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對基建項目在建期間使用的土地，原則上應(yīng)照章征收土地使用稅。但對有些基建項目，特別是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項目占地面積大，建設(shè)周期長，在建期間又沒有經(jīng)營收入，為照顧其實際情況，對納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)對基建項目在建期間使用的土地，原則上應(yīng)照章征收土地使用稅。但對有些基建項目，特別是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持發(fā)展的大型基建項目占地面積大，建設(shè)周期長，在建期間又沒有經(jīng)營收入，為照顧其實際情況，對納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局根據(jù)具體情況予以免征或減征土地使用稅，對已經(jīng)完工或已經(jīng)使用的建設(shè)項目，其用地應(yīng)照章征收土地使用稅。二、基建土地使用稅如何繳納？1、業(yè)務(wù)描述城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，就其應(yīng)稅項目如實向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、報送資料(1)《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》3份。(2)首次申

亞洲開發(fā)銀行副行長**芬·格*夫24日說，中國應(yīng)通過財政體制改革促進(jìn)包容性增長和經(jīng)濟(jì)再平衡?！敖陙?，盡管社會支出大幅增長，但仍處于相對較低的水平。政府將約35%的財政收入用于社會保障、教育和醫(yī)療，但仍不及其他中等收入國家52%的平均水平?！彼f。對于在上海(樓盤)和重慶(樓盤)征收高檔住宅房產(chǎn)稅的試點，格*夫認(rèn)為，這些稅收只是邁向成功的一小步，最終目標(biāo)還是真正實現(xiàn)按房屋價值對所有城市住房征收房產(chǎn)稅。他還建議中國增加直接稅比例?！爸苯佣惛谡{(diào)節(jié)收入差距，更具公平性。間接稅有助于增加收入，但累退性明顯?！彼f，征收資本收益稅和房產(chǎn)稅、引入遺產(chǎn)稅和贈予稅，都將有助于平衡收入分配。格*夫還強(qiáng)調(diào)，中國應(yīng)增加中央政府對地方的財政轉(zhuǎn)移支付，確保地方有充足的資金來提供社會服務(wù)。

房產(chǎn)稅征收范圍：1、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）的房屋；2、獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象；3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房產(chǎn)稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅納稅人員包括：1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。房屋租賃交稅，需要帶以下資料：1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表；3、房

需要免征房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國稅函〔2004〕839號)規(guī)定：“為貫徹執(zhí)行《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》(國發(fā)〔2004〕16號)，做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、對《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([86]財稅地字第8號)第二十四條關(guān)于"房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅"的規(guī)定作適當(dāng)修改，取消經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核的內(nèi)容。納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。二、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原

全國性房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價計征和從租計征兩種方式。其中從價計征是適用于房屋出售時，其計算方式為房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除比例。應(yīng)納房產(chǎn)稅為房產(chǎn)余值乘以相應(yīng)的稅率。全國性房產(chǎn)稅的征收期限根據(jù)對房產(chǎn)的具體用途的不同而不同。其中納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。一、全國性房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)全國性房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1．從價計征＝房產(chǎn)原值＊（1－扣除比例10％—30％）應(yīng)納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)余值＊稅率（1．2％）；2．從租計征＝租金收入＊12％（或4％，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4％稅率征收）。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。二、全國性房產(chǎn)稅的征收期限是多長

具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅征收范圍,包括與土地上房屋相連地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。下述單位和個人用于非生產(chǎn)經(jīng)營的地下房產(chǎn)可免繳房產(chǎn)稅:國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊的房產(chǎn),由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的房產(chǎn),宗教寺廟、公園、名勝古跡的房產(chǎn)以及個人的房產(chǎn).所謂“具備房屋功能的地下建筑”是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu),能遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所.一、自用的地下建筑(一)工業(yè)用途房產(chǎn)。工業(yè)用途房產(chǎn)以房屋原價的50%~60%折算后作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值進(jìn)行計稅,其折算的具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市的財政和地方稅務(wù)部門在前述幅度內(nèi)自行確定,計稅公式為:應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]×1.2%[例]某公辦學(xué)校有具備房屋功能的地下房產(chǎn)500平方米,每平方米原價250元,其中200平

在實際生活中，房屋租賃除要繳納一定的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅外，還有可能需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，對于此類問題國家也先后對不同情形的房屋租賃進(jìn)行了相關(guān)法律法規(guī)的制度。其中關(guān)于房產(chǎn)稅，我國已出臺了不同的稅收政策，從而便于人們更好對房屋進(jìn)行有效地經(jīng)營與管理。房屋租賃房產(chǎn)稅的基本稅收規(guī)定(一)一般規(guī)定：財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若千具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字以【1986】8號)規(guī)定,免稅單位出租的房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅;納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅;納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅;凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,不論是企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的,在施工期間一律免征房產(chǎn)稅,在基建程結(jié)束以后,施工企

