借名買房的房子誰承擔(dān)責(zé)任？
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時間： 2023-04-30 17:40:32
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一、借名買房的房子誰承擔(dān)責(zé)任？
借名買房的房子誰承擔(dān)責(zé)任是沒有明確規(guī)定的，按照實(shí)際情況而決定。一般就合同簽訂的當(dāng)事人而言，一方違約需承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、房屋買賣合同有效條件有哪些
1.經(jīng)過了雙方當(dāng)事人意思表示并且達(dá)成了一致的；
2.雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；
3.合同內(nèi)容沒有違背法律規(guī)定或社會公序良俗的。
只有滿足以上三項(xiàng)條件合同就是合法有效的。
三、解除終止房屋買賣協(xié)議書怎么寫
解除終止房屋買賣協(xié)議書寫明買賣雙方的基本個人信息，然后寫明合同的解除已經(jīng)達(dá)成雙方同意的解除條款，雙方經(jīng)過協(xié)商后均同意解除該合同，自此合同失效。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。
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一、貸款買房辦不了責(zé)任誰來承擔(dān)由誰承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定：(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責(zé)任。(二)如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時報(bào)送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者民法典的規(guī)定，購房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。二、買房辦不了貸款誰違約房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房2023-05-2085人看過 -
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員工以公司名義貸款負(fù)責(zé)情況具體如下：1、員工以公司名義貸款的話，一般是公司負(fù)責(zé)的；2、但如果貸款的程序是違法的，或者是沒有公司背書的，那么就屬于個人債務(wù)，具體而言員工以公司名義貸款；3、在還不上的情況下由公司負(fù)責(zé)，公司可以向員工追償，但對外關(guān)系上還是由公司來進(jìn)行償還。一、公司貸款的流程具體如下：1、借款人提出貸款申請，提交相關(guān)材料；2、經(jīng)審批同意的，借款人和擔(dān)保人與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同；3、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶；4、借款人按期歸還貸款本息。二、公司貸款需要的材料具體如下：1、借款申請表；2、貸款卡貸款卡及復(fù)印件；3、貸款申請報(bào)告貸款申請報(bào)告；4、財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表；5、法人及企業(yè)相關(guān)資料。綜上所述，員工以公司名義貸款負(fù)責(zé)情況具體有員工以公司名義貸款的話，一般是公司負(fù)責(zé)的；但如果貸款的程序是違法的，或者是沒有公司背書的，那么就屬2023-03-12186人看過 -
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商業(yè)保險汽車租賃中,名義上的車主需要承擔(dān)因交通事故導(dǎo)致他人損害的責(zé)任,而實(shí)際使用汽車的人也需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這存在一定的風(fēng)險,名義上的車主需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此,將購車指標(biāo)出借給他人購買車輛時,需要注意審查,以避免潛在的風(fēng)險。在汽車租賃中,實(shí)際使用汽車的人即使不是名義上的車主,也需要承擔(dān)因其交通事故導(dǎo)致他人損害的責(zé)任。而名義上的車主,即使有過錯,也需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這意味著，將購車指標(biāo)出借給他人購買車輛潛藏著一定的風(fēng)險，負(fù)有較高的注意和審查義務(wù)。 " 名 義 車 主 與 實(shí) 際 車 主 責(zé) 任 承 擔(dān) "按標(biāo)題： "名義車主與實(shí)際車主責(zé)任承擔(dān)"近年來，隨著汽車保有量的不斷增加，名義車主與實(shí)際車主之間的責(zé)任承擔(dān)問題逐漸凸顯。在這種情況下，我們需要對名義車主與實(shí)際車主的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行法律分析。根據(jù)《民法典》第一千二百零九條規(guī)定，名義車主與實(shí)際車主承擔(dān)責(zé)任的具體方式，由當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成2023-09-03240人看過 -
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誰來承擔(dān)貸款買房的責(zé)任啊？江蘇在線咨詢 2022-07-12貸款買房辦不下來，如果是因?yàn)橘I方個人信用存在問題，則由買方承擔(dān)責(zé)任。如果因賣方未及時提供辦理貸款所需材料，導(dǎo)致貸款無法辦理，則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！秱€人住房貸款管理辦法》第七條規(guī)定，借款人應(yīng)直接向貸款人提出貸款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之 -
借名買房所擔(dān)責(zé)臺灣在線咨詢 2022-05-13由于目前法律對于借名買房沒有作出具體的規(guī)定，實(shí)踐中情形復(fù)雜多樣，關(guān)于責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實(shí)際的案情為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第一百六十二條的規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。第一百六十七條規(guī)定，代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項(xiàng)違法仍然實(shí)施代理行為，或者被代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 -
借父母名義買房屬于誰的責(zé)任澳門在線咨詢 2022-11-07購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房，則雙方簽訂的借名購房協(xié)議，因?yàn)檫`反相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，侵害其他符合購房資格的購房人的利益，一般認(rèn)定為無效。 購房者即使是借用父母的名字買的房子 -
離婚以后房子是二個人的名字誰承擔(dān)責(zé)任安徽在線咨詢 2023-07-23房產(chǎn)證上是兩個人的名字離婚后房子歸屬具體如下： 1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。 -
新買的房子樓上漏水責(zé)任由誰擔(dān)責(zé)陜西在線咨詢 2022-01-26發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水
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