現(xiàn)在是讀圖時(shí)代，為此，各種大大小小、形式各異的圖片會(huì)經(jīng)常被運(yùn)用到房地產(chǎn)營銷中，比如說，購房者去看樓的時(shí)候，最常接觸的就是戶型圖，一到銷售中心，售樓員就會(huì)拿來戶型圖為買家們介紹戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)，是否實(shí)用率超高，朝向又如何。所以對(duì)于購房者來說，學(xué)會(huì)讀戶型圖顯得非常關(guān)鍵。
王小姐問：每次去看房子，銷售人員都會(huì)拿來戶型圖告訴我，這個(gè)戶型贈(zèng)送的面積大、實(shí)用，這里的陽臺(tái)面積算一半，露臺(tái)的面積不算，很劃算，并且朝向又是最好的，南北向，通風(fēng)采光都很好，但是戶型圖上往往沒有標(biāo)出來哪是朝南的，哪是朝北的。
到底怎么看戶型圖，才能買到自己想要的房子？
專家解答：現(xiàn)在的戶型圖制作一般都是單獨(dú)把一套房屋的戶型圖做一個(gè)宣傳頁，購房者看到的是單獨(dú)的一套房子的圖片，沒有看到這套房子和周邊房子的聯(lián)系，所以往往到收樓的時(shí)候就覺得實(shí)物和自己當(dāng)初看戶型圖的時(shí)候想象的不一樣，所以讀懂戶型圖非常重要。具體來說，要看三方面。
1戶型和周邊房屋的關(guān)系
一般來說，現(xiàn)在的一棟高層洋房一般是兩梯兩戶，或者是三戶、四戶、五戶、甚至是六戶，所以看戶型圖的時(shí)候，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會(huì)遮擋這套房子的光線。也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看。
此外，有些戶型圖故意不標(biāo)出戶型的朝向是怎樣的，這時(shí)購房者就一定要問清哪個(gè)方向是正南正北，如果能實(shí)地看房，最好帶個(gè)指南針，在景觀陽臺(tái)和入戶處參詳一番，就能心中有底了。
2要看清承重墻和柱子的位置
不少業(yè)主在裝修的時(shí)候都喜歡對(duì)戶型進(jìn)行一番改造，這時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來自己想改的地方有柱子，或者是有承重墻，不能動(dòng)，覺得很郁悶。所以看戶型圖的時(shí)候要看清哪里是承重墻，哪里是柱子，這些都是裝修的時(shí)候不能動(dòng)的地方。一般來說，在戶型圖上會(huì)用大黑粗線來表現(xiàn)這個(gè)位置是柱子，那個(gè)位置是承重墻。
3贈(zèng)送面積要看清
目前樓價(jià)較高，不少樓盤為提升自身賣點(diǎn)，就在設(shè)計(jì)的時(shí)候打擦邊球，增加房屋贈(zèng)送面積，購房者要分辨哪些面積是贈(zèng)送一半的，哪些面積是不算入建筑面積的，比如說有些戶型帶一個(gè)超過6米層高的露臺(tái)，有些是完全不算入建筑面積內(nèi)的，有些是算的，半封閉式的陽臺(tái)是算一半面積的。而且還要看贈(zèng)送的面積實(shí)用與否，太小了，或者是空間不方正，不能很好地被利用，送了也相當(dāng)于沒送。戶型圖上一般都會(huì)標(biāo)有數(shù)字標(biāo)尺，購房者自己拿計(jì)算機(jī)計(jì)算一下，基本上就能知道自己看中的戶型贈(zèng)送的面積大小，可以大致估算一下銷售價(jià)格多少是比較劃算的。還有就是很多戶型為了有超高的露臺(tái)送，會(huì)分奇、偶層設(shè)計(jì)，不同的層數(shù)戶型有一定的出入，這也是購房者讀戶型圖時(shí)要注意的。
現(xiàn)在是讀圖時(shí)代，為此，各種大大小小、形式各異的圖片會(huì)經(jīng)常被運(yùn)用到房地產(chǎn)營銷中，比如說，購房者去看樓的時(shí)候，最常接觸的就是戶型圖，一到銷售中心，售樓員就會(huì)拿來戶型圖為買家們介紹戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)，是否實(shí)用率超高，朝向又如何。所以對(duì)于購房者來說，學(xué)會(huì)讀戶型圖顯得非常關(guān)鍵。
王小姐問：每次去看房子，銷售人員都會(huì)拿來戶型圖告訴我，這個(gè)戶型贈(zèng)送的面積大、實(shí)用，這里的陽臺(tái)面積算一半，露臺(tái)的面積不算，很劃算，并且朝向又是最好的，南北向，通風(fēng)采光都很好，但是戶型圖上往往沒有標(biāo)出來哪是朝南的，哪是朝北的。
到底怎么看戶型圖，才能買到自己想要的房子？
專家解答：現(xiàn)在的戶型圖制作一般都是單獨(dú)把一套房屋的戶型圖做一個(gè)宣傳頁，購房者看到的是單獨(dú)的一套房子的圖片，沒有看到這套房子和周邊房子的聯(lián)系，所以往往到收樓的時(shí)候就覺得實(shí)物和自己當(dāng)初看戶型圖的時(shí)候想象的不一樣，所以讀懂戶型圖非常重要。具體來說，要看三方面。
