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合并后的公司承受原合并的土地權(quán)是否需要繳納契稅
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-13 18:23:09 424 人看過

合并之后,該家國(guó)有公司原有的房屋和土地都要轉(zhuǎn)入到百貨公司的賬面,那么,這種轉(zhuǎn)移需不需要繳納契稅呢?

事實(shí)上,為了支持公司改革的逐步深化,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局相應(yīng)出臺(tái)了一系列關(guān)于公司改組改制過程中的契稅減免政策,其中包括公司合并、分立過程中減免契稅的問題。

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公司事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕4號(hào))第三條的規(guī)定:“兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司,依據(jù)法律規(guī)定、合同約定,合并為一個(gè)公司,且原投資主體存續(xù)的,對(duì)其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。

公司依照法律規(guī)定,合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的公司,對(duì)派生方、新設(shè)方承受原公司土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅?!?/p>

因此,小陳所在公司的這種轉(zhuǎn)移是免征契稅的。

這里需要注意的是:公司合并與公司分立,均只適用于新設(shè)公司、派生公司與被合并、分立公司投資主體完全相同的行為,如果是投資主體不同的合并與分立,則不適用于契稅免征的條件。

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    合作建房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地契稅應(yīng)當(dāng)繳納,未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地契稅無需繳納。契稅的征稅對(duì)象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn),單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納。《契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
    2024-05-19
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  • 公司合并是否受到債權(quán)人的限制?
    債權(quán)人無權(quán)阻止公司的合同。公司具有經(jīng)營(yíng)自由的權(quán)利,公司合并可能損害債權(quán)人利益的,可以要求公司提供擔(dān)保或者提前清償債務(wù)。我國(guó)公司法規(guī)定,公司合并,應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議,并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi),可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司合并時(shí),合并各方的債權(quán)、債務(wù),應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼。在公司合并時(shí)債權(quán)人享有什么權(quán)利在公司合并時(shí)債權(quán)人享有的權(quán)利是:1、合并決議作出后獲得及時(shí)通知的權(quán)利;2、對(duì)合并決議提出異議的權(quán)利;3、及時(shí)申報(bào)債權(quán)的權(quán)利;4、獲得損害賠償?shù)臋?quán)利?!吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百七十三條規(guī)定,公司合并,應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議,并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于三
    2023-07-06
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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      【法律依據(jù)】 《公司法》第173條,公司合并,應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議,并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi),可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。
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      企業(yè)合并過程中涉及到動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,不動(dòng)產(chǎn)及土地?zé)o形資產(chǎn)的變更,對(duì)于其中涉及營(yíng)業(yè)稅問題,由于是企業(yè)重組合并,這些過程中涉及的營(yíng)業(yè)稅問題,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征收營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2002]165號(hào))規(guī)定:“根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,營(yíng)業(yè)稅的征收范圍為有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞
    • 個(gè)人房產(chǎn)合并繳納契稅嗎
      甘肅在線咨詢 2021-11-14
      《中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持企事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》第四公司分立規(guī)定,公司根據(jù)法律規(guī)定,合同約定分立為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司,分立后公司承擔(dān)原公司土地、房屋所有權(quán),免征契稅。
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      新疆在線咨詢 2022-11-08
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    • 繼承的土地和房屋權(quán)屬分配是否繳納契稅?
      香港在線咨詢 2023-04-29
      是否應(yīng)納契稅,要根據(jù)繼承人的身份來決定的。對(duì)于法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅。 但是,對(duì)于非法定繼承人,根據(jù)遺囑繼承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。