賣房款是否需按照房主要求支付？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 08:34:49
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不一定。業(yè)主賣房，一次性付款可直接打入業(yè)主本人指定的收款帳戶，本人打收款憑條就是了。
買家貸款，銀行必須要將貸款款項打入原業(yè)主名下帳戶，或者業(yè)主打公證委托給指定的收款帳戶也可以。
房屋轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附（引）著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。
賣房款需要交個人所得稅嗎
賣房款需要交個人所得稅。但是根據房產交易稅費優(yōu)惠的政策規(guī)定，如果是家庭唯一住房且購買時間超過5年的話，可以免交個人所得稅。
個人所得稅包括以下內容：
1、工資、薪金所得；
2、個體工商戶的生產、經營所得；
3、對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得；
4、稿酬所得；
5、特許權使用費所得；
6、利息、股息、紅利所得；
7、財產租賃所得；
8、財產轉讓所得。
個人所得稅征收比例如下：
1、不超過3．6萬元的，征收比例3％；
2、超過3．6萬元至14．4萬元的部分，征收比例10％；
3、超過14．4萬元至30萬元的部分，征收比例20％；
4、超過30萬元至42萬元的部分，征收比例25％；
5、超過42萬元至66萬元的部分，征收比例30％；
6、超過66萬元至96萬元的部分，征收比例35％；
7、超過96萬元的部分，征收比例45％。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條
個人所得的形式，包括現金、實物、有價證券和其他形式的經濟利益；所得為實物的，應當按照取得的憑證上所注明的價格計算應納稅所得額，無憑證的實物或者憑證上所注明的價格明顯偏低的，參照市場價格核定應納稅所得額；所得為有價證券的，根據票面價格和市場價格核定應納稅所得額；所得為其他形式的經濟利益的，參照市場價格核定應納稅所得額。
《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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