1戶型和周邊房屋的關(guān)系
一般來說，現(xiàn)在的一棟高層洋房一般是兩梯兩戶，或者是三戶、四戶、五戶、甚至是六戶，所以看戶型圖的時(shí)候，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會(huì)遮擋這套房子的光線。也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看。
此外，有些戶型圖故意不標(biāo)出戶型的朝向是怎樣的，這時(shí)購房者就一定要問清哪個(gè)方向是正南正北，如果能實(shí)地看房，最好帶個(gè)指南針，在景觀陽臺(tái)和入戶處參詳一番，就能心中有底了。
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買房除了戶型圖還要注意一些細(xì)節(jié)
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樣板房眼下的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是由剛需在支撐著，這是眾多開發(fā)商對(duì)無錫樓市作出的判斷。而眾多剛需幾乎都是初次買房者。對(duì)于初次買房的他們來說，如何看懂戶型圖，是一個(gè)高含金量的活計(jì)，它直接關(guān)系到購房者的最終決定。將中意戶型放至整棟樓里看一般來說，如果能看到平層關(guān)系圖的話，會(huì)對(duì)戶型評(píng)薦有很大幫助?？磻粜妥詈媚馨堰@個(gè)戶型放在整個(gè)的平層關(guān)系圖中來看，這樣能體現(xiàn)出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多。專家指出，看到這個(gè)關(guān)系圖后能夠讓看房者清晰辨識(shí)，自己關(guān)注的戶型位置；樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶型能明顯看出臥室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來的噪音僅憑這一面墻能消除多少，尤其是幾年后，電梯噪音會(huì)對(duì)日常生活造成很大的影響。所以購房者看房時(shí)務(wù)必要向開發(fā)商索取平層關(guān)系圖，將自己看中的戶型放至整棟建筑乃至整個(gè)樓盤小區(qū)的大范圍來看。房子的朝向問題，也能通過平層關(guān)系圖和小區(qū)規(guī)劃2023-06-04303人看過 -
法律綜合知識(shí)買房子離不開看圖，尤其是購買預(yù)售房，在無法考察到現(xiàn)房的情況下，只有從圖紙上著手來選擇了。一般而言，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃到設(shè)計(jì)到施工直到交房，分別有項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目建筑施工圖及銷售平面布置圖。各個(gè)圖的功能作用各不相同。對(duì)于購房客戶而言，一般只要能看懂規(guī)劃設(shè)計(jì)圖與銷售平面布置圖即可。在初接觸要購買的房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)首先根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，各幢樓之間的間距是否夠大，是否影響采光。在看懂總平面規(guī)則圖后，應(yīng)仔細(xì)研究銷售平面示意圖。一般預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)所提供的平面圖可以分墨線圖及家具配置圖。墨線圖是根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖按比例制定的，除了不標(biāo)明詳細(xì)尺寸與材料明細(xì)外，與建筑設(shè)計(jì)圖的效果是一樣的，家具配置圖是房產(chǎn)銷售公司為使購房人更容易了解室內(nèi)空間配置，在墨線圖上再添畫上家具擺設(shè)，以作為參考。另外還有三維立體空間的透視圖。不過，由于墨線圖、家具配置圖很少標(biāo)示比例尺及2023-06-13428人看過 -
