房產(chǎn)稅征收需要民政聯(lián)網(wǎng)嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 14:38:22
436 人看過(guò)
一、什么是房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。[1]2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
二、房產(chǎn)稅征收需要民政聯(lián)網(wǎng)嗎
家將實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，包括房屋等不動(dòng)產(chǎn)信息將被納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，并實(shí)現(xiàn)各層級(jí)政府和財(cái)政、稅務(wù)等各部門登記信息實(shí)時(shí)共享。不動(dòng)產(chǎn)登記條例有利于房地產(chǎn)稅開征，提供了很好的技術(shù)支撐。房地產(chǎn)稅開征首先要知道房子是誰(shuí)的，房子在哪里等基本信息，而不動(dòng)產(chǎn)登記制度就提供了這些方面的基本信息。據(jù)了解，在2013年全國(guó)實(shí)現(xiàn)北上廣深等40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)后，住房信息聯(lián)網(wǎng)工程將擴(kuò)展到500個(gè)城市計(jì)劃進(jìn)展緩慢。而將于明年3月施行的條例將推動(dòng)這一進(jìn)程。條例明確，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。
綜上所述，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，包括房屋等不動(dòng)產(chǎn)信息將被納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，并實(shí)現(xiàn)各層級(jí)政府和財(cái)政、稅務(wù)等各部門登記信息實(shí)時(shí)共享。所以肯定是聯(lián)網(wǎng)了。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
2018房產(chǎn)稅征收政策
75人看過(guò)
-
2024上海拆遷房需要征收房產(chǎn)稅嗎
200人看過(guò)
-
房產(chǎn)稅怎么收？哪種房子需要征稅？
345人看過(guò)
-
政府征地補(bǔ)償房屋稅收需要繳納嗎？
184人看過(guò)
-
房產(chǎn)稅，要不要征收？
81人看過(guò)
-
聯(lián)排別墅收房產(chǎn)稅嗎
147人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅是每年征收嗎？《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征2024-01-08436人看過(guò) -
房產(chǎn)稅3月1日，“新國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布，其中明確二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收，這堪稱政府使用稅收手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的最嚴(yán)厲之舉。除此之外，細(xì)則還明確提出，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。其實(shí)從政府的整體調(diào)控思路來(lái)看，未來(lái)可能會(huì)更多使用稅收手段，那么在此次針對(duì)房地產(chǎn)的交易環(huán)節(jié)進(jìn)行高額征稅后，房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的調(diào)控手段——房產(chǎn)稅，是否將因此而進(jìn)一步擴(kuò)大，甚至更嚴(yán)厲，目前看來(lái)趨勢(shì)明顯。眾多業(yè)界專家也均認(rèn)為，下一步政策很可能是針對(duì)多套房的持有者，征收房產(chǎn)稅，而且稅率有可能超過(guò)1%。試點(diǎn)擴(kuò)大實(shí)際上，關(guān)于房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的消息近一年來(lái)都不絕于耳，而在“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)之前，最新的版本則是湖南湘潭、武漢、杭州等地已確認(rèn)做好試點(diǎn)準(zhǔn)備。雖然武漢和杭州兩地隨后予以否認(rèn)，但湖南湘潭卻最終確定將試點(diǎn)房產(chǎn)稅，這也成為繼上海和重慶后，第三個(gè)確定2023-05-05405人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房屋出租要交稅么?個(gè)人門面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：1、營(yíng)業(yè)稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價(jià)外費(fèi)用，稅率為5%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，稅率為3%;2、城市維護(hù)建設(shè)稅：計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為7%;3、教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額，稅率為3%;4、房產(chǎn)稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%;如果轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)用房(含房產(chǎn)局房產(chǎn))，可以轉(zhuǎn)租收入減去所支付的租金后的金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%;5、個(gè)人所得稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營(yíng)業(yè)用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%;6、印花稅：計(jì)稅依據(jù)為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一;7、城鎮(zhèn)土地使用稅：計(jì)稅依據(jù)為出租房屋實(shí)際占2023-05-04293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為2％；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。2024-04-22462人看過(guò)
-
