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1、美國房產(chǎn)稅如何征收之征收方美國房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學(xué)區(qū)、大學(xué)及其政府機(jī)構(gòu)。因此，在美國有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府、市政府、學(xué)區(qū)，所以我們通常說的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學(xué)區(qū)稅這三項(xiàng)總和。2、美國房產(chǎn)稅如何征收之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價(jià)。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達(dá)地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。3、美國房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)估價(jià)房產(chǎn)估價(jià)是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國各街道、社區(qū)都設(shè)有一個(gè)房屋估價(jià)組織，進(jìn)行相關(guān)估價(jià)工作。在房產(chǎn)市場穩(wěn)定時(shí)期，估價(jià)一般按購房時(shí)的房價(jià)確定，房價(jià)越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴(kuò)建或改建，房產(chǎn)價(jià)值也隨之而變動(dòng)，房產(chǎn)估價(jià)自然相應(yīng)變化。這時(shí)業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。4、美國房產(chǎn)稅如何征收之征收周期按照美國法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩

相關(guān)的條列列舉的有13項(xiàng)(包括上述實(shí)收資本、資本公積和賬本，執(zhí)照的貼花)要征收印花稅，分別為：1、購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同按購銷金額0.3‰貼花。2、加工承攬合同包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測(cè)繪、測(cè)試等合同按加工或承攬收入0.5‰貼花。3、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同包括勘察、設(shè)計(jì)合同按收取費(fèi)用0.5‰貼花。4、建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同按承包金額0.3‰貼花。5、財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同按租賃金額1‰貼花。6、貨物運(yùn)輸合同包括民用航空運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同按運(yùn)輸費(fèi)用0.5‰貼花。7、倉儲(chǔ)保管合同包括倉儲(chǔ)、保管合同按倉儲(chǔ)保管費(fèi)1‰貼花。8、借款合同銀行及其他金融組織和借款人(包括融資租賃合同但不包括銀行間同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同，按借款金額0.

房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w有房屋所有權(quán)人和房屋使用權(quán)人。房屋拆遷應(yīng)對(duì)所有權(quán)人和切實(shí)需要安置的使用權(quán)人給予補(bǔ)償，對(duì)提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼。一、動(dòng)遷營業(yè)執(zhí)照怎樣賠償一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。二、家庭農(nóng)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的家庭農(nóng)場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被

1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是自己的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅、如果是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額產(chǎn)原值＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）、如果是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額產(chǎn)租金收入＊稅率（12％）。房產(chǎn)稅征收對(duì)象（一）試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為：1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。2．個(gè)人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。3．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時(shí)間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心

一、征收房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)征收期限房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。二、房產(chǎn)稅的征收范圍是什么征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建

房地產(chǎn)余值計(jì)算公式為原值減去10%至30%的金額,從租計(jì)算按租金收入計(jì)算,年稅率為1.2%。個(gè)人以市場價(jià)格出租的居民住宅,用于居住的,可以暫減4%的房產(chǎn)稅征收稅率。根據(jù)從價(jià)計(jì)算，房地產(chǎn)余值等于房產(chǎn)原值減去（10%至30%）的金額。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記錄的房屋原價(jià)。2、從租計(jì)算：從租計(jì)算按房地產(chǎn)租金收入計(jì)算，公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。剩下的都是從開始繳納。稅率：1。根據(jù)房地產(chǎn)余值，年稅率為1、2％；2、按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的，稅率為12％。但個(gè)人以市場價(jià)格出租的居民住宅，用于居住的，可以暫減4％房產(chǎn)稅征收稅率。房產(chǎn)稅年稅率房產(chǎn)稅年稅率是指每年需要繳納的房產(chǎn)稅金額,其計(jì)算方法一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.2%至1.5%。房產(chǎn)稅年稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r具體確定,并

