母親植物人房產(chǎn)如何過戶到自己
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-11 22:03:53
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母親植物人房產(chǎn)過戶到自己，具體如下：
1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須出讓方本人簽字；
2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；
4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
一、離婚后房子留給未成年子女應(yīng)該怎樣辦理手續(xù)
我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)如下：
1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。
2.申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.房產(chǎn)過戶的申請材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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網(wǎng)友問：我的父親過世后，有一套房子，房子證上面只有他一個(gè)人的名字，沒有我母親的名字，現(xiàn)在想過戶到我母親的名下，應(yīng)該怎么樣做呢?還有個(gè)嚴(yán)重的問題是：這套房子是房改房，加的一間房子是沒有房產(chǎn)證的，也就是說原來房子的大小是91平米，這91平米是有房產(chǎn)證的。后來加了15平米，加出來的沒有房產(chǎn)證。像現(xiàn)在的情況如何過戶呢?律師答：你父親過世后，名下房產(chǎn)屬其遺產(chǎn)。該遺產(chǎn)由你母親和其他繼承人依法繼承。你母親可以憑你父親的死亡證明及其他法定繼承人的授權(quán)書向房產(chǎn)發(fā)證單位要求變更所有權(quán)人。后加的15平方米要想辦產(chǎn)權(quán)證，要補(bǔ)辦相應(yīng)的批準(zhǔn)手續(xù)，若能辦成就能發(fā)證，若辦不成就屬違法建筑。2023-06-11295人看過 -
1、贈(zèng)與形式過戶，是將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給對方，這種過戶不需要繳納增值稅，但是需要做公證，應(yīng)繳納的契稅也比較高；2、買賣形式過戶，采用買賣形式過戶可以完全將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到一方名下，雖然需要繳納的稅費(fèi)比較多，但是后續(xù)一般不會(huì)出現(xiàn)各種糾紛問題，而且正在貸款中的房子也不能以這種形式過戶。3、繼承過戶，繼承過戶一般是子女從父母手中將房子繼承到自己名下夫妻共有房產(chǎn)證有幾種？夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，房產(chǎn)證只有一本，是以夫妻關(guān)系而定不是房產(chǎn)證的數(shù)量和名字房產(chǎn)可以登記在兩個(gè)人名下，一人登記產(chǎn)權(quán)證，一人登記共有權(quán)證。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。如果房子在婚后購買的，房產(chǎn)證上沒有名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不一定要房產(chǎn)證上有名字，才能證明對房子享有權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼2023-07-04243人看過 -
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小產(chǎn)權(quán)房1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息。2、申請交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號;3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個(gè)方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià);4、網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;5、去財(cái)政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備;6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國土局繳納;7、持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當(dāng)場簽名確認(rèn)。9、2023-02-24243人看過 -
結(jié)婚證父母去世沒留遺囑房產(chǎn)過戶的辦法：因繼承而取得房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）的，無需進(jìn)行登記即可獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。若繼承人要出讓房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、及父母戶籍登記簿、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證據(jù)，前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請不動(dòng)產(chǎn)過戶登記。一、農(nóng)村繼承房產(chǎn)的過戶怎么操作因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：1、申請書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式；2、當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證；3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證；4、房地產(chǎn)權(quán)證原件；5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；8、繼承權(quán)公證書原件；2023-06-26253人看過 -
法律綜合知識一、房過戶給自己親人要多少錢1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。4、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。二、房子過戶去哪里辦理法律明確規(guī)定過，省、自治區(qū)的人民政府的建2021-10-16275人看過 -
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法律綜合知識根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序，承租他人產(chǎn)權(quán)并將其過戶至自身名下所涉及到的操作流程屬于合法范疇，具體表現(xiàn)為已獲得該住房的所有權(quán)，擁有了住房的房產(chǎn)證、契稅證以及土地證等重要法律憑證，并且已經(jīng)清償完畢所有住房貸款并解除任何可能存在的抵押關(guān)系。在所有相關(guān)手續(xù)齊備無誤的情況下，申請人可隨時(shí)提出辦理住房過戶手續(xù)以確保財(cái)產(chǎn)權(quán)益的確立?！斗课莸怯涋k法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。2024-07-26177人看過 -
房產(chǎn)過戶夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過戶手續(xù)因是否有遺囑而不同：1．若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2．在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3．在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下?，F(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為2023-07-07130人看過 -
