廣州中心四區(qū)二手房漲兩成
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:32:06
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隨著穗六條樓市調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力，廣州二手樓市也開始出現(xiàn)了明顯的量價(jià)齊跌情況。多家中介機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布的最新市場報(bào)告都顯示，上月廣州二手樓價(jià)環(huán)比大幅下滑，交投淡季更較往年提前到來。
根據(jù)中原成交數(shù)據(jù)估算，去年12月份廣州二手住宅市場整體成交量較上月下滑約15%。從2011~2012年二手住宅成交的數(shù)據(jù)來看，去年12月份交投量都環(huán)比增長。淡季在第二年年初的1~2月份才顯現(xiàn)，但今年交投淡季似乎比往年來得更早一些。業(yè)內(nèi)人士分析，這主要是受穗六條新政的影響，來自客戶的有效需求量下降，即使業(yè)主加大放盤量，但成交量卻下滑：一方面外地籍客戶受購房資格所限，另一方面不受限的客戶觀望情緒較濃，再加上今年春節(jié)較去年提前10天，客戶會(huì)更早的忙于年終籌備，因此今年的二手住宅交投氛圍提前轉(zhuǎn)淡。
來自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月廣州二手住宅成交均價(jià)為20677元/平方米，環(huán)比2013年11月下降6.1%，同比2012年12月上漲13.3%。不過，中心四區(qū)二手住宅成交均價(jià)環(huán)比同比仍雙雙保持上升態(tài)勢。
與花都、番禺、白云等區(qū)域相比，天河、海珠、越秀、荔灣這中心四區(qū)在2013年年底二手樓價(jià)漲幅明顯高于上述非市中心區(qū)域，受穗六條的影響相對也小于外圍區(qū)域。
上月天河、海珠、越秀、荔灣中心四區(qū)二手住宅成交均價(jià)達(dá)26899元/平方米，環(huán)比上漲4.2%，同比上漲22.6%，中心四區(qū)短期價(jià)格環(huán)比變化與整體市場走出不一樣的行情，反映市中心區(qū)受穗六條影響明顯小于市場整體平均水平。
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城中村改造業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，舊城改造將增加中心城區(qū)的住房供應(yīng)，房價(jià)可能會(huì)下降；但也有人認(rèn)為，由于改造周期長，對房價(jià)影響不大。在本次公共規(guī)劃中，廣州根據(jù)該區(qū)域的發(fā)展歷史和文化保護(hù)價(jià)值，將舊城劃分為風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和一般舊城。沙面舊房或住宅區(qū)可改為商業(yè)區(qū)舊城景觀協(xié)調(diào)區(qū)是指能完整再現(xiàn)廣州傳統(tǒng)文化、歷史建筑密集、歷史價(jià)值巨大的城區(qū)，其空間范圍約為20.39平方公里。對于這一地區(qū)的重建，認(rèn)真制定規(guī)劃方針，實(shí)施“保護(hù)優(yōu)先、局部更新”的戰(zhàn)略。其中，禁止與周邊環(huán)境不相適應(yīng)的城市開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，注重舊建筑改造和建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)。此前市政府出臺(tái)的“三舊”改造配套文件明確指出，可以引入社會(huì)力量保護(hù)歷史文化建筑。此次還明確，在續(xù)建開發(fā)區(qū)和歷史文化街區(qū)內(nèi)拆除重建的建筑物，其功能可以在不違反歷史文化保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行調(diào)整。也就是說，將沙面這樣的老房子從住宅改為商業(yè)餐飲在規(guī)劃上是可行的。嚴(yán)格控制舊城景觀協(xié)調(diào)區(qū)容積率規(guī)劃綱要嚴(yán)格控制2023-05-02407人看過 -
