私自轉(zhuǎn)租的合同無效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 14:12:36
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一、私自轉(zhuǎn)租的合同無效嗎
1、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租經(jīng)第三人的，簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以解除租賃合同。
2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、轉(zhuǎn)租合同有限制的必要性體現(xiàn)在哪
當然對轉(zhuǎn)租合同還是有限制的必要性，主要體現(xiàn)在：
1、轉(zhuǎn)租合同的期限。
轉(zhuǎn)租合同的期限不能超過以租賃合同的期限，以防止原租賃合同到期但轉(zhuǎn)租合同而沒有到期導致原出租人收回租賃物的比較困難的情況出現(xiàn)；
2、轉(zhuǎn)租合同中對標的物的使用程度。
轉(zhuǎn)租合同所約定的對租賃物的使用致使租賃物危害(即正常使用所致消耗及損害)程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預期。因為出租人對承租人如何使用租賃物是有預期的，并把這樣一種預期與租金的支付相聯(lián)系。如果次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于原承租人的預期，而租金卻又沒有增加，那就是對原出租人不公平。
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