房租到期不交房東會(huì)趕走嗎
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時(shí)間： 2024-04-25 22:28:26
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在進(jìn)行房屋租賃之后，房屋所有者會(huì)與租戶簽署相應(yīng)的租賃協(xié)議，規(guī)定租賃期限及相應(yīng)的租金金額。拖欠租金則被視為嚴(yán)重違反該租賃協(xié)議的行為，是不能夠予以忽視或不予支付的。關(guān)于房屋租金的定義，是指由承租方因?qū)嶋H使用租賃房屋而向出租方所支付的一定款項(xiàng)，它是整個(gè)租賃合同中的核心要素所在。即便在租房合同尚未到期之際，若房東愿意承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金，租戶仍有權(quán)利選擇繼續(xù)居住在此處，而無(wú)需立即搬離。
然而，如果房東未能遵守租賃合同的相關(guān)條款，那么他不僅需要支付違約金，還需對(duì)由此給租戶帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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違約金一、房東趕租客搬走要賠錢嗎房東趕租客搬走不一定要賠錢，如果房屋租賃合同還未到期，房東強(qiáng)行讓住客搬走，這屬于違約行為。需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進(jìn)行賠償；合同沒(méi)有約定的，可以由當(dāng)事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實(shí)際損失情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償。二、租房押金一般是多少租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租房押金沒(méi)到期可以退嗎租房押金沒(méi)有到期一般是不退的，因?yàn)檠航鹗窃谕朔康臅r(shí)候才退。而如果合同沒(méi)有到期要求退房的話，押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：1.是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng))；2023-06-04128人看過(guò) -
不可抗力有以下情形之一的，租房合同沒(méi)到期是可以提前終止的。1、當(dāng)事人協(xié)商一致。2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的且逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。5、不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。6、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。7、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承2023-03-08371人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租假如次承租人不愿意重新支付租金給房東，房東是有權(quán)的，但需要通過(guò)法律程序既起訴到法院趕走次承租人。一、賣了房子后原租賃人怎么辦房屋出賣以后原租賃關(guān)系不變，原租賃合同繼續(xù)有效。承租人將租金交付給新戶主即可。房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租的，原所有權(quán)人有權(quán)要求承租人支付該期間房租，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租的，應(yīng)當(dāng)支付給新房東。二、房東進(jìn)入我租房間違反了哪些法律法規(guī)房東進(jìn)入租客的房間違反了憲法。房東與房客之間存在的是房屋租賃關(guān)系。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租后，就相應(yīng)取得了房屋的使用權(quán)。這時(shí)，房東對(duì)該房產(chǎn)只擁有所有權(quán)，房屋的使用權(quán)已經(jīng)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給了房客。相關(guān)法律明確規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這時(shí)的'住宅”是指房客享有的房屋使用權(quán)的房子，即使是2023-02-16100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，假設(shè)房東在出售房屋之后，房屋的新所有權(quán)人即新房主在租戶依據(jù)租賃合約所占據(jù)的那段時(shí)間內(nèi)無(wú)法驅(qū)逐租戶。這是由于租賃物在租賃雙方約定的占有期限內(nèi)，即便所有權(quán)出現(xiàn)了變更，也不會(huì)對(duì)租賃合同的法律效力產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性的影響。換言之，哪怕是房東完成了房屋銷售手續(xù)，原有的租賃合同依然保持其有效性。在此情況下，新的房主有義務(wù)無(wú)條件地繼續(xù)遵守和執(zhí)行租賃合同中的所有條款與規(guī)定，不得采取任何驅(qū)逐或迫使租戶搬離的行為?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-08-17246人看過(guò)
