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拍賣(mài)的特點(diǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-08 09:14:12 170 人看過(guò)

概括地講,拍賣(mài)有以下四個(gè)方面的特點(diǎn):

一、機(jī)會(huì)均等。拍賣(mài)是在眾多買(mǎi)家參與下,以?xún)r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的方式對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)買(mǎi),每個(gè)投買(mǎi)者都有多次出價(jià)的權(quán)利,只要自己需要并有滿(mǎn)足這種需要的相應(yīng)財(cái)力,都有在出到最高價(jià)格后購(gòu)得拍賣(mài)品的機(jī)會(huì)。

二、價(jià)格合理。在一般的商品交易中,由于各種人為的因素,往往會(huì)使商品的價(jià)格與價(jià)值相背離,甚至可能是嚴(yán)重背離,而在拍賣(mài)市場(chǎng)中,競(jìng)價(jià)是在眾目睽睽之下進(jìn)行的,眾多買(mǎi)家心明眼亮,不必?fù)?dān)心其中有貓膩,拍賣(mài)品受到市場(chǎng)的充分檢驗(yàn),最后實(shí)現(xiàn)的價(jià)格能與價(jià)值趨于一致。

三、公開(kāi)性強(qiáng)。拍賣(mài)會(huì)是面向社會(huì)的,不問(wèn)職業(yè)、年齡、性別,只要按章程辦理了入場(chǎng)手續(xù),各界人士都可以參加拍賣(mài)會(huì)。從拍賣(mài)的程序上看,每次拍賣(mài)會(huì)前都要事先登廣告,發(fā)布信息,將拍賣(mài)標(biāo)的的種類(lèi)、拍賣(mài)場(chǎng)地、日期等事項(xiàng)公開(kāi)告知公眾。并且要在拍賣(mài)前把拍賣(mài)品向社會(huì)公開(kāi)展示,使參加拍賣(mài)會(huì)的人士在拍賣(mài)前就可以了解到拍賣(mài)品的品種、數(shù)量、規(guī)格、尺寸、質(zhì)量、顏色、包裝及參考價(jià)格。在重要的拍賣(mài)會(huì)之前,投買(mǎi)者還可以得到文字和圖片的介紹,可以說(shuō)每一個(gè)環(huán)節(jié)都體現(xiàn)其公開(kāi)性。

四、具有法律約束力。任何一場(chǎng)真正的拍賣(mài)會(huì),由于都是由具有拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)權(quán)的中介企業(yè)主持,并且拍賣(mài)市場(chǎng)是依據(jù)法律和法律承認(rèn)的章程和規(guī)則進(jìn)行的,這些章程和規(guī)則的執(zhí)行是在大庭廣人之下進(jìn)行的,所以買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益都可以得到法律的保護(hù),拍板成交當(dāng)然也具備了與合同同等的效力。一旦成交,雙方均不得反悔。如拍賣(mài)方反悔會(huì)影響買(mǎi)家的利益,若投買(mǎi)方反悔則不僅影響了賣(mài)家和拍賣(mài)方的利益,同時(shí)會(huì)侵害其他競(jìng)買(mǎi)人的利益。為此,雙方反悔都必須依法承擔(dān)責(zé)任。可以說(shuō),拍賣(mài)的過(guò)程也是執(zhí)行有關(guān)法律、章程和規(guī)則的過(guò)程,有關(guān)法律、章程和規(guī)則是拍賣(mài)活動(dòng)得以順利進(jìn)行的保證。

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  • 特定的建筑物能否拍賣(mài)
    特定的建筑物如果符合作品的條件,則應(yīng)當(dāng)屬于我國(guó)著作權(quán)法規(guī)定的美術(shù)作品的一種(參見(jiàn)著作權(quán)法實(shí)施條例第4條的規(guī)定):1、因此將特定的建筑物以攝影的方法拍成照片,實(shí)際上屬于復(fù)制。2、因此如果將特定的建筑物拍攝為照片,并公開(kāi)展示或拍賣(mài),應(yīng)當(dāng)事先征得該特定建筑物的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)人的同意。當(dāng)然需要指出的一點(diǎn)是,根據(jù)著作權(quán)法第22條的規(guī)定,對(duì)設(shè)置或者陳列在室外公共場(chǎng)所的藝術(shù)作品進(jìn)行臨摹、繪畫(huà)、攝影、錄像,屬于合理使用的范疇。3、因此對(duì)于在公共場(chǎng)所展示的建筑作品,可以將其拍攝成照片并予以展示或拍賣(mài)。
    2023-05-01
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  • 【土地招標(biāo)拍賣(mài)制度】招、拍、掛的優(yōu)點(diǎn)
