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父母將農(nóng)村房產(chǎn)贈與子女的流程：

1、簽署房產(chǎn)贈與確認書。

2、對所贈予的房屋進行價格評估。

3、辦理房產(chǎn)贈與公證。

4、繳納相關稅費。

5、更換新房產(chǎn)證。

一、購買二手房應注意的事項有哪些

買二手房注意事項是：

1、核實產(chǎn)權是否清晰；

2、核實清楚房屋基本狀況；

3、明確交易程序；

4、違約責任要明確。

買二手房的手續(xù)是：

1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調查；

2、簽訂二手房買賣合同；

3、找評估公司做評估；

4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務；

5、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

二、房屋贈與需要什么手續(xù)？

房屋贈與需要的手續(xù)是：簽訂贈與合同；帶齊相關資料簽署確認書；進行房屋價值評估；繳納相關費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權轉移登記費每宗80元；進行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費是評估價的2%；辦理產(chǎn)權轉移過戶。

三、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證的流程是什么

舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證的流程如下：

1、申請；

2、詢問并受理；

3、初審；

4、審批；

5、繕證；

6、收費；

7、記載于登記簿；

8、發(fā)證。

一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證的條件：

1、有私有房屋權屬登記申請書；

2、房屋所有權證、有共有人的還需提交房屋共有權證；

3、房屋平面圖；

4、申請人身份證復印件、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件；

5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換房屋所有權證的證明。

二、新房產(chǎn)證辦理材料：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減憑證；

7、購房者身份證明；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

綜上所述，舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證的流程有申請、詢問并受理、初審、審批、繕證、收費、記載于登記簿、發(fā)證。新房產(chǎn)證辦理材料有蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)、房屋共有的提交共有協(xié)議。