辦房屋租賃合同房產(chǎn)證兩個(gè)人都要去嗎
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時(shí)間： 2024-04-11 17:30:01
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在辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證件時(shí)，如需登記兩位姓名，并非必須要求雙方當(dāng)事人均在場(chǎng)出席。
為了保證申請(qǐng)過(guò)程的順利進(jìn)行及確保相關(guān)法律法規(guī)的準(zhǔn)確執(zhí)行，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度出發(fā)，建議申請(qǐng)人雙方親自到場(chǎng)提交文件和簽署文書(shū)，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。
若其中一方因特殊原因無(wú)法親自前往處理，則可考慮委托他人代為辦理。
在此情況下，受托人需具備以下材料：
1．經(jīng)過(guò)公證處核準(zhǔn)的正式授權(quán)委托書(shū)；
2．委托人的有效身份證明原件；
3．委托人本人的印章。
《民法典》第一百六十五條
委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
二、未通過(guò)住建驗(yàn)收的房屋租賃合同有效嗎
這些租賃合同屬于無(wú)效的范疇。
若出租方未能獲得相應(yīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未遵照該許可證的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，其與其承租人所簽訂的租賃合約定屬無(wú)效。
倘若自法院受理案件至一審?fù)徑Y(jié)束期間，出租方成功取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或經(jīng)過(guò)上級(jí)相關(guān)部門的批準(zhǔn)建設(shè)，那么人民法院將會(huì)裁定此類租賃合同為有效。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 代理 第二節(jié) 委托代理 第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
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房產(chǎn)交易辦理房屋租賃合同要交稅，出租人應(yīng)當(dāng)作為納稅人，交納規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人所得稅，如果未交納相關(guān)稅費(fèi)的，則屬于偷稅漏稅的行為，另外還可能涉及到其它的工本費(fèi)用以及公證費(fèi)用等。應(yīng)繳納租金收入相對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅，租金收入的20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，3%的教育費(fèi)，符加1%的地方教育費(fèi)。按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。一、個(gè)人出租房屋稅率個(gè)人出租住宅應(yīng)交納下列稅種：個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住宅所得按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。房屋租借收入每次不超越4000元的，扣除800元，超越4000元的，減除費(fèi)用的20%，余額為應(yīng)納稅所得額。免征城市土地使用稅和印花稅；房地產(chǎn)稅：按租金收入的4%計(jì)繳；營(yíng)業(yè)稅：按3%的稅率折半核算交納；城市維護(hù)建設(shè)稅及附加費(fèi)：按實(shí)踐營(yíng)業(yè)稅額乘以城建稅率（7%，5%）核算交納，1%三級(jí)稅率（依據(jù)納稅人所在地）和2023-06-24411人看過(guò) -
房屋租賃證房屋出租要辦理租賃證明。當(dāng)事人需持身份證明、備案登記申請(qǐng)表、租房合同、房產(chǎn)證到房屋租賃管理辦公室登記，交納規(guī)定稅費(fèi)后，租賃工作人員發(fā)放房屋租賃證明。一、房屋出租不登記應(yīng)該如何處罰出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交下列材料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;(二)房屋租賃合同;(三)出租人身份或法律資格證明;(四)承租人身份或法律資格證明。在實(shí)踐中，有許多出租人和承租人嫌麻煩或者法律意識(shí)淡薄不去辦理備案，實(shí)際上經(jīng)過(guò)備案后能對(duì)承租人的權(quán)利進(jìn)行保障，比如有的城市辦理居住證，需要租賃登記備案半年以上，如戶口不在當(dāng)?shù)?，?jīng)過(guò)備案后，孩子可以入讀房子所在地的學(xué)校，所2023-03-14173人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字需要兩個(gè)人都去。為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加上自己的名字。其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過(guò)一定的流程和手續(xù)。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。一、房產(chǎn)證夫妻加名字流程房產(chǎn)證夫妻加名字的流程如下：1、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等證件；2、去房管局排號(hào)，等待叫號(hào)辦理房產(chǎn)證加名字事項(xiàng)；3、繳納費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元；4、如果上面的內(nèi)容全部都辦理好以后，那么房產(chǎn)證夫妻加名字的基本程序就完成了，雙方可以領(lǐng)新房產(chǎn)證。二、怎么在房產(chǎn)證上加名字對(duì)于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒(méi)有在做抵押，那么就可以憑借結(jié)婚證直接辦理；但是如果有貸款，需要先將貸款還清，再申請(qǐng)辦理。1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易2023-03-28487人看過(guò) -