    招、拍、掛的優(yōu)點(diǎn)一套科學(xué)、合理、完善的土地招標(biāo)掛牌制度是在一定制度上可以終結(jié)靠關(guān)系、“暗箱操作”的協(xié)議供地方式,進(jìn)入了一個(gè)土地供應(yīng)公開(kāi)交易的新時(shí)代。正因此,有人稱(chēng)土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度的頒布、實(shí)施為中國(guó)的“土地革命”。該制度的優(yōu)點(diǎn)是:一、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌,防止和避免了腐敗行為的產(chǎn)生。土地使用不公開(kāi),難免攙雜著“幕后交易”一些掌管土地使用權(quán)的部門(mén)為了個(gè)人或小集團(tuán)利益,往往會(huì)借機(jī)斂財(cái),肥了個(gè)人,害了國(guó)家,直接導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失。二、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌,有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。土地實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌,減少了諸多的中間環(huán)節(jié),使倒買(mǎi)倒賣(mài)土地的空間大為減小。三、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌,有利于土地使用權(quán)“招拍掛”出讓?zhuān)欣诜康禺a(chǎn)分離,提高土地開(kāi)發(fā)效率。目前“招拍掛”的土地供應(yīng)方式,有利于土地的合理利用和整體規(guī)劃。由于實(shí)施了土地的儲(chǔ)備制度,政府將逐步把生地轉(zhuǎn)化為熟地后再進(jìn)行“
    2023-04-24
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  • 拍賣(mài)的基本條件,拍賣(mài)具有以下主要法律特征
    一、拍賣(mài)的基本條件《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》定義:以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式,將特定的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。我國(guó)拍賣(mài)法中已確認(rèn)公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用為拍賣(mài)活動(dòng)必須遵守的基本原則。除此之外還有拍賣(mài)的三個(gè)基本特點(diǎn)(或基本條件):1.拍賣(mài)必須有兩個(gè)以上的買(mǎi)主。即凡拍賣(mài)表現(xiàn)為只有一個(gè)賣(mài)主(通常由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)充任)而有許多可能的買(mǎi)主,從而得以具備使后者相互之間能就其欲購(gòu)的拍賣(mài)物品展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的條件。2.拍賣(mài)必須有不斷變動(dòng)的價(jià)格。即凡拍賣(mài)皆非賣(mài)主對(duì)拍賣(mài)物品固定標(biāo)價(jià)待售或買(mǎi)賣(mài)雙方就拍賣(mài)物品討價(jià)還價(jià)成交,而是由買(mǎi)主以賣(mài)主當(dāng)場(chǎng)公布的起始價(jià)為基準(zhǔn)另行應(yīng)報(bào)價(jià),直至最后確定最高價(jià)金為止。3.拍賣(mài)必須有公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的行為。即凡拍賣(mài)都是不同的買(mǎi)主在公開(kāi)場(chǎng)合針對(duì)同一拍賣(mài)物品競(jìng)相出價(jià),爭(zhēng)購(gòu)以圖,而倘若所有買(mǎi)主對(duì)任何拍賣(mài)物品均無(wú)意思表示,沒(méi)有任何競(jìng)爭(zhēng)行為發(fā)生,拍賣(mài)就將失去任何意義。《拍賣(mài)法》第三條,拍賣(mài)是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的
    2023-04-19
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  • 特別變賣(mài)程序后減價(jià)拍賣(mài)
