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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)城鎮(zhèn)居民7．49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元／平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247．2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156．3萬(wàn)億元，按1％稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1．6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到土地收入將減少到1．5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)

名義稅率和實(shí)際稅率的區(qū)別包括：1、性質(zhì)的區(qū)別，名義稅負(fù)是納稅人按名義稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算的稅負(fù)，實(shí)際稅負(fù)是按實(shí)際稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算的稅負(fù)；2、影響因素的區(qū)別，名義稅負(fù)的影響因素主要包括稅收優(yōu)惠政策和征管水平的高低，實(shí)際稅負(fù)的影響因素還包括稅收征管的水平和稅收?qǐng)?zhí)法水平等。名義稅負(fù)是納稅人在一定時(shí)期內(nèi)依據(jù)稅法向國(guó)家繳納的稅額，與實(shí)際稅負(fù)相對(duì)應(yīng)。名義稅負(fù)一般通過(guò)名義稅負(fù)率反映，名義稅負(fù)率是納稅人應(yīng)納稅額所占收益的比率。名義稅率與實(shí)際稅率的關(guān)系體現(xiàn)在實(shí)際征稅過(guò)程中，由于計(jì)稅依據(jù)、稅收減免、稅率制度等原因存在納稅人實(shí)納稅額和應(yīng)納稅額不一致的現(xiàn)象，然后實(shí)際征稅對(duì)象數(shù)量與稅法規(guī)定的征稅對(duì)象數(shù)量也存在差別，從而會(huì)出現(xiàn)實(shí)際稅率與名義稅率的不一致的情況。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十四條納稅人進(jìn)口貨物，按照組成計(jì)稅價(jià)格和本條例第二條規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。組成計(jì)稅價(jià)格和應(yīng)納稅額計(jì)算公式：組成計(jì)稅

（一）法定稅率。居民企業(yè)適用的企業(yè)所得稅法定稅率為25%。同時(shí)，對(duì)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所且取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的非居民企業(yè)，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅，適用稅率亦為25%。非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅，適用的法定稅率為20%。（二）優(yōu)惠稅率。1.為了鼓勵(lì)小型企業(yè)發(fā)展壯大，稅法規(guī)定凡符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。2.為了鼓勵(lì)高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展，稅法規(guī)定對(duì)國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)和經(jīng)認(rèn)定的技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)（服務(wù)貿(mào)易類(lèi)），減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。3.在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，減按10%的稅率征收企業(yè)

我國(guó)已經(jīng)統(tǒng)一了個(gè)稅稅率是的標(biāo)準(zhǔn)。一般是按實(shí)際收入來(lái)源及具體的收入情況收稅的，且收入較低的公民不用交稅。工資、薪金所得，稅率為5％到45％；經(jīng)營(yíng)所得，稅率為5％到35％；稿酬所得，稅率是20％，按應(yīng)納稅額減征30％；勞動(dòng)報(bào)酬所得，稅率是20％。收入較高的，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定；特許權(quán)使用費(fèi)所得，稅率是20％。2022個(gè)稅稅率表全年應(yīng)納稅所得額稅率表一（綜合所得適用）1．年度不超過(guò)36000元的稅率為：3％速算扣除數(shù)：02．超過(guò)36000－144000元的部分稅率為：10％速算扣除數(shù)：25203．超過(guò)144000－300000元的部分稅率為：20％速算扣除數(shù)：169204．超過(guò)300000－420000元的部分稅率為：25％速算扣除數(shù)：319205．超過(guò)420000－660000元的部分稅率為：30％速算扣除數(shù)：529206．超過(guò)660000－960000元的部分稅率為：35％速算扣除數(shù)：85

房產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目是需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅的。每個(gè)地區(qū)征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。那么，有關(guān)上海房產(chǎn)稅的征收比例是什么？最新上海房產(chǎn)稅稅率是多少？在征收房產(chǎn)稅時(shí)，怎么計(jì)算相關(guān)比例？納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，有關(guān)上海房產(chǎn)稅稅率的詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。上海房產(chǎn)稅稅率房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元／平方米的，稅率減為0．4％。房?jī)r(jià)低于28426元房產(chǎn)稅稅率為0．4％上海地稅局：高于28426元／平米，應(yīng)稅稅率為0．6％納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬(wàn)元／平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70％×0．6％＝1．26萬(wàn)元。根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元／平方米的，稅率減為0．4％，

一、上海房產(chǎn)稅交多少上海房產(chǎn)稅要交多少要按照房屋面積、稅率等因素計(jì)算。具體為：1．免征點(diǎn)：60平方米／人。2．稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納，適用稅率0、6％。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0、4％。3．房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率。二、上海房產(chǎn)稅申報(bào)流程上海房產(chǎn)稅申報(bào)流程如下：購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書(shū)），新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶(hù)籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶(hù)籍證明和婚姻狀況證明（申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供）等資料。購(gòu)房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原