法律綜合知識(shí)在沙盤圖上能夠了解信息一般來說就是這幾點(diǎn)：房屋的朝向、樓間距及比例、小區(qū)的綠化、停車位的規(guī)劃、未標(biāo)注的建筑物和周邊道路的情況。房屋朝向：這個(gè)比較顯而易見了，房屋朝向?qū)θ粘Ｉ畹墓庹沼绊懮钸h(yuǎn)，如果平常生活沒有接受到充足的陽光，會(huì)嚴(yán)重影響到生活的舒適度的。比例問題：如果沙盤沒有按照實(shí)際規(guī)劃的比例制作，會(huì)嚴(yán)重影響到購房者了解實(shí)際的樓間距和道路規(guī)劃問題的。小區(qū)的綠化：沙盤好看的原因是通常會(huì)有大面積的綠化,要問清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致,因?yàn)楹芏嗌潮P中的綠色與實(shí)際出入很大。停車位的規(guī)劃：?jiǎn)柷迳潮P上停車場(chǎng)和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例,以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。未標(biāo)注的建筑物：沙盤圖上常會(huì)放置一些方形的透明物體，這些有時(shí)是周邊的配套，有時(shí)也有可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施，所以切記要問清它們的實(shí)際用途。周邊的道路：出行是否方便和小區(qū)周邊的道路有著很大的關(guān)聯(lián)。所以2023-06-13238人看過 -
萌萌從前是個(gè)快樂的女孩，與同齡的孩子相比，有自己獨(dú)特的想法和見解，并且在音樂上有著與生俱來的天賦。從小接受音樂的熏陶，讓她擁有與眾不同的氣質(zhì)和魅力。不過，她的媽媽最近卻愁容滿面，仔細(xì)一問，才知道，由于從小學(xué)的是藝術(shù)類專業(yè)，大多把學(xué)習(xí)重點(diǎn)用在了學(xué)習(xí)專業(yè)課程上，久而久之，造成文化課與專業(yè)課相差懸殊，導(dǎo)致考大學(xué)的時(shí)候文化課分?jǐn)?shù)總是不達(dá)標(biāo)，以至于連續(xù)考了三年的大學(xué)，還是無緣邁進(jìn)大學(xué)的校門，看著同齡的孩子們即將面臨畢業(yè)，萌萌有點(diǎn)著急了，她對(duì)自己開始逐漸失去信心。萌萌的媽媽看在眼里，急在心上，為了女兒能考上大學(xué)，為了女兒得到更好的照顧，甚至辭去了工作，專心陪女兒在家，督促女兒的學(xué)習(xí)。文化補(bǔ)習(xí)課沒少上，專業(yè)的家教老師沒少請(qǐng)，可是連續(xù)三年的考學(xué)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)課總是排名在前，而文化課總會(huì)差那么幾分。為此，萌萌的爸爸沒少跟萌萌媽媽鬧意見，先除去孩子的學(xué)習(xí)成績(jī)上不去不說，萌萌的媽媽一心都把精力都用在了女兒身上，家庭2023-06-10297人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)國家法律法規(guī)進(jìn)行合法注冊(cè)備案并獲取到商品房預(yù)售許可證明后簽訂的房屋預(yù)售合同，實(shí)證顯示具備法律約束力。然而，若出賣人在簽訂認(rèn)購書時(shí)未能取得商品房預(yù)售許可證明，那么這份認(rèn)購書將會(huì)被視作無效協(xié)議。但值得注意的是，如果出賣人能夠在這起訴訟案件發(fā)生前順利取得商品房預(yù)售許可證明，那么這份認(rèn)購書便可正式被判定為有效合約。此外，鑒于雙方當(dāng)事人均需具備一定程度的書面表達(dá)能力，他們所表達(dá)的意愿必須保證真誠且真實(shí)，這同樣也是合同具備法律效力的關(guān)鍵性原則之一。最后，合同的具體條款亦須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)滿足法律規(guī)定的各類形式要求?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相2024-05-13395人看過 -
收集材料，明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。一般來說，報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)是獲得房源信息的主要途徑。正常情況下，開發(fā)商準(zhǔn)備賣房子的時(shí)候，會(huì)選擇報(bào)紙進(jìn)行廣告發(fā)布。2011最新購房合同范本電視媒體顯示的廣告比較直觀，網(wǎng)絡(luò)比較全面，但有時(shí)候電視和網(wǎng)絡(luò)有信息滯后的時(shí)候。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。鎖定目標(biāo)，仔細(xì)選房選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。理性交款，慎重簽合同當(dāng)選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。在此之后，開發(fā)商會(huì)2023-06-05405人看過 -