    發(fā)文字號(hào):O院97OO字第000號(hào)主旨:公告以投標(biāo)方法拍賣(mài)本院97年度O字第000號(hào)清償票款強(qiáng)制執(zhí)行事件,債務(wù)人蕭*耀所有如附表所示不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)。依據(jù):強(qiáng)制執(zhí)行法第95條第2項(xiàng)。公告事項(xiàng):一、不動(dòng)產(chǎn)所在地、種類(lèi)、權(quán)利範(fàn)圍、實(shí)際狀況、占有使用情形、拍賣(mài)最低價(jià)額、應(yīng)買(mǎi)資格或條件及其他相關(guān)事項(xiàng):均詳如附表。二、保證金:應(yīng)以經(jīng)金融主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之金融業(yè)者為發(fā)票人之支票、匯票或本票,放進(jìn)投標(biāo)保證金封存袋內(nèi),將封口密封,不必向本院出納室繳納(投標(biāo)書(shū)及保證金封存袋,向本院服務(wù)處購(gòu)買(mǎi),并應(yīng)依投標(biāo)書(shū)所記載之注意事項(xiàng)填載)。如果得標(biāo),保證金抵充價(jià)款,未得標(biāo)者,由投標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)回。叁、閱覽查封筆錄日期及處所:自公告之日起,至拍賣(mài)期日前1日(每日辦公時(shí)間內(nèi))向承辦股申請(qǐng)。四、投標(biāo)日時(shí)及場(chǎng)所:98年0月00日下午2時(shí)30分起,將投標(biāo)書(shū)連同保證金封存袋,投入本院民事執(zhí)行處投標(biāo)室標(biāo)柜內(nèi)。五、開(kāi)標(biāo)日時(shí)及場(chǎng)所:98年0月00
    2023-06-02
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  • 電子拍賣(mài)的概念及其特性
    拍賣(mài)規(guī)則
    電子拍賣(mài)是指,賣(mài)方可以借助網(wǎng)上拍賣(mài)平臺(tái)運(yùn)用多媒體技術(shù)來(lái)展示自己的商品,這樣就可以免除傳統(tǒng)拍賣(mài)中實(shí)物的移動(dòng);競(jìng)拍方也可以借助網(wǎng)絡(luò),足不出戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)拍。它是傳統(tǒng)拍賣(mài)形式的在線(xiàn)實(shí)現(xiàn),該方式的驅(qū)動(dòng)者是傳統(tǒng)的拍賣(mài)中間商和平臺(tái)服務(wù)提供商(psp)。通常,電子拍賣(mài)是和電子簽約、電子支付整合應(yīng)用的。一般,在進(jìn)行電子拍賣(mài)前,拍賣(mài)方會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布拍賣(mài)品的詳細(xì)信息和拍賣(mài)規(guī)則,必要時(shí)可通過(guò)多媒體展示拍賣(mài)品;在某些情況下,會(huì)要求有意競(jìng)拍者預(yù)先報(bào)名,并對(duì)競(jìng)拍者的資格進(jìn)行審查,這些程序也是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的。拍賣(mài)正式開(kāi)始后,競(jìng)拍者在網(wǎng)上進(jìn)行競(jìng)拍。電子拍賣(mài)系統(tǒng)應(yīng)具有的特性有:1、競(jìng)拍者的匿名性:即使在拍賣(mài)結(jié)果公開(kāi)后,包括可信權(quán)威機(jī)構(gòu)的任何人都不能獲知競(jìng)拍失敗人的身份及其投標(biāo)出價(jià);2、不可抵賴(lài)性:獲勝競(jìng)拍者不能否認(rèn)其已經(jīng)提交的最高出價(jià),而且可以確切地獲得的獲勝競(jìng)拍者身份。3、公開(kāi)驗(yàn)證性:任何人都能公開(kāi)驗(yàn)證獲勝競(jìng)勝者有效性,并能
    2023-06-14
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 債權(quán)拍賣(mài)具有的特點(diǎn)包括什么
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-19
      債權(quán)拍賣(mài)具有的特點(diǎn): 一、實(shí)現(xiàn)程度具有不確定性; 二、買(mǎi)受人高收益性與高風(fēng)險(xiǎn)性并存; 三、交接方式特殊性《民法典》第五百四十六條規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。
    • 轉(zhuǎn)讓物品能以拍賣(mài)方式進(jìn)行嗎,拍賣(mài)有何法律特點(diǎn)?
