)公司交易，買車過2023-11-14484人看過 -
報(bào)關(guān)前提條件：收發(fā)貨人注冊(cè)編碼（慈善機(jī)構(gòu)可為臨時(shí)編碼），需辦理無紙化通關(guān)法人卡出口資質(zhì)：口罩出口對(duì)生產(chǎn)銷售單位、境內(nèi)發(fā)貨人，除滿足國(guó)內(nèi)生產(chǎn)、市場(chǎng)流通資質(zhì)需求外，中國(guó)海關(guān)無特殊資質(zhì)要求。出口申報(bào)要求：1．商品歸類：除特殊情況外，絕大部分口罩應(yīng)歸入稅號(hào)63079000。2．檢驗(yàn)檢疫：口罩為非法檢產(chǎn)品，申報(bào)時(shí)檢驗(yàn)檢疫項(xiàng)目無需填報(bào)。根據(jù)我國(guó)政府與相關(guān)國(guó)家簽訂的政府間檢驗(yàn)協(xié)議，對(duì)出口伊朗等少數(shù)幾個(gè)國(guó)家的產(chǎn)品需按規(guī)定進(jìn)行裝運(yùn)前檢驗(yàn)。3．關(guān)稅征免：如出口物資為貿(mào)易性質(zhì)，征免性質(zhì)申報(bào)一般征稅，征免方式申報(bào)照章征稅；如為捐贈(zèng)性質(zhì)，境內(nèi)發(fā)貨人為貿(mào)易代理商、慈善機(jī)構(gòu)等，征免性質(zhì)可不填，征免方式申報(bào)全免。4．禁限管理：目前商務(wù)部未對(duì)口罩設(shè)置貿(mào)易管制要求，中國(guó)海關(guān)也無針對(duì)防護(hù)物資的監(jiān)管證件口岸驗(yàn)核要求。5．申報(bào)規(guī)范：按照規(guī)范申報(bào)要求填寫商品名稱、成分含量；如物資非中國(guó)生產(chǎn)，原產(chǎn)國(guó)按照實(shí)際生產(chǎn)國(guó)填寫。社保轉(zhuǎn)移辦理需要2023-07-16317人看過 -
法律綜合知識(shí)一、律師會(huì)見哪些規(guī)定需要遵守律師會(huì)見下列規(guī)定需要遵守：1．遵守辦案機(jī)關(guān)和看守所關(guān)于會(huì)見的規(guī)定；2．不得攜領(lǐng)犯罪嫌疑人、被告人的家屬或其他人員參加會(huì)見；3．律師可以告知在押的被追訴人其家人的近況，轉(zhuǎn)達(dá)親友的關(guān)心，但不能為犯罪嫌疑人串供或?yàn)榉缸锵右扇说挠H友所進(jìn)行的串供等非法活動(dòng)充當(dāng)中介；4．不得為犯罪嫌疑人、被告人轉(zhuǎn)遞信件、錢物以及其他看守所所禁止的物品，不得將通訊工具交給在押犯罪嫌疑人、被告人使用；5．未經(jīng)辦案機(jī)關(guān)、看守所和在押犯罪嫌疑人、被告人的同意，律師在會(huì)見在押犯罪嫌疑人、被告人時(shí)不得進(jìn)行錄音、錄像、拍照；6．會(huì)談的內(nèi)容不要超越律師有權(quán)了解的信息和犯罪嫌疑人有權(quán)獲得的法律幫助，對(duì)與案件有關(guān)的其他情況，律師不能透露給被追訴人；7．律師不得威脅、引誘、欺騙被追訴人違背事實(shí)、改變陳述；8．律師會(huì)見在押犯罪嫌疑人需要聘請(qǐng)翻譯人員的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)偵查機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；9．律師對(duì)其獲悉的案情具有保密的義務(wù)，不要2023-07-03464人看過 -
撫養(yǎng)費(fèi)一、支付撫養(yǎng)費(fèi)需要遵守的規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第五十條撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)定期給付，有條件的可以一次性給付。第五十一條父母一方無經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，可以用其財(cái)物折抵撫養(yǎng)費(fèi)。第五十二條父母雙方可以協(xié)議由一方直接撫養(yǎng)子女并由直接撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女全部撫養(yǎng)費(fèi)。但是，直接撫養(yǎng)方的撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費(fèi)用，影響子女健康成長(zhǎng)的，人民法院不予支持。第五十三條撫養(yǎng)費(fèi)的給付期限，一般至子女十八周歲為止。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動(dòng)收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改缚梢酝Ｖ菇o付撫養(yǎng)費(fèi)。二、撫養(yǎng)費(fèi)的支付期限：一般來說，撫養(yǎng)費(fèi)的給付子女十八周歲為止。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動(dòng)收入為主要生活來源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改缚赏Ｖ菇o付撫養(yǎng)費(fèi)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。“不能獨(dú)立生活的子女”，是指尚在校2023-06-15470人看過
