買房首付后沒簽合同說要備案網(wǎng)簽合法嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 09:20:45
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一、買房首付后沒簽合同說要備案網(wǎng)簽合法嗎?
不合法，正常的順序是先簽合同，從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
二、網(wǎng)簽的使用
1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。
4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5.交易過程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
有關(guān)買房的相關(guān)處理情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況來處理，購房者就有關(guān)購房的情況與售樓部簽訂合同的情況下，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行合法的認(rèn)定，但涉及到網(wǎng)簽和備案的相關(guān)情況的處理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格上述規(guī)定的情況來處理，并交納相關(guān)的費(fèi)用來完成辦理。
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購房合同一、一定要弄清楚開發(fā)商是否具有“五證”。不具備五證的開發(fā)商所開發(fā)建造的房子是不合法也不合規(guī)的。買到不具備五證的房子的購房者是極有可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。所以，購房者在購房的時(shí)候一定要弄清楚開發(fā)商是否具有五證；這五證分別為《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。而且，重點(diǎn)是一定要看清楚開發(fā)商是否具有《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這兩個(gè)證件尤為關(guān)鍵重要。二、逐條看清購房合同，弄清楚權(quán)利與義務(wù)是否在自己接受范圍內(nèi)。有些人認(rèn)為合同都是開發(fā)商擬好的，自己購買的時(shí)候根本沒有權(quán)利去變更這些條款。但是，別忘了你還是有權(quán)利選擇是否繼續(xù)在不平等條約下在此開發(fā)商的樓盤中購房的。所以，逐條看清楚購房合同還是很有必要的。如果開發(fā)商的合同實(shí)在是太過分了，并且完全沒有考慮到購房者的權(quán)益，那你完全可以換一家樓盤購房。三、明2023-02-04118人看過 -
房產(chǎn)交易在購房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會(huì)正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對(duì)于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在30日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)合同備案。一、多久可以拿到購房合同買房后三十日內(nèi)拿到購房合同。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商將要合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過最長不應(yīng)超過30天；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)；房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》加蓋“2023-04-11280人看過 -
一、買房沒有網(wǎng)簽直接備案是否合法?買房沒有網(wǎng)簽直接備案是不合法的。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，2023-06-02493人看過 -
商品房買賣合同貸款批下來之后就可以辦理網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽需要注意的事項(xiàng)有：（一）一定要仔細(xì)查看開發(fā)商是否具有商品房開發(fā)預(yù)售許可證；（二）必須填寫房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的買賣合同文本，且合同中的每項(xiàng)條款必須填寫完善；（三）要仔細(xì)查看合同中的權(quán)利和業(yè)務(wù)是否合理；（四）在辦理網(wǎng)簽之前，一定要提前繳納房屋維修基金。一、哪些網(wǎng)簽商品房買賣合同可撤銷可撤銷的網(wǎng)簽商品房買賣合同：（一）因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的；（二）戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的；（三）開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的。二、房屋買賣合同網(wǎng)簽的作用（一）網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。（二）交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也2023-04-1079人看過
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第二種情況發(fā)生時(shí)，出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果原租賃關(guān)系當(dāng)事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達(dá)成一致意見，也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當(dāng)擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時(shí)。三、個(gè)人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng)1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案:1租賃合同登記備案證明2轉(zhuǎn)租合同3轉(zhuǎn)租的承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)2023-06-16419人看過 -