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-28
      一.轉(zhuǎn)讓物品能以拍賣(mài)方式進(jìn)行嗎依我國(guó)《拍賣(mài)法》第三條的規(guī)定,所謂拍賣(mài),是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式,將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利(統(tǒng)稱(chēng)拍賣(mài)物)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。轉(zhuǎn)讓物品就能以拍賣(mài)方式進(jìn)行。二.拍賣(mài)有何法律特點(diǎn)1、拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式買(mǎi)賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利所謂公開(kāi)競(jìng)價(jià),指買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)公開(kāi)進(jìn)行,公民、法人和其他組織自愿參加,參加競(jìng)購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的的人在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)拍賣(mài)師的叫價(jià),決定是否應(yīng)價(jià),其他競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)時(shí),可以
    • 拍賣(mài)法律關(guān)系的特點(diǎn)是什么?拍賣(mài)法律關(guān)系成立的主要條件是什么??
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-15
      拍賣(mài)作為一種市場(chǎng)行為與法律法規(guī)有著密切的聯(lián)系,我國(guó)是通過(guò)頒布成文法的方法規(guī)范拍賣(mài)行為的。拍賣(mài)法成為調(diào)整拍賣(mài)機(jī)構(gòu)及參與拍賣(mài)各方最直接最重要的行為規(guī)范,拍賣(mài)法規(guī)隨著拍賣(mài)的產(chǎn)生而產(chǎn)生,也將隨著拍賣(mài)業(yè)的發(fā)展而不斷完善。由于拍賣(mài)法規(guī)產(chǎn)生,拍賣(mài)就不再僅是一種事實(shí)關(guān)系,而是經(jīng)法律調(diào)整的法律關(guān)系,當(dāng)事人的任何行為均可在法律模型體系中找到適當(dāng)?shù)奈恢煤团袛鄻?biāo)準(zhǔn),因此,學(xué)習(xí)掌握和運(yùn)用拍賣(mài)法規(guī),熟悉拍賣(mài)的法律關(guān)系,成為拍
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      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-11
      土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓程序: 1、對(duì)這宗地進(jìn)行評(píng)估; 2、土地所有者確定拍賣(mài)起價(jià); 3、確定拍賣(mài)公司; 4、發(fā)布拍賣(mài)公告。在中國(guó),土地拍賣(mài)是:①土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告。②競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件。③競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人報(bào)送參加競(jìng)買(mǎi)的有關(guān)資料,經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買(mǎi)人,交納保證金,領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開(kāi)拍賣(mài):主持人介紹拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有
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      依我國(guó)《拍賣(mài)法》第三條的規(guī)定,所謂拍賣(mài),是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式,將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利(統(tǒng)稱(chēng)拍賣(mài)物)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。拍賣(mài)具有以下主要法律特征: 1、拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式買(mǎi)賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利所謂公開(kāi)競(jìng)價(jià),指買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)公開(kāi)進(jìn)行,公民、法人和其他組織自愿參加,參加競(jìng)購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的的人在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)拍賣(mài)師的叫價(jià),決定是否應(yīng)價(jià),其他競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)時(shí),可以高于其他人的應(yīng)價(jià)再次出價(jià),更高的應(yīng)價(jià)自然取代較低的