寫字樓年后返工，最快接到的消息應(yīng)該是房東的：房租上漲了。節(jié)后原本就是傳統(tǒng)的租房旺季，再加上近日相繼出臺(tái)的各種新國八條政策、限購令細(xì)則、加息等房產(chǎn)調(diào)控措施讓房屋租賃市場不斷升溫，迎來房租漲聲一片。春節(jié)后，大批工薪階層、白領(lǐng)返穗，廣州住宅租賃市場將進(jìn)入旺季，有中介公司表示節(jié)后部分地區(qū)房源租金漲了一兩百元。單間一房小戶型受歡迎據(jù)悉，節(jié)后住宅租賃市場較受歡迎的多是單間和一房小戶型，市中心商務(wù)區(qū)的部分電梯樓小戶型單位，節(jié)后月租金已達(dá)3000元以上，但盤源仍然相當(dāng)搶手。合富置業(yè)高級(jí)營業(yè)經(jīng)理郭永明表示，天河北區(qū)域的租客基本都是在附近寫字樓工作的白領(lǐng)，普遍都會(huì)承租配家電的單身公寓或一房一廳單位?，F(xiàn)在天河北單身公寓帶家電租金達(dá)3000元/月，而一房一廳帶家電租金達(dá)3400元/月。毗鄰中信廣場的中怡城市花園，一向是天河北租賃市場的熱門樓盤，今年該盤單間、一房的租賃行情如往年一樣火爆。合富置業(yè)中怡分行主管劉宇翔表示，2023-04-22113人看過 -
法律綜合知識(shí)往年5月至7月成交活躍的學(xué)區(qū)房，今年來得比較早。3月開始，隨著滬上二手房市場成交趨于回暖，市中心地區(qū)學(xué)區(qū)房成交比較活躍，尤其是中高端二手房受到不少購房客戶的青睞。市中心地區(qū)憑借成熟的配套、便捷的交通和濃郁的人文環(huán)境，成為很多購房者夢寐以求的理想居住地。不少人一擲千金在市中心購買學(xué)區(qū)房，看中的就是其不可替代的優(yōu)良教育資源。據(jù)漢宇地產(chǎn)市場部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月以來，該公司學(xué)區(qū)房成交占公司總成交量的四成以上，成交房源主要集中在徐匯、靜安、長寧和黃浦等區(qū)，成交物業(yè)以中高端二手房居多，老工房成交比例較少。徐匯中心板塊：向陽小學(xué)、建襄小學(xué)、市二初級(jí)中學(xué)等徐匯中心板塊堪稱是摩登與懷舊有機(jī)融合的最佳居住地之一，不僅擁有徐家匯的繁華，也有新里洋房的情調(diào)和衡山路酒吧一條街的浪漫，還有從小學(xué)到大學(xué)的眾多知名學(xué)校。該板塊知名小學(xué)和初級(jí)中學(xué)主要分布在肇嘉浜路以北、淮海中路以南、烏魯木齊路以東地帶；重點(diǎn)高級(jí)中學(xué)和大學(xué)主2023-06-10323人看過 -
房產(chǎn)拍賣廣州拍賣市場：二手房50萬元以下最吃香去年廣州市二手房拍賣市場中自住客和投資客比例約為6:4，自住客競投的多是有房產(chǎn)證或預(yù)售契約的房產(chǎn)。日前記者從滿堂紅地產(chǎn)獲悉，去年房產(chǎn)拍賣主力區(qū)間在30萬～50萬元/套之間，成交比重為35.2%。據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)，去年廣州中心城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)拍賣成交量為1315宗，同比增加68.4%，包含四個(gè)郊區(qū)后的拍賣成交量同比增近七成。滿堂紅研究部研究發(fā)現(xiàn)，去年成交面積的主力區(qū)間是70～90平方米，成交比重為25.4%，比2008年增加了2.9個(gè)百分點(diǎn)。大兩房和小三房物業(yè)一直是自住型客戶青睞的對象，上述區(qū)間的拍賣房產(chǎn)主要集中在白云、海珠、越秀三區(qū)內(nèi)，其中以無電梯物業(yè)成交居多。去年成交總價(jià)的主力區(qū)間在30萬～50萬元/套之間，成交比重為35.2%，比2008年增加了12.0個(gè)百分點(diǎn)。