退房國家調(diào)控樓市政策出臺(tái)，要購買二套房面臨首付提高的難題，三套房則無款可貸。面對(duì)無法支付首付，或一次性付清房款的難題，購房者是否安全退房，拿回自己的定金或者首付款呢？筆者提醒各位有志退房的人士，先搬出合同（包括認(rèn)購書、傭金合同、商品房買賣合同、按揭貸款合同等），用放大鏡仔細(xì)看清楚，例如違約責(zé)任一條的約定就可能不只是損失定金，有的要交房?jī)r(jià)總款10%至20%的違約金，賣方選擇違約金起訴買方的可能性比較大。一手房：可約定貸款不成可解合同對(duì)于一手房購買者來說，如僅簽署《某某市房地產(chǎn)認(rèn)購書》，尚未簽訂正式的《某某市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》，購房者可在簽正式合同時(shí)要求特別約定如銀行按揭不成，買方有權(quán)解除合同，在開發(fā)商拒不同意導(dǎo)致合同無法簽訂的情況下，雙方均無過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購房者定金。如果買方打定主意不管按揭成不成都不買了，那就只能以損失定金為代價(jià)退房。但如已簽訂了正式合同要退房則需要看合同約定。如合2023-06-10497人看過 -
看圖畫眼下，隨著彩印技術(shù)的不斷提高，售樓書越做越精美，但同時(shí)距離實(shí)際也越來越遠(yuǎn)。購房者應(yīng)該注意，樓書上的平面圖也有學(xué)問，購房人應(yīng)由大到小進(jìn)行閱讀，首先應(yīng)研究小區(qū)總體規(guī)劃平面圖，確定小區(qū)的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光，仔細(xì)了解小區(qū)內(nèi)外的道路交通情況，進(jìn)出小區(qū)是否方便，是否有保安系統(tǒng)，垃圾是否集中處理等。然后看整幢樓的平面圖，最后看自己擬選購的單位平面圖?？捶较蛴行┓康禺a(chǎn)項(xiàng)目的樓書時(shí)首先要明確：“上北下南，左西右東”的原則。通常坐北朝南的建筑最好賣，房地產(chǎn)發(fā)展商宣傳惟恐不及?？次淖咒N售單張上標(biāo)注的價(jià)格一定要搞清，起價(jià)、均價(jià)、開盤價(jià)、清盤價(jià)各不相同，有時(shí)樓書上出現(xiàn)的價(jià)格只是供應(yīng)幾套的優(yōu)惠價(jià)。另外，樓書上承諾的交樓日期、建設(shè)材料、配套設(shè)施等也可能在日后發(fā)生變化，因此簽約之前一定要落實(shí)清楚。2023-04-22323人看過
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占有容積率在數(shù)值上等于購物業(yè)建筑面積。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。建筑面積指建筑物的水平面積，其計(jì)算公式為：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積（廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積＋墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積）套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積公共分?jǐn)偯娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和說明：整幢建筑物的公用建筑面積，應(yīng)扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積知道了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e，在購房時(shí)，心中就有數(shù)了。居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶休息生活使用的居室凈面積。居住面積與建筑面積不同，其換算公式為：居住面積＝房屋的建2023-06-10163人看過 -
目前樓市仍以期房交易為主，現(xiàn)房交易很少，期房雖然具有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，并且隨著國家政策的不斷規(guī)范，開發(fā)商的操作已比較正規(guī)了，但由于購買的是“未來的”產(chǎn)品，交款時(shí)看不到具體的“實(shí)物”，到期房變現(xiàn)時(shí)仍不免有很大的“不可抗”風(fēng)險(xiǎn)，比如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等等，業(yè)內(nèi)人士提醒，購買期房時(shí)首先要了解開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)等信息，不要輕易相信樣板房，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，對(duì)期房作出合理、正確的判斷。