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租房合同到期后房東是不能無(wú)故趕租戶走的。雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于續(xù)租合同或者說(shuō)是給定時(shí)間限制去搬家重新找房子，而不能強(qiáng)行的將租客的東西搬離或者是強(qiáng)行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應(yīng)該履行合同的職責(zé)選擇要么搬離要么重新續(xù)約。一、租房不退押金是否違法租房不退押金一般違法，除非有法定情形。原因如下：1、這是屬于租賃合同糾紛，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式協(xié)商處理；2、協(xié)商解決不了的，可起訴解決；3、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還；4、如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；5、若有以下三種情形的，即便合同沒(méi)有規(guī)定，房東也有權(quán)扣押金：（1）租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租；（2）承租人沒(méi)有定期上交租金；（3）租客損壞屬于房東所有物品。起訴要求返還押金需要證明的事項(xiàng)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)2023-03-14490人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房東要為讓租客搬走的行為支付違約金。對(duì)于租賃合同有明確約定違約金數(shù)額的，按照合同違約金來(lái)賠償，沒(méi)有約定的，按照租客的實(shí)際損失來(lái)給予賠償。在租賃初期訂立的租賃合同約定的違約金低于租客造成的損失，租客可請(qǐng)求人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金數(shù)額，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，也是可以向人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求適當(dāng)減少。2023-03-26402人看過(guò) -
贍養(yǎng)費(fèi)一、老人生病了,房東會(huì)趕走嗎不會(huì)二、老人有病了，兒女不老人，可以起訴嗎？你好，協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書(shū)。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒(méi)有身份證的提供其他身份證明材料。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個(gè)人的，有些法庭要求補(bǔ)充被告身份信息）三、老人生病了，現(xiàn)在老3說(shuō)款3萬(wàn)快錢給老2騙走了，不肯照顧，也不出錢。老大應(yīng)該怎么辦？根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定2023-04-07401人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣巧妙趕走不交房租的租客根據(jù)租賃合同，堅(jiān)決通知租戶其違約行徑，限期搬出。某房主將物業(yè)出租予租客，然后者不僅未按時(shí)繳納租金，且導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p害。房主多次提醒租客修繕及支付租金，但租客無(wú)視之。最終，房主訴諸法律，經(jīng)由法庭裁決，強(qiáng)制租客遷出并承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房租未到期不租了違約金怎么算關(guān)于租賃期尚未屆滿即行退租之違約金事項(xiàng)，應(yīng)依照不能低于所導(dǎo)致之損失之原則進(jìn)行計(jì)算，且不得過(guò)度超出所致?lián)p失之標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人得以約定若一方違約，應(yīng)依據(jù)該違約情形向他方支付一定金額的違約金；亦可約定因違約而引發(fā)的損失賠償額的計(jì)算方式。如約定之違約金過(guò)于高出實(shí)際損失，則人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)其進(jìn)行適度調(diào)整。對(duì)于約定延遲履行違約金的情況，違約方在支付違約金之2024-07-24349人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租客擾民是不是能讓房東趕走租客擾民不是不是能讓房東強(qiáng)制趕走。因?yàn)橛凶赓U合同存在，直接趕可能構(gòu)成違約，但是不是能以噪音擾民為由，向相關(guān)部門投訴，再結(jié)合合同約定的解除條件，解除合同。租房有以下注意事項(xiàng)：1、確定對(duì)方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、租房應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；3、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否合法，為真實(shí)存在；4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；5、約定好違約責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，是不是能將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。房屋租客擾民的處理辦法有：1、聯(lián)系房屋的房東，要求房東出面與租客溝通。2、找到小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，由物業(yè)作為中介進(jìn)行調(diào)解。3、調(diào)解不成的，是不是能撥打110報(bào)警電話，由警察出警對(duì)租客的擾民行為進(jìn)行警告，如果對(duì)方仍然不改的，警方是不是能與房東取得聯(lián)系，要求房東解決。4、向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)2024-01-09492人看過(guò) -
一、房東合同期內(nèi),強(qiáng)行趕走已付房租的房客房屋租賃合同未到期被房東趕出來(lái)，租戶可以選擇與房東協(xié)商解除合同，并且要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并給與適當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償金。如果雙方協(xié)商不成，可以通過(guò)法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事2023-03-21403人看過(guò) -