周峰預(yù)計(jì)，受去年二手樓價(jià)快速拉升的帶動(dòng)影響，今年委托方對相關(guān)標(biāo)的物的起拍價(jià)定位也會(huì)相應(yīng)提高，自2023-04-2468人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)上半年全市經(jīng)濟(jì)形勢分析會(huì)議透露，自去年下房地產(chǎn)投資增長乏力二手房漲價(jià)超兩成上半年全市經(jīng)濟(jì)形勢分析會(huì)議透露，自去年下半年以來，我市房地產(chǎn)投資一直呈現(xiàn)增長乏力趨勢，房屋施工面積、新開工面積、銷售面積都有不同程度的下降，同比分別下降12.3％、13.2％和7％。房產(chǎn)投資更謹(jǐn)慎據(jù)了解，1－5月份全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資17.87億元，同比增長0.7％。商品房投資13.29億元，同比增長12.3％。房地產(chǎn)建設(shè)資金累計(jì)到位54.25億元。市房產(chǎn)局分析認(rèn)為，受國家宏觀調(diào)控政策的影響，特別是銀行房貸利率上調(diào)和貸款條件提高，以及土地成本的增加，使房地產(chǎn)企業(yè)投資更加謹(jǐn)慎，規(guī)模總體上趨于緊縮，非住宅投資增長迅速，投資結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化。今年1－5月全市商品房銷售面積111.11萬平方米，同比增長76.53％?？傮w上看，我市的房地產(chǎn)市場運(yùn)行比較穩(wěn)健，市場供求總量基本平衡。二手房價(jià)增長20.14%據(jù)悉，今年1－5月，全市2023-06-10130人看過 -
首套房陽春3月，廣州樓市明顯升溫。3月份，廣州一手住宅成交量環(huán)比增幅近一倍，二手樓市成交量也同樣走出了相對活躍的行情。廣州國土房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，廣州二手住宅成交量為23.52萬平方米，環(huán)比2月份的18.44萬平方米增加了27.55%，同時(shí)，全市二手成交均價(jià)達(dá)8369元/平方米，成為今年以來的新高、去年1月份至今的次高。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，3月份內(nèi)首套房信貸的優(yōu)惠、業(yè)主的讓步等因素是促成這輪活躍成交的最主要因素，預(yù)計(jì)4月份的成交量仍將保持這種勢頭?！癯山涣浚?3.52萬平方米數(shù)據(jù)剖析：雖比2月增加但仍是近年來次低量3月份，一手住宅全線活躍，比2月份的成交量暴增了將近一倍，二手行情同樣如此，成就了連續(xù)4個(gè)月下降后的第一次小小反彈。官方近日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州二手住宅成交量為23.52萬平方米，環(huán)比2月份的18.44萬平方米增加了將近三成、即27.55%。這樣的數(shù)據(jù)，在更能體現(xiàn)市場即時(shí)2023-04-22462人看過 -
寫字樓1、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20%2。契稅。普通住房及家庭面積小于或等于90平方米的，契稅為房價(jià)的1.5%；90平方米小于或等于144平方米的，契稅為房價(jià)的1.5%；戶型面積小于或等于144平方米的，契稅為房價(jià)的1.5%；144平方米米，契稅是房價(jià)的3%。②非普通住房、非家庭住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商業(yè)等），契稅為住房總額的3%。營業(yè)稅（1）房產(chǎn)證未滿2年的，按房價(jià)的5.6%征收營業(yè)稅。②房產(chǎn)證核發(fā)滿2年，面積在144以上的，按房地產(chǎn)交易利潤的5.6%繳納；面積在144以下的，免繳。免責(zé)：房產(chǎn)證2年，面積≤144。印花稅計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%?；砻猓簜€(gè)人買賣房屋暫免印花稅。土地增值稅計(jì)算方法：應(yīng)納土地增值稅＝應(yīng)稅價(jià)格×核定征收率。征收標(biāo)準(zhǔn)：商店、寫字樓、酒店10%，其他非住宅物業(yè)5%。（不同城市標(biāo)準(zhǔn)不同）免征：個(gè)人住房2023-05-08317人看過 -