先稅后證，優(yōu)化服務(wù)市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，房地產(chǎn)稅收一體化管理，就是由納稅人先向地稅機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅收，后辦理產(chǎn)權(quán)證書，此即“先稅后證”。以“先稅后證”為突破口，地稅機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接，達(dá)到房地產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)相關(guān)地方稅收的專業(yè)化、信息化、規(guī)范化管理目的。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅收一體化管理的環(huán)節(jié)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(銷售)、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)出租等的稅收征收管理，主要有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、資源稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅收，地稅機(jī)關(guān)對(duì)上述諸稅種實(shí)行“一窗式”征收，以進(jìn)一步方便納稅人。聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，項(xiàng)目跟蹤從今年起，我市地稅機(jī)關(guān)將對(duì)全市房地產(chǎn)稅收采取“聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、項(xiàng)目跟蹤、先稅后證、過(guò)錯(cuò)追究”的征管辦法，全面實(shí)行一體化管理。凡在我市范圍內(nèi)從事土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人2023-05-03481人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅是每年征收嗎?《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)2023-05-04106人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、庫(kù)房無(wú)房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅嗎需要。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅征收的計(jì)算公式1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%三、二手房房產(chǎn)稅如何征收根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營(yíng)業(yè)稅、是否唯一住房減免個(gè)稅、評(píng)估價(jià)、面積、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，2023-06-15162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)遺產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅嗎凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民，死亡（含宣告死亡）時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)者，應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民，以及外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人，死亡（含宣告死亡）時(shí)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)遺有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅按課征的方式不同可具體劃分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅三種。分遺產(chǎn)稅是對(duì)各個(gè)繼承人分得的遺產(chǎn)分別進(jìn)行課征?？紤]繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，采用累進(jìn)稅率。總遺產(chǎn)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人死亡后遺留的財(cái)產(chǎn)總額綜合進(jìn)行課征。規(guī)定有起征點(diǎn)，一般采用累進(jìn)稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個(gè)人情況。二、遺產(chǎn)稅是百分之幾中國(guó)大陸地區(qū)目前沒(méi)有遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受2022-04-22105人看過(guò)
-
房產(chǎn)稅事實(shí)上，房產(chǎn)稅個(gè)稅20％不是房產(chǎn)稅，而是房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅，比如：花64000元買的房子，賣了570000元，差價(jià)：570000元－64000元＝506000元，應(yīng)交所得稅：506000元ｘ20％＝101200元。并且，新國(guó)五條的實(shí)施各地均未開始，具體要繼續(xù)等5月1日。2018年房產(chǎn)稅稅率根據(jù)具體情況按以下確定：一、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途：計(jì)稅依據(jù)：稅率：經(jīng)營(yíng)自用；房產(chǎn)原值一次減除30％后的余額；1．2％出租房屋；房產(chǎn)租金收入；12％個(gè)人出租住房；房產(chǎn)租金收入；4％注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1—30％）×1．2％2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×12％3、個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其2023-05-01349人看過(guò) -
房產(chǎn)稅依據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)是不需要交納房產(chǎn)稅的，而納稅人有困難的，也可以免征房產(chǎn)稅。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。2023-06-13189人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收需要注意的事項(xiàng)如下：1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)；2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定；3、新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有：1．從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－－30％后的余值；2．從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納2023-07-22428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、夫妻房產(chǎn)加名、減名、更名，怎樣收取契稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為另一方所有，也就是夫妻之間進(jìn)行更名，也免征契稅；夫妻房產(chǎn)份額變更，同樣免征契稅。按照我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻房產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。也就是說(shuō)，房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，離婚后變更為其中任何一方的，不征收契稅。目前只有一種情況需要征收契稅：房屋屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚后，更名給另外一方，可根據(jù)夫妻雙方采取的贈(zèng)與或者買賣的過(guò)戶形式相應(yīng)地征收契稅和其它相關(guān)稅款。2、一方婚前按揭買房，婚后還在還貸，房產(chǎn)證加名需要什么手續(xù)如果房產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)登記，夫妻雙方只要有結(jié)婚證均2023-11-29160人看過(guò)