國(guó)家近日發(fā)布關(guān)稅實(shí)施方案，新關(guān)稅方案中，尿素、磷酸氫二銨、磷酸二氫銨及磷酸二氫銨與磷酸氫二銨的混合物將繼續(xù)實(shí)行淡旺季不同關(guān)稅政策，淡季時(shí)間長(zhǎng)度相對(duì)保持不變，淡季出口價(jià)格不高于基準(zhǔn)價(jià)格時(shí)稅率由09年的10％降至7％，旺季仍執(zhí)行110％的關(guān)稅稅率。下半年國(guó)內(nèi)化肥出口形勢(shì)略好，7－10月尿素出口164萬(wàn)噸，DAP出口88萬(wàn)噸，較去年同期的51萬(wàn)噸和7萬(wàn)噸分別增長(zhǎng)113萬(wàn)噸和81萬(wàn)噸，對(duì)緩解國(guó)內(nèi)供需關(guān)系起到積極作用。1－10月份，尿素共計(jì)出口234萬(wàn)噸，較08年同期減少195萬(wàn)噸；DAP共計(jì)出口166萬(wàn)噸，較08年同期增加94萬(wàn)噸。新關(guān)稅稅率下，淡季出口價(jià)格不高于基準(zhǔn)價(jià)格時(shí)稅率降低3％，以目前尿素、DAP價(jià)格計(jì)算，出口關(guān)稅分別減少50元、70元左右，以今年1－10月尿素、DAP淡季出口量計(jì)算，可增加化肥出口企業(yè)利潤(rùn)約1．4億元。磷肥產(chǎn)能1950萬(wàn)噸／年，國(guó)內(nèi)表觀消費(fèi)量1158萬(wàn)噸，過(guò)剩40．6％，

房產(chǎn)稅稅率12是年稅率嗎房產(chǎn)稅按照12%的年利率來(lái)計(jì)算的話(huà)每年都需要交納稅費(fèi)。征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立

你知道房產(chǎn)稅稅率是多少嗎?那么房產(chǎn)稅稅率又是如何計(jì)算的呢?下面就跟大家回答這兩個(gè)問(wèn)題。如何計(jì)算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

一、上海買(mǎi)二手房差價(jià)稅誰(shuí)出二手房差價(jià)稅是由賣(mài)方繳納，包括個(gè)人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，賣(mài)方一般會(huì)要求購(gòu)房者來(lái)支付這部分稅費(fèi)。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū)；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。二、二手房過(guò)戶(hù)差額稅差額是指售價(jià)與買(mǎi)價(jià)(發(fā)票金額)的差額。未滿(mǎn)五年的二手房出賣(mài)，普通住宅的話(huà)，按照差額的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；如果是非普通住宅，則按照全額的5.5%征收。三、二手房交易稅計(jì)算方法1、營(yíng)業(yè)稅；(稅率5.65%賣(mài)方繳納)2、個(gè)人所得稅；(稅率交易總額1%或兩次交易差的

如果自己需要交納稅費(fèi)的話(huà)應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理，在交納房產(chǎn)稅的時(shí)候有兩種方式，其中一個(gè)以12%的年利率來(lái)進(jìn)行交納的。從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。一、房產(chǎn)稅如何計(jì)算房產(chǎn)稅的計(jì)算分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，具體方式如下：1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。從價(jià)計(jì)征的計(jì)算公式為應(yīng)納稅額等于應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘1減扣除比例之和再乘年稅率1.2%。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%。2、從租計(jì)征即房產(chǎn)出租的，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，其公式為應(yīng)納稅額等于租金收入乘12%。其公式為：應(yīng)納稅額=租

雖然很多人都說(shuō)在上海買(mǎi)房實(shí)在是太難了，但是有些人買(mǎi)了房子以后發(fā)現(xiàn)并不是自己所喜歡的，所以想要把房子給轉(zhuǎn)讓出去，但是又心疼自己所繳納的相關(guān)房產(chǎn)稅問(wèn)題，其實(shí)只要是滿(mǎn)足相關(guān)的條件，并且持有上海的居住證或者是上海戶(hù)口證明也是可以去退稅的，不過(guò)上海房產(chǎn)稅退稅有哪些規(guī)定以及上海房產(chǎn)稅退稅準(zhǔn)備哪些材料，應(yīng)該要提前準(zhǔn)備好。一、上海房產(chǎn)稅退稅有哪些規(guī)定持有《上海市居住證》或積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值(120分)，并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，但持證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。對(duì)持證未滿(mǎn)3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭住房的，先按規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。持證滿(mǎn)3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證

按照法律規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅稅率如下：1、交通運(yùn)輸業(yè)、陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)3％；2、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕裝飾及其他工程作業(yè)3％；3、金融保險(xiǎn)業(yè)5％；4、郵電通信業(yè)3％；5、文化體育業(yè)3％；6、娛樂(lè)業(yè)歌廳、舞廳、OK歌舞廳、音樂(lè)茶座、臺(tái)球高爾夫球、保齡球、游藝5％－20％；7、服務(wù)業(yè)代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)及其他服務(wù)業(yè)5％；8、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽(yù)5％；9、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、銷(xiāo)售建筑物及其他土地附著物5％。房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率為5％。（一）私人租賃房屋，需要繳納以下稅費(fèi)：（1）物業(yè)稅，4％的租金；（2）銷(xiāo)售稅，按租金的5％；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元，根據(jù)（租金已納稅800元）的10％；超過(guò)4000元的租金（含4000元），根據(jù)（租金已繳納稅款（1－20％））10％；（4）教育的附加

一、化妝品增值稅稅率分情況：增值稅一般納稅人企業(yè)，銷(xiāo)售化妝品適用的增值稅稅率是17%。按照含稅價(jià)為每件2萬(wàn)的話(huà)，不含稅價(jià)就是17094.02，增值稅額是2905.98。增值稅小規(guī)模納稅人企業(yè)，銷(xiāo)售化妝品適用的增值稅稅率是3%。按照含稅價(jià)為每件2萬(wàn)的話(huà)，不含稅價(jià)就是19417.78，增值稅額是582.52。二、增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷(xiāo)售收入額的比例。由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對(duì)象，同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性，因此，從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來(lái)確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時(shí)使用才能按增值稅“扣稅法”計(jì)稅。