二手房貸款由于二手房交易的中介過多、過濫，且市場不規(guī)范，致使許多客戶“雷區(qū)”遇險(xiǎn)。中國銀行上海市分行零售業(yè)務(wù)處消費(fèi)信貸專業(yè)人士提醒，二手房按揭過程中應(yīng)注意二手房交易的資格、評(píng)估價(jià)有無水分、買賣合同有無漏洞等問題。目前中國銀行開展個(gè)人二手房貸款的形式主要有以下兩種：●銀行和中介公司簽訂《二手房合作協(xié)議》，借款人通過該房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行的二手房交易，可由房產(chǎn)中介單位代購房人向中行提出按揭貸款申請。●借款人直接向銀行提出二手房按揭申請?！褓J款金額不得超過房屋評(píng)估價(jià)格的70%，若實(shí)際成交金額低于評(píng)估價(jià)格，則不得超過實(shí)際成交金額的70%，目前中行即將推出8成二手房貸款業(yè)務(wù)?！褓J款期限不得超過20年?！褓J款利率按人民銀行個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。●對照《買賣合同》，確認(rèn)房屋情況及房價(jià)是否合理、屬實(shí)，買賣行為是否確實(shí)存在。2023-06-11441人看過
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二手房稅費(fèi)每個(gè)人對于房子的要求都不相同，所以在購買房子的時(shí)候，會(huì)根據(jù)自己的需求去選擇所對應(yīng)的房型，有的人購買的是普通的住宅房，有的人購買的是公寓房，那么，有些人想在房子里面辦公，就可以購買商住兩用的房子，不過需要大家看一下，商住兩用二手房的稅費(fèi)有哪些，此外，商住兩用二手房要留心什么。一、二手商住樓賣房要交多少稅費(fèi)：1.銷售費(fèi)：兩邊交納，住所的部分3元/平方米;非住所的部分5元/平方米。2.測繪費(fèi)：買方交納，面積75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。3.契稅：買方交納，基準(zhǔn)稅率是3個(gè)百分點(diǎn)。如果是面積未達(dá)90平方米并且是首套房的一般住所則交納銷售總額的1個(gè)百分點(diǎn)，如果是面積逾越90平方米(包括90平方米)并且是首套房的一般住所則交納銷售總額的1.5個(gè)百分點(diǎn)。4.個(gè)人所得稅：賣方交納，銷售總額的1個(gè)百分點(diǎn)亦或是兩次銷售差價(jià)的20個(gè)百分點(diǎn)。如果發(fā)證2023-05-22500人看過 -
二手房網(wǎng)簽根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，自1月1日廣州二手房網(wǎng)簽以來至上周六，包括成交和遞件的交易達(dá)到280多起，大部分網(wǎng)簽價(jià)格都同市場價(jià)比較接近，也有22條放盤記錄。有中介稱仍可報(bào)低價(jià)記者了解到，目前廣州的網(wǎng)簽個(gè)案中，有中介促成的交易成交價(jià)都大多比較接近市場價(jià)，而市民自行交易的部分案例成交價(jià)較低。廣州市國土相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，其中有近百宗自行交易的個(gè)案為單位與下級(jí)單位之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，這一自行交易并不能真實(shí)反映市場的情況。值得注意的是，目前仍然有中介表示，可以幫助買家報(bào)低價(jià)。在中山路某中介門店，記者以買家的身份打探，二手房網(wǎng)簽后，是否還可以報(bào)低交易價(jià)格以減少稅負(fù)?，F(xiàn)在很多都還沒有放到網(wǎng)上，還是可以把價(jià)格報(bào)低一點(diǎn)的。該門店一位工作人員告訴記者。不過，她也表示，如果買家要求報(bào)低價(jià)格可能存在交易風(fēng)險(xiǎn)，比如被要求補(bǔ)稅，或者面臨其他的處罰。事實(shí)上，在二手網(wǎng)簽之前，實(shí)際成交價(jià)格同報(bào)稅價(jià)相差甚遠(yuǎn)。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示2023-06-10130人看過 -
