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土地契稅2022標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-29 19:52:39 385 人看過

土地使用稅：工業(yè)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。工業(yè)土地使用稅稅率采用定額稅率，也就是說采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米工業(yè)土地使用稅稅率年應(yīng)繳納工業(yè)土地使用稅稅率額。工業(yè)土地使用稅稅率每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：

１．大城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.5～30元；

２．中等城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為1.2～24元；

３．小城市需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.9～18元；

４．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)需要繳納工業(yè)土地使用稅稅率為0.6～12元。

工業(yè)土地使用稅稅率是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的工業(yè)土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定的工業(yè)土地使用稅稅率額對擁有工業(yè)土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。

房地產(chǎn)稅：根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％

（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12.

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    根據(jù)《契稅暫行條例》，第一條、第二條規(guī)定，在合作建房中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算繳納契稅，不轉(zhuǎn)讓權(quán)屬的，不繳納契稅。土地使用權(quán)承受人繳納契稅。對于合作開發(fā)的房地產(chǎn)，合作伙伴以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價，以換取部分房屋的所有權(quán)。貴公司承擔(dān)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)的交易價格繳納契稅。房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括土地價值嗎？＇房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中是不包括土地的價值的。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有：（1）房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂從價計(jì)征，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納；所謂從租計(jì)征，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。（2）稅率我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實(shí)行從價計(jì)征的，稅率為1．2％；二是實(shí)行從租計(jì)征的，稅率為12％。＇《契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、
    2023-08-08
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#財(cái)稅法
北京
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

    #契稅
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