2023民法典中房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理過(guò)戶手續(xù)
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時(shí)間： 2022-11-29 08:44:07
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一、民法典中房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理過(guò)戶手續(xù)
房屋贈(zèng)與他人時(shí)，要簽訂贈(zèng)與合同，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記，并且提供贈(zèng)與合同、房產(chǎn)證等材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
二、贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)的情形有哪些
贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：
1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒(méi)有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。
3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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撤銷(xiāo)權(quán)一、民法典中未過(guò)戶的農(nóng)村贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)如何界定民法典中未過(guò)戶的農(nóng)村贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的界定是無(wú)效的，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記主義，未登記的，沒(méi)有取得所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈(zèng)與合同成立生效條件有哪些贈(zèng)與合同成立生效條件包括：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人具備相應(yīng)的民事行為能力；2.贈(zèng)與合同是雙方真實(shí)的意思表示；3.贈(zèng)與合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制2023-04-30436人看過(guò) -
一、民法典中如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)遺贈(zèng)手續(xù)民法典規(guī)定，簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議后，遺贈(zèng)人死亡，受贈(zèng)人符合繼承條件的，可以持遺贈(zèng)人死亡證明、遺贈(zèng)協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房屋遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百四十四條【附義務(wù)遺囑】遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千一百五十八條【遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議】自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2024-02-07115人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與一、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算(一)簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。(二)評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)2023-05-05394人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶到底該如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。有兩個(gè)途徑可以選擇。其一，通過(guò)交易的方式，把房子賣(mài)給被贈(zèng)與人，具體的價(jià)格可以由贈(zèng)予雙方商定，但相關(guān)的程序要按規(guī)定走下來(lái)，在這個(gè)過(guò)程中，需要到房管局辦理法定的手續(xù)，比如登記、過(guò)戶、交稅等。其二，就是直接將房產(chǎn)贈(zèng)與。此時(shí)，雙方應(yīng)首先簽訂一份贈(zèng)與合同，然后到所在轄區(qū)的派出所開(kāi)具證明雙方關(guān)系的書(shū)面材料，雙方攜帶此材料以及身份證、戶口本以及贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)共有人同意的書(shū)面材料，去公證處辦理贈(zèng)與公證，取得公證書(shū)。之后，雙方一起去房產(chǎn)所在地的稅務(wù)部門(mén)完稅，完稅之后就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2023-06-10338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中房產(chǎn)過(guò)戶可不可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與民法典中房產(chǎn)過(guò)戶能撤銷(xiāo)贈(zèng)與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由的處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，在贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈(zèng)與行為公證前進(jìn)行撤銷(xiāo)。《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、民法典中出售房屋中介合同可不可以撤銷(xiāo)出售房屋中介合同可以撤銷(xiāo)。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當(dāng)事人可以直接向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)。當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)；重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)；當(dāng)事2024-02-03212人看過(guò) -