二手房按揭房管局二手房交易新規(guī)引發(fā)新收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的1%-1.5%/月。新快報(bào)記者黃穎上周五獨(dú)家報(bào)道，由于廣州市房管局對二手房交房和按揭同時(shí)實(shí)施新規(guī)，廣州二手房按揭過戶（俗稱按揭過戶）有了新的程序。昨天，我們跟蹤發(fā)現(xiàn)，廣州雖然沒有取消二手房按揭，但房管局要求業(yè)主的原貸款銀行出具“終止注銷聲明書”，而銀行要求業(yè)主在還清貸款或在業(yè)主擔(dān)保下才出具證明而擔(dān)保公司，讓市民辦理二手房按揭業(yè)務(wù)時(shí)要多交1%-1%的5%/月的擔(dān)保費(fèi)，一筆60萬元的貸款，按照正常流程一個(gè)半月，就要多交9000-13500元。據(jù)了解，5月21日，市房管局出臺(tái)了二手房交易新規(guī)《關(guān)于調(diào)整抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記業(yè)務(wù)流程的通知》，同時(shí)開展了房產(chǎn)證交付和抵押登記兩大業(yè)務(wù)。**理財(cái)顧問有限公司的黃先生告訴記者，由于交房和按揭同時(shí)進(jìn)行，市民除了提交銀行的按揭合同外，還應(yīng)提交業(yè)主原按揭銀行出具的“終止注銷聲明書”，銀行在信中應(yīng)與房管局達(dá)成一致將注2023-05-08209人看過 -
據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，上海自貿(mào)區(qū)獲批信息發(fā)布后，浦東自貿(mào)區(qū)的各個(gè)板塊成為樓市熱點(diǎn)，近期成交量更是呈爆量式增長，1個(gè)月成交了往常3個(gè)月的成交總量。盡管真正的自貿(mào)區(qū)周邊新盤很少，但中介洞悉市場動(dòng)態(tài)，抓緊在自貿(mào)區(qū)周邊布點(diǎn)。10月10日，上海中原地產(chǎn)位于自貿(mào)區(qū)的第三家門店正式開業(yè)，預(yù)計(jì)未來還將繼續(xù)在自貿(mào)區(qū)布局，搶占市場。從受自貿(mào)區(qū)輻射的外高橋、祝橋、臨港新城板塊成交數(shù)據(jù)監(jiān)測結(jié)果來看，9月三個(gè)板塊的新房成交量環(huán)比8月上漲驚人，外高橋及臨港新城板塊均創(chuàng)下年內(nèi)成交量新高。而祝橋板塊8月只有一套新房成交，9月份新盤朗詩綠色公寓推出新房源后，一下子成交了188套。新房價(jià)格也呈現(xiàn)水漲船高之勢，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，相比年初普遍都有2000-3000元/平方米的上漲。二手房方面，據(jù)上海中原地產(chǎn)位于自貿(mào)區(qū)的二手門店反映，近兩月，自貿(mào)區(qū)周邊二手房價(jià)漲幅明顯，最明顯的外高橋板塊二手房成交均價(jià)上漲了30%左右，已達(dá)到23000-2023-04-2281人看過
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法律綜合知識(shí)年末在即，昨日，陽光家緣數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至12月20日，廣州今年十區(qū)二縣一手住宅成交量89007套，同比上漲5.7%;一手住宅均價(jià)為13173元/m2，也較去年同期上漲6%。成交均價(jià)逐季走低根據(jù)某數(shù)據(jù)中心監(jiān)控顯示，截至2013年12月20日，廣州十區(qū)二縣一手住宅成交量89007套，與2012年同期相比，上漲了5.7%。