-
仲裁機(jī)構(gòu)征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)如沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。一、公司股權(quán)糾紛該怎么處理公司股權(quán)糾紛處理方式如下：1、公司股權(quán)糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決；2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3、仲裁也無(wú)法糾紛的，當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓要交的稅金如下：1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要繳納營(yíng)業(yè)稅；2、企業(yè)所得稅，其取得的投資所得應(yīng)按規(guī)定還原為稅前收益后，并入投資企業(yè)的應(yīng)納稅所得額；3、印花稅，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)計(jì)貼印花稅；4、個(gè)人所得稅，按股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納增值稅嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓是不需要繳納增值稅的，法律對(duì)于增值稅的規(guī)定不包括股權(quán)轉(zhuǎn)2023-03-1855人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、政府征收土地要交稅嗎？政府征收土地不要交稅，土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅的開征，有利于增強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的調(diào)控，有利于國(guó)家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，有利于增加國(guó)家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。根據(jù)《關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》財(cái)稅，明確企業(yè)在改制重組過(guò)程中涉及的土地增值稅優(yōu)惠政策。1、按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，有限責(zé)任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責(zé)任公司）。對(duì)改建前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。所稱整體改建是指不改2024-01-29101人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)稅
詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
#房產(chǎn)稅
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22
#房產(chǎn)稅
相關(guān)咨詢
-
2019年還需要征收房產(chǎn)稅嗎北京在線咨詢 2022-03-09需要的，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。根據(jù)2014首套房房產(chǎn)稅的規(guī)定來(lái)說(shuō)，其征收對(duì)象包括單位和各人，產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人的，當(dāng)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅；產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，則由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納房產(chǎn)稅。目前對(duì)于這塊政策正在調(diào)整中，上海、重慶兩地已實(shí)施試點(diǎn)方案，當(dāng)然大多數(shù)的地區(qū)還是以細(xì)則為準(zhǔn)。 -
加油站需要征收房產(chǎn)稅嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2023-01-10首先，房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。因此，加油站是要繳納房產(chǎn)稅的。 其次，依照國(guó)稅局的規(guī)定，自有房屋經(jīng)營(yíng)需要繳納房產(chǎn)稅，房屋原值(含地價(jià)款)扣減一定比例(10%-30%，具體由省級(jí)人民政府規(guī)定)后乘以1.2% -
省2020年房產(chǎn)局和民政部門聯(lián)網(wǎng)嗎河南在線咨詢 2022-10-30數(shù)據(jù)早就做完了，戶主是誰(shuí)，家庭狀況，但是老百姓是查不了的！我在公交上看的新聞，那個(gè)系統(tǒng)非常詳細(xì)…一個(gè)立體的城市地圖，鼠標(biāo)點(diǎn)樓房就會(huì)彈出這棟樓里里業(yè)主的信息…某層某室 -
聯(lián)排別墅收房產(chǎn)稅嗎湖北在線咨詢 2022-06-29首套住宅房產(chǎn)，銀行貸款利率不上調(diào)，按基準(zhǔn)貸款利率。最新的三年以上的貸款年利率是5.65。聯(lián)排或雙拼別墅，都屬于非普通居住房產(chǎn)，一手的過(guò)戶稅費(fèi)大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價(jià)的3交。其它都是小稅，數(shù)百元可以了。二手的過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的12(賣方：個(gè)人所得稅3、營(yíng)業(yè)稅5.5，買方：契稅3，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元)。 綜上所述，聯(lián)排或雙拼別墅，都屬于非普通居住房產(chǎn)，一手的過(guò)戶稅費(fèi)大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價(jià)的3 -
自有房屋經(jīng)營(yíng)需要征收房產(chǎn)稅嗎江蘇在線咨詢 2022-07-101、個(gè)人房屋用于經(jīng)營(yíng)的，要交房產(chǎn)稅。 2、直接提供房產(chǎn)證沒(méi)有用，稅務(wù)局需要的是房產(chǎn)稅繳納的稅款單。 3、這種情況，稅務(wù)局肯定讓你單位補(bǔ)繳房產(chǎn)稅、加收滯納金的。