房屋租賃證房屋租賃證滿兩年才能辦嗎并沒(méi)有這個(gè)規(guī)定。辦理《房屋租賃許可證》具體程序：一、租賃雙方當(dāng)事人填寫租賃合同;二、雙方應(yīng)提交文件資料。(一)租賃雙方當(dāng)事人必交要件有:1、《出租屋登記申請(qǐng)表》;2、《xx市房地產(chǎn)租賃合同》(一式三份);3、《房地產(chǎn)證》、宅基地證或報(bào)建表;4、共有的房產(chǎn)還應(yīng)提交其他共有人同意出租的文件;5、轉(zhuǎn)租的還應(yīng)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒(méi)有原出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明;6、委托代辦的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及身份證明;7、受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的除提交有效產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)交合法的授權(quán)委托書(shū);上述第3~7項(xiàng)的資料是復(fù)印件的，須提供正本核對(duì)后(包括加蓋核對(duì)章和核對(duì)人簽名)，方能生效。(二)租賃雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的文件、資料(只核對(duì)原件):1、租賃雙方當(dāng)事人如果是自然人的，需提供身份證明;2、租賃雙方當(dāng)事人任何一方是法人的，需提供法人證明(2023-06-15319人看過(guò)
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房子過(guò)戶后，原房東簽訂的租賃合同仍然有效，直到租賃合同期滿。這就是世界上通行的“買賣不破租賃”規(guī)則?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。租賃房屋合同沒(méi)到期可以解除嗎租賃房屋合同沒(méi)到期可以解除，提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。2、承2023-08-02458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦租賃合同需要本人和房東去嗎合法嗎辦租賃合同需要本人和房東去的，且合法，需要原房屋房東、承租人到場(chǎng)攜帶房地產(chǎn)證原件；到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書(shū)原件和復(fù)印件、代理人身份證原件和復(fù)印件。二、租賃合同的訴訟時(shí)效是多久租賃合同的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫1．租賃物的名稱。租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同雙方2023-05-29189人看過(guò) -
一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證明，如購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3.公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事2023-04-3064人看過(guò) -
書(shū)面合同廠房租賃屬于房屋租賃合同。進(jìn)行租賃活動(dòng)要簽訂租賃合同，而廠房是屬于房屋的一種，所以廠房租賃產(chǎn)生的糾紛是屬于房屋租賃合同糾紛。房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。一、房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是什么房屋租賃合同違約時(shí)間的認(rèn)定是承租人或者是出租人違約行為作出的一刻起即為違約。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋租賃合同最長(zhǎng)的租賃期限為20年，超過(guò)20年的超出部分無(wú)效，而租賃合同的期限一般由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有約定的視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，2023-06-28343人看過(guò)
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合同生效房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品房屋租賃管理辦法》第十五規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。一、房屋租賃登記備案需要的材料(1)租賃雙方的身份證明或法律資格證明(2)房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表(3)房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；(4)房屋租賃合同(5)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料二、法律依據(jù)(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國(guó)主席令第七十二號(hào))第五十四條“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案?！保?二)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào))第十四條“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。2023-03-22257人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃期間承租人死亡，租賃合同要如何去履行根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，在房屋租賃期限內(nèi)，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、辦理房屋租賃合同房主要交稅嗎房屋租賃稅如何算辦理房屋租賃合同要交稅，出租人應(yīng)當(dāng)作為納稅人，交納規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人所得稅，如果未交納相關(guān)稅費(fèi)的，則屬于偷稅漏稅的行為，另外還可能涉及到其它的工本費(fèi)用以及公證費(fèi)用等。應(yīng)繳納租金收入相對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅，租金收入的20％的房產(chǎn)稅，租金收入5％的營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅的7％的城市維護(hù)建設(shè)稅，3％的2024-02-01208人看過(guò) -