房產(chǎn)過戶父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；繼承：稅費(fèi)最省子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。一、父母給子女的房子過戶交稅嗎法律規(guī)定，父母把自己名下房子過戶給子女的是需要繳稅的。而過戶的方式很多，可以通過繼承、買賣或者是贈(zèng)與的方式，但是會(huì)隨著選擇過戶的方式不同，而在有關(guān)單位辦理的過程中，所需要繳納的過戶費(fèi)用也是會(huì)有所不同的。如果父母在世，就只能用買賣或者贈(zèng)與兩種方式。這兩種方式產(chǎn)生的需繳納費(fèi)用有多有少，買賣的方式是需要2023-03-22462人看過 -
房產(chǎn)過戶一、借名買房如何過戶到自己名下和正常買賣過戶住房一樣手續(xù)收取稅費(fèi)，需要多繳納訴訟費(fèi)，律師費(fèi)，牽扯到執(zhí)行，還有執(zhí)行費(fèi)。1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)銷售價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。7、辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)過戶需要哪些資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)2023-06-29314人看過
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房產(chǎn)過戶可以設(shè)立居住權(quán)，保障自己的居住權(quán)利，父母在過戶前先到登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)的登記,確保自己享有房屋的居住權(quán),再將房子變更到孩子名下,確保居者有其屋。一、買二手房可以永久居住權(quán)嗎？房屋永久居住權(quán)不可以買賣。房屋永久居住權(quán)是一種使用權(quán)，擁有所有權(quán)的房子才可以進(jìn)行買賣，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以，房屋永久居住權(quán)不能買賣。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九條也明確規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、拆遷房子女要居住權(quán)嗎拆遷房子女不一定擁有居住權(quán)，居住權(quán)的設(shè)立需要登記。根據(jù)《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。三、房屋居住權(quán)是否要做登記房屋居住權(quán)要做登記。在《民法2023-03-19399人看過 -
書面合同借名買房通過贈(zèng)與的方式過戶到自己名下即可。具體步驟如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書;2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;3、辦理公證;4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一、房屋贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)?受贈(zèng)房產(chǎn)過戶需要以下這些手續(xù)：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書;2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;3、前往公證處辦理公證;4、前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料;5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。二、辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)有哪些辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)如下：房屋贈(zèng)與合同的時(shí)效性有規(guī)定。1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同；2、辦理公證，到贈(zèng)與人住所或贈(zèng)與發(fā)生地公證處受理；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，贈(zèng)與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記；4、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人的，以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。三、房子更換名字應(yīng)該如何辦理？在2023-04-03434人看過
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#房產(chǎn)過戶
詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
#房產(chǎn)過戶
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#房產(chǎn)過戶
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父親去世，房產(chǎn)證如何過戶給母親，怎樣過戶房產(chǎn)到母親名下才算有效吉林省在線咨詢 2022-01-24首先要看房子是否為您父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)中有一半是屬于母親的，另外一半則為父親的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)適用法定繼承，有全體繼承人來繼承房屋，如想把房屋過戶到母親名下則應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，后到房屋登記管理中心辦理過戶手續(xù)，在公證時(shí)，要有全體繼承人到場方可辦理。如果是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)則整個(gè)房屋為父親的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)適用法定繼承，有全體繼承人來繼承房屋，如想把房屋過戶到母親名下則應(yīng)當(dāng)先辦理繼承 -
父親去世后，房子歸母親所有，母親有權(quán)將房產(chǎn)過戶到自己的子女名下陜西在線咨詢 2022-05-06首先是在大兒子搬出時(shí)已經(jīng)獲得了屬于他的那一份財(cái)產(chǎn),協(xié)議是有效的且已經(jīng)履行； 其次，父親的遺囑如果是自己親筆書寫的遺囑，不必經(jīng)公證處公證即可生效。如果是別人代書的，則應(yīng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，并由見證人和遺囑人簽名。既然父親遺囑房子可由女兒全權(quán)處理且母親同意過戶到女兒名下，大兒子的反對沒有任何事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。 再次，如果大兒子的戶口還在房子里，可去房產(chǎn)交易中心咨詢有關(guān)辦法，對過戶影響不大。如果 -
房產(chǎn)證還沒辦理，房子能過戶嗎？過戶給自己的母親?西藏在線咨詢 2022-07-14沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補(bǔ)償。同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤 -
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戶口如何遷到自己房產(chǎn)澳門在線咨詢 2021-12-161，需要去遷出地戶籍所辦理遷出，需要的材料：產(chǎn)權(quán)證，戶口本，公民身份證 2，憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》 3，到遷入地所在戶籍管轄所辦理戶籍遷入，但如果新房戶主不是你本人，需要有房主的戶主同意你遷入的書面證明