先稅后證，優(yōu)化服務(wù)市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，房地產(chǎn)稅收一體化管理，就是由納稅人先向地稅機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅收，后辦理產(chǎn)權(quán)證書，此即“先稅后證”。以“先稅后證”為突破口，地稅機(jī)關(guān)實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接，達(dá)到房地產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)相關(guān)地方稅收的專業(yè)化、信息化、規(guī)范化管理目的。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅收一體化管理的環(huán)節(jié)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(銷售)、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)出租等的稅收征收管理，主要有營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、資源稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅收，地稅機(jī)關(guān)對上述諸稅種實行“一窗式”征收，以進(jìn)一步方便納稅人。聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，項目跟蹤從今年起，我市地稅機(jī)關(guān)將對全市房地產(chǎn)稅收采取“聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、項目跟蹤、先稅后證、過錯追究”的征管辦法，全面實行一體化管理。凡在我市范圍內(nèi)從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位和個人

一、房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的征收對象是什么房產(chǎn)稅的征稅對象產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。二、房產(chǎn)稅的特點有哪些房產(chǎn)稅的特點有：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。2、限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋。3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口

一、農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換．由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，

1、為什么要開征房地產(chǎn)稅？作為一個大多數(shù)國家都普遍采用的稅收制度或者是一個稅種，房地產(chǎn)稅主要作用就是（1）調(diào)節(jié)收入分配，特別是個人財富的集聚，起到促進(jìn)社會公平的作用。（2）籌集財政收入，用來滿足政府提供公共服務(wù)的需求。2、房地產(chǎn)稅什么時候開始征收？財政部副部長：按照中央的決策部署，正抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。房地產(chǎn)稅總體思路就是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。目前，我們正在設(shè)計、完善，同時再進(jìn)行論證和聽取意見。3、如何征收房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅是一種世界通行的稅種，它都有一些共性的制度安排，概括如下（1）按照評估值來征稅。所有的工商業(yè)住房和個人住房，都會按照它的評估值來征稅。（2）都有一些稅收優(yōu)惠。比如可以作出一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)，或者是對一些困難的家庭、低收入家庭、特殊困難群體給予一定的稅收減免等。（3）房地產(chǎn)稅屬于地方稅，它的收入歸屬于地方政府。地方政府用這些收入來滿足比如說教育、治安和其他

房屋征收過程中臨時建筑是否有補(bǔ)償需視情況而定：1、房屋征收過程中臨時建筑可以有補(bǔ)償，具體依據(jù)是否超過批準(zhǔn)期限判定；2、征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或?qū)儆诤戏ńㄖ膽?yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；3、征收超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或?qū)儆谶`法建筑的不予補(bǔ)償、可以并處罰款。房屋征收補(bǔ)償包括以下補(bǔ)償：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋征收過程中，如何保障承租人的權(quán)益依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對承租的房屋進(jìn)行拆遷時，承租人可以獲得臨時安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)鹊馁M(fèi)用，承租可以與出租人協(xié)商處理補(bǔ)償問題，協(xié)商一致可以簽訂協(xié)議書，協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

地方稅收過于倚重房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象，引發(fā)稅務(wù)部門反思。一些地方稅務(wù)官員建議，在目前條件下，可以考慮開征環(huán)境保護(hù)稅、遺產(chǎn)稅和贈與稅。房地產(chǎn)稅收左右地方收入房地產(chǎn)稅收對地方稅收的影響太大了，簡直可以說是起著決定性的作用。一位地方稅務(wù)局局長對CBN記者表示。該官員日前參加了在福州市舉行的第十五屆全國省會城市地方稅收理論研討會，與會的有來自全國省會城市的上百名地方稅務(wù)官員。參加上述會議的部分官員提出，目前地方稅收結(jié)構(gòu)不盡合理，大部分省會城市的稅收收入增長過于倚重房地產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)波動性較大，地方稅收面臨嚴(yán)峻考驗。自1994年中國實行分稅制改革以來，房地產(chǎn)稅種在地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的稅種中占大頭，除了企業(yè)所得稅、個人所得稅、資源稅、煙草稅等少數(shù)稅種外，大部分地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的稅種都和房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)。和房地產(chǎn)相關(guān)的稅種包括：房地產(chǎn)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土