房產(chǎn)證租賃合同是諾成性合同，租賃合同的成立,以租賃合同當(dāng)事人意思表示一致為標(biāo)準(zhǔn),不以租賃物的實(shí)際交付為生效要件，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、合租合同是否有效合租合同如果雙方都具有民事行為能力且合同為自愿簽訂合同有效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租賃合同屬于實(shí)踐性合同嗎租賃合同不屬于實(shí)踐性合同。租賃合同的成立以租賃合2023-02-1697人看過(guò) -
房屋出租一、房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎原則上，需要房東到場(chǎng)，與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續(xù)；但是，若房東確實(shí)有正當(dāng)理由無(wú)法到場(chǎng)時(shí)，可以委托他人進(jìn)行代理辦理。二、租賃合同登記備案屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效；2、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。三、租賃備案房東必須繳稅嗎租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因?yàn)榉繓|享有這一利益的。另外還要對(duì)于此事努力相對(duì)的酬勞，對(duì)房子備案后，依據(jù)2023-06-15361人看過(guò)
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房屋租賃證房?jī)r(jià)未降，房租見(jiàn)漲。住建部表示要調(diào)控房租，從五月一日起開(kāi)始，房屋租賃需要辦理《房屋租賃證》，房租調(diào)控是否能夠?qū)⒎孔庹{(diào)低呢？房租調(diào)控，能否撥動(dòng)價(jià)格琴弦?背景回放：2011年3月9日，住建部在保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控記者會(huì)上透露，面對(duì)國(guó)內(nèi)部分城市租金上漲比較明顯的趨勢(shì)，下一步房租調(diào)控也將列為房?jī)r(jià)調(diào)控的組成部分。這意味著樓市調(diào)控的范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。而對(duì)于如何調(diào)控房租，住建部認(rèn)為，首先各級(jí)政府、各個(gè)部門都有責(zé)任來(lái)重視這項(xiàng)調(diào)控的工作;其次要加大供應(yīng)，租賃的需求應(yīng)該是一個(gè)剛性的需求，調(diào)控要更多地強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。房租調(diào)控，青島先行對(duì)于把握房屋租賃市場(chǎng)變化，了解房屋租賃價(jià)格情況，早在去年五月份開(kāi)始，我市已經(jīng)有所行動(dòng)。如2010年5月1日起，市民房屋租賃前要先辦理《房屋租賃證》。出租住宅房屋的市民要按套每次交100元錢;而非住宅房屋則每次120元—350元不等。同年9月1日起，全面實(shí)行房屋租賃合同登記備2023-06-05141人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同雙方締約過(guò)程中，對(duì)于內(nèi)容一致的一式兩份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現(xiàn)內(nèi)容不一致的，則需要對(duì)合同不一致的條款或內(nèi)容進(jìn)行解釋，從而判定哪份合同條款或內(nèi)容才是雙方的真實(shí)意思表示。對(duì)合同作解釋時(shí)，根據(jù)雙方的交易習(xí)慣和合同的通常用語(yǔ)以及合同上下文來(lái)進(jìn)行判斷。當(dāng)雙方就合同解釋無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，起訴至法院的，由法官綜合案件情況以及相關(guān)的證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。如果兩份合同簽訂時(shí)間有先后順序，且兩份合同均屬有效合同，除當(dāng)事人有特別約定外，前后兩份合同對(duì)同一內(nèi)容有不同約定時(shí)，基于意思表示最新最近，且不違反合同目的，可根據(jù)合同成立的時(shí)間先后，以后一合同確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。如果前后兩份合同所約定的內(nèi)容并不沖突，只是對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行了不同的約定，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定后一協(xié)議是前一協(xié)議的變更，或后一協(xié)議是對(duì)前一協(xié)議的補(bǔ)充和完善。如若簽訂時(shí)間相同的合同，則需要根據(jù)雙方簽訂本合同的目的及雙方實(shí)際履行情況2023-07-07280人看過(guò)
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房屋租賃合同賠兩個(gè)月的房租合法嗎海南在線咨詢 2023-01-08請(qǐng)按電話中的回復(fù)去搜集證據(jù)，此外，你還可以搜集證人證言等，如果有什么新的情況，可以再來(lái)電話咨詢，本人將會(huì)認(rèn)真解答，協(xié)商對(duì)策。 -
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一個(gè)單間兩個(gè)人住簽房屋租賃合同需要兩個(gè)人簽嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-06有效的，夫妻具有天然的中國(guó)關(guān)系，一人簽可認(rèn)定為夫妻都同意。假如女方不同意，可在一個(gè)月內(nèi)撤銷，超過(guò)1個(gè)月就當(dāng)兩人都同意了。撤銷合同給對(duì)方造成損失的，夫妻要承擔(dān)賠償責(zé)任。
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