要懂得設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)參數(shù)選擇購買期房時(shí)，除了對(duì)價(jià)格、位置、小區(qū)地點(diǎn)及開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行初步判斷外，購房者只能依賴圖紙、模型和售樓員的描述來進(jìn)行判斷。因此，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購房者對(duì)期房作出合理、正確的判斷。一般來說，對(duì)于住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量，容積率、密度和間距系數(shù)是三個(gè)最為重要的參數(shù)。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越2023-06-10345人看過 -
商品房現(xiàn)售單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排24到28戶。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。商品房的結(jié)構(gòu)：售房的樓書中常見用語，房屋結(jié)構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。期房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同；現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。房屋的開間：是指房屋的寬度。房屋的進(jìn)深：是指房屋的實(shí)際長度。房屋的層高：是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。房屋的凈高：是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板2023-08-17106人看過 -
購房合同對(duì)購房者來說，自己購買的房子“不縮水”是最重要的，這就需要在合同附件中對(duì)房型圖進(jìn)行規(guī)范和細(xì)化，要明確各個(gè)房間的朝向、大小及房屋的層高。另外，不要忘記在合同中明確開發(fā)商擅改設(shè)計(jì)的違約責(zé)任。總之，為了充分保護(hù)自身權(quán)益，不被“忽悠”，購房者應(yīng)該善用購房合同，用法律的武器來武裝自己。簽合同的時(shí)候要細(xì)化房型圖要注意哪幾個(gè)重點(diǎn)1注意朝向和房號(hào)，不要因?yàn)檫@個(gè)疏忽而讓開發(fā)商有偷天換日的機(jī)會(huì)。2標(biāo)清所有的尺寸。這個(gè)尺寸就包括每間房的長寬高、墻體厚度、門窗尺寸、管道井尺寸、空調(diào)位尺寸等等，所有能細(xì)化成數(shù)字的，一定要標(biāo)清楚，不給開發(fā)商留下偷工減料的機(jī)會(huì)。3有特殊作用的房間一定要標(biāo)明用途，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)，這些要具體定位。其他需要有文字說明的地方也要盡量地詳細(xì)寫清楚。除了房型圖之外，還必須要注意房屋內(nèi)外的一些細(xì)節(jié)問題，只有這個(gè)時(shí)候都提前規(guī)定好了，后期才不會(huì)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。這就包括比如使用的防盜門的品牌啊、玻璃的2023-08-12378人看過
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法律綜合知識(shí)【編者按】房型也會(huì)變老嗎?一定會(huì)，因?yàn)樗簧霞胰巳招略庐惖纳钚枨?。房子就是生活的容器，沒有一成不變的生活，自然房型也要隨著生活的變遷而改變。孩子上學(xué)了，需要更多的陽光心情;丈夫晉升了，需要較大的會(huì)客空間;爸媽上歲數(shù)了，想要一份獨(dú)處的安逸。餐廳房型選好不用再動(dòng)，廚房房型選好不必再換，臥室房型選好不用再裝，客廳房型選好不必再改，衛(wèi)生間房型選好不必再換。上篇為大家講一講客廳和衛(wèi)生間的防老化戶型是啥樣，下篇將和大家談一談如何挑選臥室、餐廳、廚房的防老戶型。一個(gè)好的戶型不但可以滿足自己和家人的天倫居住需求，還能讓你每天的心情賞心悅目。最重要的這樣的房型始終不會(huì)被淘汰進(jìn)入老齡時(shí)代。不同的生活背景，不同的生活閱歷，不同的生活習(xí)慣，為了讓自己的房子更加實(shí)用經(jīng)濟(jì)，很多具有超前意識(shí)的人都開始認(rèn)知自己未來生活所需要的房子戶型應(yīng)該是怎么樣的，如何才能更抗老?一、如何選客廳房型客廳是一個(gè)房型最中樞的換進(jìn)，它關(guān)聯(lián)2023-06-10147人看過 -
