如何繳納出租房屋的房產(chǎn)稅？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 18:34:11
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個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納。2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6、免征印花稅。
房產(chǎn)稅試點如何征收
就上海而言：
1、免征點：60平方米／人
2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70％計算繳納，適用稅率0．6％。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。
3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）新購住房單價（或核定的計稅價格）70％稅率。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
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租賃門面房的稅費有：租賃金額20％的個人所得稅（收入不超過4000元的減除800元，4000元以上的減除20％）；租賃金額3％至5％的增值稅；增值稅7％的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅3％的教育費附加；租賃金額0．01％的印花稅。租賃門面拆遷補(bǔ)償如何征稅租賃房屋的拆遷，補(bǔ)償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模蚪o與被拆遷人的補(bǔ)償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費用；選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費用應(yīng)歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標(biāo)準(zhǔn)各地規(guī)定不一樣，應(yīng)查詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解2023-07-28465人看過 -
房產(chǎn)稅一、企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅繳納根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅?！炯{稅事項】：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對外出租【計稅依據(jù)】：企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖??！径惵省浚?2％【納稅義務(wù)發(fā)生時間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅?！炯{稅期限】：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。【納稅地點】：企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報、繳納稅款?！緶p免事項】：（1）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（2）對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房2023-03-30131人看過 -
1、房地產(chǎn)稅是對以建筑物為征稅對象，根據(jù)其計稅余值或者租金收入作為計稅依據(jù)，向所有權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。2、承租方特指在租賃合同中的一方當(dāng)事人，他們擁有租賃財產(chǎn)的使用權(quán)，并按照租賃協(xié)議的約定向另一方支付相應(yīng)的租金。3、然而在實踐操作過程中，還需要參照承租人和房產(chǎn)所有者之間的約定。按照稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，稅收應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所有者負(fù)責(zé)支付，但是如果房產(chǎn)所有者拒不履行納稅義務(wù)，那么承租人就應(yīng)該負(fù)責(zé)替他／她繳交，并且可以向所有者追償該筆款項。4、然而在實際運營過程中，通常情況下，當(dāng)租賃合同簽署時，房產(chǎn)所有者只會收取租金，而不會承擔(dān)任何額外的費用，因此，這部分的稅費基本上都是由承租人來承擔(dān)?！吨腥A人民共和國契稅》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。《2024-05-1078人看過 -
房產(chǎn)稅關(guān)于土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收對象問題回答:這兩稅的納稅人都要分情況而定的:土地使用稅納稅義務(wù)人:(一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;(二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；(三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；(四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。一、具體什么情況下要交房產(chǎn)稅?1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：(一)產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。(三)產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使2023-02-19456人看過
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房產(chǎn)稅一、房屋產(chǎn)權(quán)出典的由誰繳納房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅性質(zhì)的一種稅。因此，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，在出典期間，因為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房產(chǎn)，房產(chǎn)稅由承典人繳納。為了便于征收管理，保證房產(chǎn)稅及時入庫，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。二、房產(chǎn)稅納稅人是誰?房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。(1)產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體2023-03-22422人看過 -
一、個人出租房屋的手續(xù)近年來，個人出租房屋的行為越來越普遍，那么，按照規(guī)定出租人應(yīng)辦理哪些手續(xù)首先，出租人應(yīng)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和租賃證。如果是公房，承租人必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人（單位、房管所等）的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這也是北京市近來清理整頓租賃市場的重點。其次個人出租房屋的有關(guān)手續(xù)：出租人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、身份證和租賃合同等有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門申請、辦理租賃備案，領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，并持《房屋租賃許可證》到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標(biāo)牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“進(jìn)京暫住證”。二、個人出租房屋需繳納的稅費（一）房產(chǎn)稅。（二）城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上兩稅凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納。）（三）營業(yè)稅。按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。（四）城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在東城、2023-02-25415人看過 -
房產(chǎn)稅一、個人在出租房屋時要注意什么？房客來申請時，房東除了要知道他到底有沒有經(jīng)濟(jì)能力來租這個房子，也要知道到底有多少人會住進(jìn)來，有沒有附照片的身分證明文件，像是駕駛執(zhí)照，有沒有收入的證明，有沒有工作地點的證明，就業(yè)的時間長短，信用報告，過去租房的歷史，有沒有被房東趕出去的紀(jì)錄，有沒有犯罪紀(jì)錄，所需要押金的數(shù)目等。二、與租客簽合同時應(yīng)該注意些什么？1、租房開始和結(jié)束的日期，如果房客要提前搬出時要如何處理。2、清潔、寵物、鑰匙都是可以收訂金的，如果有遺失、損壞可以扣訂金。3、如果房客晚交租金，有幾天的寬容期。4、房子內(nèi)電器、家具、配件的清單。5、整修房子的限制，房客是不能隨便修改房子的。6、社區(qū)住家委員會的規(guī)定和限制。7、住在房里的人數(shù)和其名字。8、如果有過夜的朋友，有些什么規(guī)定和限制。9、是否允許房客做二房東，將多余的房間租出，與相關(guān)規(guī)定和限制。10、是否允許養(yǎng)寵物，與相關(guān)規(guī)定。11、是否要房客2023-03-03460人看過 -
房產(chǎn)稅一、征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收情況房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)二、計算方法1、從價計征計算方法從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式2023-05-04443人看過