書面合同“網(wǎng)簽”和“備案”是購房者購買的房屋最終實(shí)現(xiàn)合法化的兩個(gè)流程，雖然共同作用都是為了防止開發(fā)商一房多賣，但卻有著本質(zhì)的區(qū)別。如果房屋沒有進(jìn)行網(wǎng)簽或者備案需要立即與開發(fā)商提出簽約和備案要求的。那么在購房后也是需要與銷售方簽訂購房合同，為了避免出現(xiàn)一方多賣的情況也是需要提前在房屋管理系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，然后在需要雙方簽訂書面合同，如果在合同履行期間任何一方有違約行為也是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。一、網(wǎng)簽合同需要本人簽嗎網(wǎng)簽是指，當(dāng)事人和開發(fā)商簽訂合同后，到相關(guān)部門進(jìn)行備案，并把房屋買賣信息在網(wǎng)上公布。備案部門審核完畢后，返回網(wǎng)簽號(hào)。當(dāng)事人在網(wǎng)上可以使用網(wǎng)簽號(hào)，對(duì)購房備案信息進(jìn)行查詢的行為。。一般情況下，網(wǎng)簽合同需要本人簽字。如果想委托他人簽字，需要辦理委托公證。委托人必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)，提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表。然后向公證機(jī)關(guān)提交身份證、法人資格證明和房屋買賣合同等材料。二、網(wǎng)簽合同2023-02-20200人看過 -
房產(chǎn)交易1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。2、房產(chǎn)證辦理流程是什么(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)2023-03-25164人看過 -
買房子對(duì)每個(gè)人來說都是大事，下定決心，湊夠錢交首付，然后焦急地等待網(wǎng)簽，那么一般情況下交首付多久可以網(wǎng)簽合同呢？？以下是我為大家解答的。房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)上簽約是指雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，并在網(wǎng)上公布。然后給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)絡(luò)簽名是為了使房地產(chǎn)交易更加透明，防止＂一房多賣＂簽訂合同后可以撤銷。一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商制定相關(guān)條款房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議和合同雙方簽字（蓋章）該商品房已在電子樓盤表上預(yù)訂或簽約。首付后，開發(fā)商會(huì)給你開首付發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票，不是收據(jù)。至于能不能簽合同，就看銀行貸款能不能批了。符合條件的可以簽合同。簽約也是你和售樓處商量的時(shí)間。一般時(shí)間不會(huì)超過一個(gè)月，具體時(shí)間幾乎和每個(gè)售樓處一樣。貸款下來后，你可以簽合同，然后給你開購房合同發(fā)票。只要你買的房子房管局沒有備2023-08-08252人看過
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商品房預(yù)售是不合理的行為。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。一、購房時(shí)網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么？1、辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2、法律效力。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至購房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。3、流程不同，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)2023-06-25154人看過 -
法律綜合知識(shí)期房簽合同后一般是當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，需要到負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。房子網(wǎng)簽了并不代表安全，需要進(jìn)行備案。一、期房網(wǎng)簽后多長時(shí)間網(wǎng)簽備案房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。房地產(chǎn)備案網(wǎng)流程：1．交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。2．由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。3．再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章。4．相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁的右上角。5．然后由開發(fā)商合同，在合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。二、期房網(wǎng)簽備案后就安全了嗎房子網(wǎng)簽了并不代表安全，因?yàn)榫W(wǎng)簽在一定程度上，只2022-08-0969人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房首付和簽合同順序購房首付和簽合同的順序一般是先付款后簽約。具體的購房流程大致如下：購房者首先需要看房，確定購房意向。確定購房意向后，購房者會(huì)與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議，并支付定金。定金通常是為了確保購房者認(rèn)真購買該房屋，支付金額一般為房屋總價(jià)的1％－5％。