很多購房者在買房子的時(shí)候都很關(guān)心遷戶口的問題，特別是家里有孩子上學(xué)的，這影響著孩子是否能正常上學(xué)，因此，買房落戶口的相關(guān)知識(shí)一定要了解。二手房買房落戶辦理流程：1.買賣雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購房合同2.找有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估(約需時(shí)3天)3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)4.去財(cái)政局繳契稅，在地稅局繳營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅5.憑稅票等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書以及房產(chǎn)證，并到公安部門辦理入戶(二手房成交后原房主戶口將保留一段時(shí)間，直到找到接收地為止)辦理買房落戶(購房入戶)注意事項(xiàng)申請(qǐng)人持上述材料向購房所在地受理單位申請(qǐng)，填寫《購買商品房申請(qǐng)入戶表》;受理單位在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將有關(guān)材料上報(bào)當(dāng)?shù)毓卜志?公安分局在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見，并將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。受理單位在接到審批決定2個(gè)2023-05-05419人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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一圖讀懂勞動(dòng)合同法新疆在線咨詢 2022-05-14《勞動(dòng)合同法》自2008年實(shí)施以來，已經(jīng)走過了十一個(gè)年頭，但在司法實(shí)務(wù)當(dāng)中，用人單位的敗訴率仍然居高不下。 糾其根源，還是用人單位在法律風(fēng)險(xiǎn)的把控上出了問題，法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不強(qiáng)，不重視制度建設(shè)，平時(shí)不重視證據(jù)的收集與保留，導(dǎo)致用人單位在處理勞動(dòng)糾紛時(shí)經(jīng)常處于被動(dòng)的地位。 我們認(rèn)為要做好勞動(dòng)用工管理，一方面，要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，在前期預(yù)防和個(gè)案處理上，專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)可以提供完備的服務(wù)，可以 -
買房戶型圖沒有寫進(jìn)去算違約嗎？香港在線咨詢 2022-02-01商品房買賣合同司法解釋第三條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因此，要看你的戶型圖是不是訂進(jìn)了合同，如果寫進(jìn)了，就是違約，沒有寫進(jìn)去，則很難說算違約。 -
懂法律解讀福建在線咨詢 2022-10-28中國的《婚姻法》第十九條規(guī)定，“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”。這給婚前協(xié)議的法律效力提供了保障，但這能否作為個(gè)性化“婚前協(xié)議”的法律依據(jù)，夫妻雙方的婚前協(xié)議是否具有法律效力，在中國是有明確規(guī)定的。協(xié)議必須與夫妻雙方人身或財(cái)產(chǎn)有密切關(guān)系，并且與一般性社會(huì)道德和其余法律規(guī)定不相沖突，才能真正具有法律效力。 -
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讀大學(xué)一年后再去讀大學(xué)戶口會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)出嗎?廣西在線咨詢 2022-08-19戶口遷移，是中國戶口登記制度實(shí)行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類群體。