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法律綜合知識(shí)一、商品房交房必須遵循哪些規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)商品房交房的法定標(biāo)準(zhǔn)有：1．房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；2．房產(chǎn)項(xiàng)目具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3．房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；4．房產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。二、商品房和回遷房有哪些不同點(diǎn)1．房?jī)r(jià)不同在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2．買賣雙方的關(guān)系不同商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。3．房屋的性2023-07-05416人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，即便只登記在一方的名下，原則上也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同擁有。若是婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，并且只登記在自己名下的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方不得參與分配。民法典的自書遺囑有哪些規(guī)定自書遺囑是指由遺囑人親筆書寫的遺囑?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。根據(jù)上述規(guī)定，自書遺囑所規(guī)定的形式要件是：（1）遺囑人親筆書寫，不能由他人代筆，也不能打?。唬?）有本人簽名，并注明年、月、日。同時(shí)，自書遺囑也應(yīng)具備其他形式遺囑的基本要件：1、立遺囑人有民事行為能力；2、立遺囑人立遺囑時(shí)，系親自實(shí)施該民事行為；3、遺囑內(nèi)容是立遺囑人的真實(shí)意思表示；4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)是立遺囑人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)；5、遺囑形式符合法律規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、2023-07-04353人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該遵守哪些法律規(guī)定？浙江在線咨詢 2023-09-03交房手續(xù)是：開發(fā)商書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。 -
哪些人需要遵守？寧夏在線咨詢 2022-11-01答：根據(jù)《道路交通安全法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的車輛駕駛?cè)?、行人、乘車人以及與道路交通活動(dòng)有關(guān)的單位和個(gè)人，都應(yīng)當(dāng)遵守本法。 -
摩托車的交通法規(guī)中需要遵守哪些呢河北在線咨詢 2022-08-14關(guān)于摩托車的交通法規(guī)要遵守以下交通規(guī)則： 1、無牌無證摩托車不能上路； 2、駕駛摩托車的亂沖紅燈行為； 3、摩托車摩駛員不戴頭盔行為； 4、摩托車駕駛員酒后駕車的行為； 5、摩托車超載的行為。 -
正當(dāng)防衛(wèi)需要遵守哪些法律規(guī)定臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-20第二十條【正當(dāng)防衛(wèi)】為了使國(guó)家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對(duì)不法侵害人造成損害的，屬于正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。 正當(dāng)防衛(wèi)明顯超過必要限度造成重大損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。 對(duì)正在進(jìn)行行兇、殺人、搶劫、強(qiáng)奸、綁架以及其他嚴(yán)重危及人身安全的暴力犯罪，采取防衛(wèi)行為，造成不法侵害人傷亡的，不屬于防衛(wèi)過當(dāng)，不負(fù)刑事 -
轉(zhuǎn)載作品要遵守哪些要求吉林省在線咨詢 2023-04-12報(bào)紙、期刊轉(zhuǎn)載其他報(bào)刊已經(jīng)發(fā)表的作品，是《著作權(quán)法》賦予給報(bào)紙、期刊的權(quán)利。轉(zhuǎn)載他人作品應(yīng)當(dāng)遵守如下要求： 第一，著作權(quán)人未聲明不得轉(zhuǎn)載、摘編的，才可以轉(zhuǎn)載; 第二，只適用于轉(zhuǎn)載或者作為文摘、資料刊登; 第三，必須按規(guī)定向著作權(quán)人支付報(bào)酬。 另外，報(bào)社、期刊社可以對(duì)作品作文字性修改、刪節(jié)。對(duì)內(nèi)容的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)作者許可。 轉(zhuǎn)載人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《著作權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定注明被轉(zhuǎn)載作品的作者，以及最初載登的報(bào)紙、