繼續(xù)履行二房東不給房租大房東不可以隨意趕人。轉(zhuǎn)租行為經(jīng)大房東授權(quán)且未超過(guò)原合同租賃期限的，大房東應(yīng)該繼續(xù)履行合同，由此給大房東造成的損失應(yīng)向二房東主張賠償；未經(jīng)大房東授權(quán)或已超過(guò)原合同租賃期限的，租客簽訂的合同無(wú)效，租客可以及時(shí)報(bào)警向二房東追償。和二房東簽的合同生效嗎和二房東簽的合同的生效具體如下：1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，合同無(wú)效，出租人可以解除合同；2、二房東的租房合同的效力屬于效力待定合同，主要取決于二房東與房東之間的約定是否可以轉(zhuǎn)租：（1）如果房東和二房東在簽定合同的時(shí)候同意轉(zhuǎn)租，那么二房東租房合法；（2）否則二房東租房將不合法，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租必需取得房東本人的同意，才算是合法的。因?yàn)槌凶馊私?jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同2023-08-10281人看過(guò) -
意外事件這段內(nèi)容講述了合同的簽署和承租人的權(quán)利。如果承租人沒(méi)有簽署合同或合同已到期,則具有相應(yīng)的權(quán)力。此外,出租人將自己擁有的物品交與承租人使用,承租人獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。最后,承租人需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。如果沒(méi)有簽署過(guò)任何合同，或者合同已經(jīng)到期，那么就有相應(yīng)的權(quán)力。2．出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。3．承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。 租賃關(guān)系：承租人如何確保自己的使用權(quán)？租賃關(guān)系是指出租人將其房屋、車輛或其他財(cái)產(chǎn)租賃給承租人使用,而承租人則支付租金的合同關(guān)系。在這種關(guān)系中,承租人需要確保自己的使用權(quán),以避免出現(xiàn)任何問(wèn)題。一種方法是簽訂詳細(xì)的租賃合同,其中應(yīng)包括明確的使用權(quán)條款,明確承租人的使用范圍和限制,以及租賃期限等2023-08-24376人看過(guò)
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調(diào)解委員會(huì)不可以強(qiáng)制，租客不支付房租超過(guò)一定期限，屬于重大違約，房東有權(quán)通知租客解除合同，進(jìn)而收回房屋?？梢砸笞饪碗x開(kāi)，租客不離開(kāi)的，可以起訴到法院，要求其支付租金，并終止租賃合同。判決書(shū)生效后，租客還不離開(kāi)的，再可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果不放心，可以報(bào)警請(qǐng)警察協(xié)助。如果是拖欠租金的問(wèn)題，可以通過(guò)訴訟解決，一般三個(gè)月內(nèi)可以拿到生效判決。一、對(duì)方拖欠房租費(fèi)解除合同應(yīng)當(dāng)怎樣辦租客拖欠租金的可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時(shí)要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房房東違約應(yīng)如何賠償租房房東違約的賠償根據(jù)以下情況而定，具體如下：1、如果在租房子的時(shí)候，租客跟房東簽訂了房屋租賃合同，那么可以根據(jù)合同上面的內(nèi)容，要求房東給出一定的賠償；2、如果在租房子的時(shí)候，租客和房東沒(méi)2023-03-30397人看過(guò) -
一、房東趕租客走不退押金怎么處理房東趕租客走不退押金的處理方式是：租客可以去居委會(huì)或者村委會(huì)調(diào)解解決，如果對(duì)此無(wú)法協(xié)商也無(wú)法調(diào)解，可以到人民法院提起訴訟。一般合同如果明確約定了押金退還，房東不履行合同約定，承租人應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方按照合同履行義務(wù)?！睹袷略V訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效多久房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)2023-06-04192人看過(guò)
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中介租房房東有權(quán)趕走房客嗎陜西在線咨詢 2022-01-28首先要看房東與中介之間的委托合同是否已解除，若該委托合同未解除，房東沒(méi)有權(quán)利要求你搬離；若已解除，房東是可以要求你搬離的，根據(jù)合同的相對(duì)性，你們能向與你簽訂房屋租賃合同的中介主張權(quán)利，可以中介為按照合同約定履行義務(wù)為由主張解除你們之間的房屋租賃合同，并要求其返還剩余租金和支付合同中約定的違約金。與中介公司協(xié)商不成的，可收集證據(jù)，及時(shí)訴訟維權(quán)。 -
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中介不給房東打房租房東有權(quán)利趕我們走嗎？西藏在線咨詢 2022-10-08從目前行業(yè)的情況來(lái)看，找中介辦理房產(chǎn)抵押的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額的1%~4%，這個(gè)費(fèi)用包括了評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等綜合費(fèi)用，不會(huì)再單獨(dú)收費(fèi)。用抵押貸款所需要的材料及流程:一、提交材料（除說(shuō)明外，其它均須提供原件）： 1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。 3、《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“”； 4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同 -
房東能否要求二房東趕走租客？遼寧在線咨詢 2024-11-25根據(jù)具體情況而定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同并經(jīng)大房東同意，租賃合同期滿之前，應(yīng)按照原合同履約。合同期滿之前，大房東不能趕走租戶。期滿之后，大房東可以趕租戶。 大房東與租戶之間的法律關(guān)系： （1）大房東無(wú)權(quán)收回租戶押金。租戶押金是基于二房東與租戶之間的合同約定而交付的。租賃期滿租戶不再續(xù)租，二房東應(yīng)按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒(méi)有直接權(quán)利義務(wù)的情況下，押金不屬于二房東的到期債權(quán)。若大
