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辦理房產證后多久能拿到,購買沒有房產證的房子的風險有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 15:24:03 317 人看過

正常狀態(tài)下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

目前，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經使用房屋，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。購買沒有產權證的房子存在一定的風險。

購買沒有房產證的房子的風險

1、不能買賣

房子如果沒有房產證,即使私下成交,也不能辦理過戶手續(xù)。

2、不能抵押

以房屋抵押進行貸款,是一種銀行認可的安全融資方式,如果沒有產權證,房屋不能抵押,將影響做生意或投資。

3、不能出租

如果出租的房屋沒有產權證,租賃雙方發(fā)生糾紛,出租人的合法權益不能得到保護。

4、不能保護合法權益

當權利人因房屋產權問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時,由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證,自己的權益得不到保護。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)

房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續(xù)。按規(guī)定,沒有產權證,公證部門不予辦理相關手續(xù),繼承人和受贈人的權益得不到保障。

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