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某地稅稽查局在2007年初檢查A公司納稅情況時發(fā)現(xiàn)：該公司去年承租了上下二層商鋪用于自身經(jīng)營活動，但由于公司剛剛創(chuàng)立，承受資金壓力的能力有限，因此在承租該商鋪數(shù)月后，將其中二樓商鋪轉(zhuǎn)租他人。稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對A公司轉(zhuǎn)租行為未申報繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅進(jìn)行處罰。對此，A公司對此提出疑議，自己不是營業(yè)稅的納稅人？房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人繳納？筆者認(rèn)為，A公司應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租二樓商鋪行為繳納營業(yè)稅，但不應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。就轉(zhuǎn)租行為應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅的依據(jù)為：《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》規(guī)定：租賃業(yè)，是指在約定的時間內(nèi)將場地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)；《關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號）作進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定：單位和個人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。A公司對取得的租金收入應(yīng)當(dāng)全額計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成2023-06-10291人看過 -
房產(chǎn)稅問題：聽說自2008年3月1日起，根據(jù){財稅[2008]24號文}的規(guī)定，個人出租住房不區(qū)分用途，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。，不知道這規(guī)定是否適合外國人？如果不適合，那外國人出租自有住房應(yīng)如何繳稅？答復(fù)：外籍個人出租自有住房，按照財稅[2008]24號文件規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅。但其征收的城市房地產(chǎn)稅仍執(zhí)行我市大地稅[1997]082號文件第一部分第六條的規(guī)定，按照房屋原值減除30%后余值的1.2%計算繳納。2023-06-07391人看過 -
房產(chǎn)稅租賃廠房需要繳房產(chǎn)稅。如果是承租單位，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地稅由土地使用人繳納。如果租賃合同規(guī)定租金已含相關(guān)稅費，那么承租人不需要再交相關(guān)稅費;如果是出租方要繳納房產(chǎn)稅：按照租金收入交納房產(chǎn)稅。一、公司租房子應(yīng)該交房產(chǎn)稅嗎公司租的房子一般情況下租客是不需要交納房產(chǎn)稅的，這個只需要由公司出面解決就可以了，一般是按照的租金收入12%的年利率來計算的了。房產(chǎn)稅按理應(yīng)當(dāng)由房屋產(chǎn)權(quán)人(房東)繳納，但如果出租人和承租人另有約定的，該約定優(yōu)先于法定。二、公司買房要交哪些稅以公司名義購房所需繳納的稅費：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年；4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。三、公司租老2023-03-19402人看過 -
房屋出租一、自然人出租房屋1、自然人出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1．5％2、自然人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×5％二、個體工商戶出租房屋1、個體工商戶出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算應(yīng)納增值稅稅額。應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1．5％2、個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含住房）適用一般計稅方法計稅的，稅率為11％；個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含住房）適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5％。三、房產(chǎn)稅個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12％。對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。四、城鎮(zhèn)土地使用稅對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。五、印花稅對個人出租、承租住房簽訂的2023-03-29146人看過
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寫字樓1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入3％，即20003％＝60；城1、建稅：營業(yè)稅（1％或5％或7％）。2、（在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即607％＝4．2。3、需要附加費：營業(yè)稅3％（外籍和港澳臺人員不征），即603％＝1．8；地方附加：營業(yè)稅1％，即601％＝0．6；房產(chǎn)稅：月租金收入4％，即20004％＝80。4、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額12個月占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，612個月10＝5（每月）；印花稅：月租金收入0．001，即20000．001＝2。項合計稅費為：153．6；個人所得稅＝（2000－153．6－800）10％＝104．64。出租房屋如何辦理納稅手續(xù)房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租2023-07-16368人看過 -
房屋租賃登記企業(yè)出租非住宅房屋和住宅房屋所交納的稅種是不一樣的。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款。房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。個人出租住房則需交房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅2023-02-23312人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
#房產(chǎn)稅
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租來的房屋再出租時，如何向房產(chǎn)稅部門繳納房產(chǎn)稅？北京在線咨詢 2024-12-26一、關(guān)于房屋出租后房產(chǎn)稅的繳納問題 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人即房屋所有人承擔(dān)。然而，在實際生活中，房屋出租方即房屋所有人與承典人之間可能存在租賃合同糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)稅的繳納責(zé)任不明確。因此，在雙方協(xié)商一致的情況下，實際稅款的支付方可以協(xié)商確定。 二、房產(chǎn)稅的定義和征收 房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán) -
將房屋部分出租應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅？廣東在線咨詢 2022-10-07（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅 -
個人出租房屋是否繳納房產(chǎn)稅, 承租人是否需要繳納房產(chǎn)稅如何規(guī)定的安徽在線咨詢 2022-03-18《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”，《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十二條“個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅”，第十四條“根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅”。 承租人房產(chǎn)稅公司租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，通常情況下，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳 -
濟(jì)南個人出租房屋是如何征稅的個人出租房屋應(yīng)如何繳納房產(chǎn)租賃稅率重慶在線咨詢 2022-02-23所謂“房屋租賃稅”并不是一個新稅種，房屋租賃涉及房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅等多個稅種，且濟(jì)南與全國其他城市一樣一直在征收。那么，目前房屋租賃到底是如何征稅的個人出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅(或城市房地產(chǎn)稅)、個人所得稅、印花稅。對個人出租住房用于居住的征稅適用綜合稅率，共分三檔：租金在1000元/月以下的，征收4%的房產(chǎn)稅;租金在1000元/月至5000元/月的，征 -
出租房屋土地稅房產(chǎn)稅由誰繳納寧夏在線咨詢 2023-05-261、房產(chǎn)稅和土地使用稅是應(yīng)由出租方來交的。 2、這兩個稅原則上是由出租方交，除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交稅的義務(wù)。這個出租房屋個人所得稅，不應(yīng)該由承租方交，但是稅務(wù)方便一般會要求土地使用稅房產(chǎn)稅同個人所得稅一起繳納。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納； 第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納