接下來，購房者需要支付首付款。首付金額通常是房屋總價(jià)的20％－30％，具體比例根據(jù)購房者所購買的房屋類型和當(dāng)?shù)卣哂兴煌?。支付首付后，購房者?huì)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，即在房地產(chǎn)交易管理部門的網(wǎng)站上下載并填寫購房合同，然后在線提交。網(wǎng)上簽約成功后，購房者與開發(fā)商打印正式的購房合同，并進(jìn)行簽字手續(xù)。此時(shí)，購房者還需要拿到發(fā)票，并開始申請(qǐng)房貸。隨后，開發(fā)商會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。購房者還需要在一定時(shí)間內(nèi)繳納契稅和房屋維修基金。最后，購房者需要到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證，完成整個(gè)購房過程。需要注意的是，以上流程可能會(huì)因2024-02-04359人看過 -
法律綜合知識(shí)在房屋交易中，不僅需要簽訂合同約束雙方行為規(guī)范，同時(shí)預(yù)繳首付款也是確保房產(chǎn)交易公平、公正和安全的重要環(huán)節(jié)。然而，如果不簽署相關(guān)合同便提前支付首付款，這種行為實(shí)際上是違法違規(guī)的。然而，對(duì)于二手房交易的特殊情況，如未簽署買賣合同就先行支付了首付款，這種行為確實(shí)違反了正常的交易流程，盡管不是單純的違法行為，卻會(huì)給交易帶來諸多風(fēng)險(xiǎn)和不便之處。因此，買賣雙方應(yīng)當(dāng)先達(dá)成合同意向并簽署買賣合同，否則買方交付首付款之后，其合理合法的權(quán)益將無法得到有效的法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。2024-08-04419人看過
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法律綜合知識(shí)一、買車付首付款要不要簽合同買車付首付款是需要簽訂合同的，不然沒有法律效應(yīng)，最好要一個(gè)首付款的發(fā)票，機(jī)打的發(fā)票。二、貸款買車的流程有哪些1、貸款人向銀行提交貸款申請(qǐng)材料明細(xì)；2、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核；3、銀行對(duì)購車貸款人進(jìn)行資信調(diào)查和客戶評(píng)價(jià)；4、如果通過了銀行的初審和資信調(diào)查，則對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；5、客戶資質(zhì)及資料通過審核后，即可簽訂合同，并辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)，簽訂車輛貸款抵押合同，銀行一份，客戶一份，還要簽汽車銷售合同，車商一份，客戶一份，銀行一份；未通過審批的，銀行會(huì)向借款人進(jìn)行說明6、借款合同生效后，經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款，整個(gè)審批流程是3～5個(gè)工作日。銀行采取?？顚Ｓ梅绞?，即根據(jù)合同約定，經(jīng)辦銀行會(huì)直接將貸款轉(zhuǎn)入借款人購車的4S店賬戶中。7、辦理提車手續(xù)：借款人將首付款交給汽車商，并憑銀行開具的提車單辦理提車手續(xù)，給車上牌，上完牌后，將車輛證、發(fā)票、保險(xiǎn)單、行2022-04-30246人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：具體見內(nèi)容。1、買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。3、開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退2024-08-02137人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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買新房，交首付時(shí)不簽合同，備案后才簽合同，是這樣嗎遼寧在線咨詢 2022-10-07正常的順序是先簽合同，后付首付。首付—顧名思義是購房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付時(shí)間依據(jù)購房合同相關(guān)條款。所以沒有雙方簽訂的合同為基礎(chǔ)。從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管 -
買房未簽合同后網(wǎng)簽首付款算不算預(yù)付貴州在線咨詢 2023-05-131、不合法，正常的順序是先簽合同，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。 2、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣“，簽 -
先付首付款買房后還要簽購房合同嗎澳門在線咨詢 2023-08-23一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。 一、新房的購買流程為： 1、認(rèn)購，交定金 2、簽購房合同、支付首付款（或全款） 3、申請(qǐng)貸款、銀行放款 4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù) 二、二手房購買流程： 全款購買 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 4、物業(yè)交割、支付尾款 貸款購買 1、 -
網(wǎng)簽備案后增加首付新疆在線咨詢 2022-08-20不和理，合同已經(jīng)簽訂生效了，就必須嚴(yán)格按照合同履行，如果房價(jià)降了，他們退錢嗎？當(dāng)然不退！所以，對(duì)他們的要求可以不予理睬，如果對(duì)方強(qiáng)行追討費(fèi)用，威脅解除合同，可以追究其相關(guān)違約責(zé)任 -
簽合同嗎買房付首付好嗎湖南在線咨詢 2023-07-27首先必須了解開發(fā)商的售樓書，售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時(shí)候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次買房子首付簽合同嗎，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以