新國五條及廣州版細(xì)則出臺(tái)的3月、金九銀十效果顯現(xiàn)的10月、三中全會(huì)影響出現(xiàn)的12月，成為全市成交量的三個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，構(gòu)成了廣州今年成交量由峰值下滑、回升、落入谷底的全過程。截至12月20日，廣州十區(qū)二縣一手住宅均價(jià)為13173元/m2，較去年同期上漲6%。由于行政因素影響，就數(shù)據(jù)而言，今年廣州房價(jià)的波動(dòng)走勢整體向下，波幅較小。一季度最高，達(dá)14189元/m2，隨后逐漸走弱，分別為13120元/m2、12920元/m2、12033元/m2，12月份甚至跌至9638元/m2的新低。此2023-04-22111人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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廣州黃埔區(qū)傷殘鑒定中心寧夏在線咨詢 2022-03-15如果是工傷的話，員工需要到市政服務(wù)中心向勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)申請，由委員會(huì)成員安排鑒定時(shí)間和鑒定機(jī)構(gòu)地點(diǎn)。依據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第二十三條勞動(dòng)能力鑒定由用人單位、工傷職工或者其近親屬向設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)提出申請，并提供工傷認(rèn)定決定和職工工傷醫(yī)療的有關(guān)資料。如果是司法鑒定是指在訴訟活動(dòng)中鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門知識(shí)對訴訟涉及的專門性問題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動(dòng)?；蛘哒f，司法鑒定是指 -
廣州維權(quán)中心湖南在線咨詢 2022-10-28如有這種情況發(fā)生，你要與其他一同被拖欠工資的工友們一起，搜集和保留對方拖欠工資的具體事實(shí)和確鑿證據(jù)，派代表到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的勞動(dòng)監(jiān)察部門反映和投訴，請他們幫助你們催討被拖欠的工資。如果還是不能解決問題或你們對其結(jié)果不滿意的話，就向法院起訴處理。要注意保持冷靜和克制，不要以過激的行為和對方發(fā)生其他沖突事件。r找勞動(dòng)監(jiān)察部門幫催討工資，成本低、時(shí)間短、手續(xù)簡便，是催討被拖欠工資的首先選擇。 -
廣州房產(chǎn)交易中心在哪里廣東在線咨詢 2022-07-12去廣州房產(chǎn)交易中心可以乘坐地鐵到珠江新城，從B1出口出站，出站后向右走，沿途經(jīng)過廣州市政務(wù)中心、先烈東路小學(xué)（珠江新城校區(qū)）、稅務(wù)局之后，在第一個(gè)十字路口轉(zhuǎn)左，步行約1分鐘之后，就可以見到一間交通銀行和廣州銀行，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心就系在交通銀行和廣州銀行樓上。 -
房價(jià)上漲中二手房是否違約吉林省在線咨詢 2022-06-07在簽訂正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。遇見賣家毀約這種情況，如果只是要求賣家雙倍返還定金是無法彌補(bǔ)買家的損失的，這個(gè)時(shí)候買家可以向法院請求繼續(xù)履行房屋過戶，或者請求賣家賠償房屋上漲的差額賠償。 -
廣州二手房交易兩年內(nèi)的相關(guān)信息香港在線咨詢 2022-06-16房產(chǎn)過戶都要交過戶稅費(fèi)，只是兩年內(nèi)的稅費(fèi)重一點(diǎn)而已。具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
