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一、民法典的車位、車庫的歸屬是什么

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

二、買小區(qū)停車位價(jià)格怎么規(guī)定

首先，按規(guī)定確定停車位價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要考慮以下因素：

1、小區(qū)的位置、樓房的價(jià)格，參考行業(yè)平均狀況等因素定價(jià)，評估出可以銷售出去的價(jià)位。

2、結(jié)合停車位的位置、類型考慮最終的價(jià)格。

其次，實(shí)踐中對于停車位會(huì)按照以下確定價(jià)格：

1、開發(fā)商先對周邊市場價(jià)、以及所在城市的市場價(jià)進(jìn)行調(diào)研，制定出符合市場定位、與市場價(jià)持平的，并且車主能承受的價(jià)格;

2、若車主對這一價(jià)格不滿意，可以請業(yè)委會(huì)會(huì)同開發(fā)商共同做市場調(diào)查，召開業(yè)主大會(huì)公布調(diào)查結(jié)果，最后由開發(fā)商重新制定價(jià)格。

另外，開發(fā)商確定停車位價(jià)格時(shí)，如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定物價(jià)部門可以規(guī)范開發(fā)商的價(jià)格。不過，開發(fā)商還是可以根據(jù)具體情況自主定價(jià)，但通常要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)范的范圍內(nèi)。