房屋贈(zèng)予需要辦理如下手續(xù)：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)，按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式，房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證，根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更。據(jù)此，只有在做好上述手續(xù)之后，房屋贈(zèng)予才能合法化。民法典房屋贈(zèng)與合同如何撤銷(xiāo)一、民法典房屋贈(zèng)與合同如何撤銷(xiāo)1、房屋贈(zèng)與合同可以任意撤銷(xiāo)或法定撤銷(xiāo)。根據(jù)以下情況分析：（1）任意撤銷(xiāo)需要房屋權(quán)利為轉(zhuǎn)移前才能行使；（2）法定撤銷(xiāo)權(quán)是以下情形可以行使；嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益的可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)；法定其他情形。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德2023-07-01140人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)予房產(chǎn)分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無(wú)償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；無(wú)償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無(wú)償贈(zèng)予”的方式。一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書(shū)就2023-05-05387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中辦理離婚手續(xù)廉租房該如何處理廉租房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，不需要進(jìn)行分割。在離婚時(shí)，只有夫妻的共同財(cái)產(chǎn)才需要進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，承租人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，因而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要進(jìn)行分割，只能按照當(dāng)時(shí)政府對(duì)于廉租房的規(guī)定來(lái)處理的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八2023-07-31498人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)一、民法典中贈(zèng)與的房產(chǎn)未過(guò)戶是否婚前財(cái)產(chǎn)民法典規(guī)定規(guī)定，如果房屋贈(zèng)與是在婚前贈(zèng)與的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與的，無(wú)論是否過(guò)戶，都是共同財(cái)產(chǎn)，但明確贈(zèng)與一方除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、簽訂贈(zèng)與合同后不履行行不行首先，簽訂贈(zèng)與合同后，如果2023-04-12311人看過(guò) -
一、民法典中繼承遺產(chǎn)必須辦理過(guò)戶手續(xù)嗎遺產(chǎn)繼承后，不一定要辦理過(guò)戶手續(xù)，繼承房屋、土地使用權(quán)、車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)時(shí)，才需要辦理過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、放棄繼承財(cái)產(chǎn)需要征得他人的同意嗎繼承人放棄繼承遺產(chǎn)時(shí)，是否要征得其他人的同意，首先得先明確繼承的法律行為。而當(dāng)前法律上明確規(guī)定的是，放棄繼承財(cái)產(chǎn)的行為屬于單方法律行為，因此不需要得到其他人的回應(yīng)，便可以獲得放棄的效果。并且，實(shí)踐中以下幾種行2023-04-12154人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給妻子如何辦理民法典規(guī)定，想將自己房屋過(guò)戶給妻子的，可以贈(zèng)與妻子，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管2023-04-12313人看過(guò) -
結(jié)婚證一、民法典中丈夫過(guò)世如何辦理遺產(chǎn)過(guò)戶按照現(xiàn)今我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，丈夫過(guò)世而另一方健在，首先，要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，丈夫過(guò)世而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問(wèn)題。在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若丈夫過(guò)世一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一2023-04-12150人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么是贈(zèng)與公證, 如何辦理贈(zèng)與公證, 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理贈(zèng)與上海在線咨詢 2022-04-05贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 (一)辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 (二)辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1.贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2.贈(zèng)與書(shū); 3.贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4 -
贈(zèng)與房產(chǎn)后，如何進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)？天津在線咨詢 2025-01-30根據(jù)《民法典》第十四條規(guī)定,房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。根據(jù)你的描述,這套房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生變動(dòng),即你還不是房屋的所有權(quán)人。你們之前簽署的合同只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)范就是有效的,你們目前存在的是合同之債。現(xiàn)在需要弄清楚的是,這套房子是屬于村證房還是市證房。如果是市證房,你可以要求對(duì)方履行合同,并辦理過(guò)戶手續(xù)。為了確保權(quán)益,建議直接通 -
民法典中二手房過(guò)戶登記如何辦理陜西在線咨詢 2022-04-10二手房過(guò)戶登記如何辦理，根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，二手房過(guò)戶登記如何辦理：辦理過(guò)戶登記需要的材料有： (一)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件); (二)當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件); (三)委托書(shū)(原件)及代理人身份 -
房產(chǎn)贈(zèng)與，過(guò)戶多久辦理房產(chǎn)證手續(xù)陜西在線咨詢 2022-04-16一般贈(zèng)與后只需要辦理過(guò)戶，需要時(shí)間一般是20天左右， 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證
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了房屋贈(zèng)與合同，未過(guò)戶贈(zèng)與方死亡，如何辦理過(guò)戶手續(xù)？天津在線咨詢 2022-10-06第一，你需要帶著原房主的死亡證明和你們所做的贈(zèng)與合同的公證書(shū)，到公證處，看看能否改成房屋贈(zèng)與公證，然后在公證書(shū)里添加一項(xiàng)，就是原房主因身體原因或工作原因不能親自辦理過(guò)戶手續(xù)（千萬(wàn)別說(shuō)因房主死亡，公證書(shū)的日期最好是你第一次做公證的日期），特全權(quán)委托由你一人辦理全部房屋過(guò)戶手續(xù)，如果公證處不能幫你改成房屋贈(zèng)與公證的話，看看能不能在原先的公證書(shū)里加上這么一條。第二，（比較麻煩了）公證處不給你辦理，原因如