《稅收管理員制度》自2005年頒布以后，基層稅務(wù)管理員的執(zhí)法權(quán)限、工作職責(zé)和工作程序得到了進(jìn)一步規(guī)范。在提倡構(gòu)建和諧社會(huì)、和諧征納關(guān)系的背景下，稅收管理員既要嚴(yán)格執(zhí)法，又要熱情服務(wù)，既要保證國家稅收政策落實(shí)到位，又要構(gòu)建和諧征納關(guān)系，這就需要在貫徹落實(shí)國家法律政策的基礎(chǔ)之上下氣力、花功夫，通過耐心細(xì)致的稅法宣傳、熱情周到的納稅服務(wù)等方式，以誠感人、以理服人、以德化人，不斷提高納稅人稅法遵從度，不斷提高稅收征管水平。筆者作為長期從事稅收征管工作的稅收管理員，就此談點(diǎn)看法。一、把握納稅人心理對(duì)癥下藥。稅收管理員每到一個(gè)新的片區(qū)，首要問題是迅速掌握所轄納稅人的主流稅收意識(shí)。每一片區(qū)都有各自的特色，納稅人的納稅意識(shí)也有弱有強(qiáng)。納稅意識(shí)薄弱的片區(qū)主要是指各片區(qū)的邊緣區(qū)域以及不同行政地段的交叉區(qū)域，征納矛盾焦點(diǎn)在于是否接受稅收管理;納稅意識(shí)較強(qiáng)的片區(qū)主要是指商業(yè)密集的繁華區(qū)域，納稅人關(guān)注點(diǎn)主要集中在稅

獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1．2％。個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價(jià)稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值（1－10％至30％）1．2％按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（12％）以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。武漢房產(chǎn)稅如何征收，要收多少1、從價(jià)計(jì)征：一般由企業(yè)交納，按房產(chǎn)原值折扣后＊1．2％，按年計(jì)算按季交納。折扣一般為30％，100萬元原值（購入價(jià)或建造價(jià)），年交8400元。個(gè)人很少有交的。2、從租計(jì)征：按房租收入12％一次性交納，一般情況下出租給

托收(COLLECTION)是出口商開立匯票，委托銀行代收款項(xiàng)，向國外進(jìn)口商收取貨款或勞務(wù)款項(xiàng)的一種結(jié)算方式。托收當(dāng)事人有四個(gè)，主要責(zé)任如下：1、委托人(PRINCIPAL)也稱出票人，一般是出口商，主要是行使與進(jìn)口商簽訂的合同上的條款，履行與銀行簽訂的委托收款的合同。2、寄單行(REMITTINGBANK)也稱托收行，是委托代收款項(xiàng)的銀行，主要是按照委托人的要求和國際慣例進(jìn)行處理業(yè)務(wù)。3、代收行(COLLECTINGBANK)托收行是在進(jìn)口地的代理人，根據(jù)托收行的委托書向付款人收款的銀行。4、付款人(DRAWEE)一般是進(jìn)口商。主要是支付款項(xiàng)的人。托收方式有：1、跟單托收(DOCUMENTARYCOLLECTION)(1).跟單托收概念跟單托收是匯票連同商業(yè)單據(jù)向進(jìn)口行收取款項(xiàng)的一種托收方式，有時(shí)為了避免印花稅，也有不開匯票，只拿商業(yè)單據(jù)委托銀行代收。(2)、跟單托收種類即期付款交單(D

隨著市場經(jīng)濟(jì)的繁榮，房地產(chǎn)行業(yè)也蒸蒸日上。國家針對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)政策也相繼出臺(tái)和完善。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。本文就房產(chǎn)稅的相關(guān)問題作出分析。第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么1、購房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同（包括新建商品住房的房屋交接書）。新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請(qǐng)計(jì)入無住房同住人的提供）等資料。2、購房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》，向房屋狀況信息部門查詢?cè)凶》壳闆r，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主

一、計(jì)算方式：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、計(jì)稅依據(jù)：1、從價(jià)計(jì)征按財(cái)產(chǎn)價(jià)值征稅。財(cái)產(chǎn)稅按照原價(jià)從10%減到30%后減去剩余價(jià)值計(jì)算并支付。扣除額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減稅幅度內(nèi)確定。這種規(guī)定不僅有利于因地制宜地確定稅收剩余價(jià)值，而且有利于各地平衡稅負(fù)，簡化計(jì)算程序，提高征管效率。房地產(chǎn)的原值應(yīng)包括：各種住房和附屬設(shè)備不能分開或單獨(dú)計(jì)算，一般不計(jì)算配套設(shè)施的價(jià)值。主要包括：采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、納稅人對(duì)原有房屋的改造和擴(kuò)建

一、房產(chǎn)稅征收范圍是什么?稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(一從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(二從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(一以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘(1-10%或30%)乘稅率(1.2%)(二以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘稅率(1