一般貸款買房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-21 09:00:37
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規(guī)定了購(gòu)房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證。
一、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況
1、交易受限的房子
對(duì)于交易受限的房子可能很多購(gòu)房者還不太了解，比如說被抵押的房子和經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易。如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者想要上市交易的話，那么也只能在購(gòu)買經(jīng)適房滿五年后，否則無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因此，購(gòu)買二手房之時(shí)，如果該房子是經(jīng)適房，需查看是不是在交易限制期內(nèi)。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)的房屋相信大家都有所了解，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證沒有國(guó)家頒發(fā)的正規(guī)房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
3、房屋驗(yàn)收不合格
一般來說，開發(fā)商在樓盤竣工后都是需要經(jīng)過相關(guān)部門來進(jìn)行驗(yàn)收的，如果樓盤驗(yàn)收不合格的話，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無(wú)法將房交給購(gòu)房者，更無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證。
4、開發(fā)商違規(guī)建房
雖然違建房在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中并不常見，但是這不代表不存在開發(fā)商違建的情況，如果開發(fā)商在建造房屋的過程中擅自改變土地使用用途，將會(huì)直接導(dǎo)致交房后你拿不到房產(chǎn)證的后果。因此，決定購(gòu)房之前，審查開發(fā)商資質(zhì)非常重要，保險(xiǎn)的做法就是選擇知名樓盤和有實(shí)力的開發(fā)商，深入調(diào)查后再購(gòu)買，這樣才更加可靠。
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買新房一般是需要在90日左右可以拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理需要在自合同訂立之日起90日內(nèi)，在手續(xù)齊全的情況下，15-30個(gè)工作日即可。房子交房后多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)證法律上面沒有明確的規(guī)定。一、買新房什么時(shí)候能夠拿到房產(chǎn)證？買新房一般90日左右可以拿到房產(chǎn)證。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個(gè)工作日即可。二、房子交房后多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)證首先法律沒有規(guī)定交房后多久可以辦房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)買賣雙方在合同中可以約定交房多久可以辦產(chǎn)證，如果因賣方的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，如果是新房，等開發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來以后就可以辦理小產(chǎn)證了。如果是二手房，征得抵押權(quán)人的同意或者是撤銷抵押權(quán)之后就可以辦理房產(chǎn)過戶了。三、沒有房產(chǎn)證能賣嗎沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房2022-08-14202人看過 -
房產(chǎn)證買房供房申請(qǐng)登記后30日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、購(gòu)房合同至縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，房產(chǎn)管理部門自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)。一、繼承房產(chǎn)過戶辦理流程需要多久繼承房產(chǎn)過戶辦理流程需要15至30個(gè)工作日。房產(chǎn)繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。二、房產(chǎn)證怎么掛失房產(chǎn)證掛失的流程：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明。2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告。5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房2023-02-27130人看過 -
房產(chǎn)證期房人還應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)買期房需要注意的事項(xiàng)：1、購(gòu)買期房時(shí)，要求開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定土地使用權(quán)或房屋是否抵押；要求開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中承諾在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后不抵押土地使用權(quán)或房屋；約定開發(fā)商違反上述承諾的違約責(zé)任。買期房要檢查開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己要買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。3、大多數(shù)開發(fā)商拒絕承擔(dān)責(zé)任，理由是社區(qū)規(guī)劃的變化已經(jīng)得到規(guī)劃部門的同意。努力在補(bǔ)充協(xié)議中制定這樣一個(gè)條款：如果開發(fā)商改變社區(qū)規(guī)劃，你將獲得2023-08-09238人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款買房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證幾時(shí)拿到貸款買房手續(xù)辦完了房產(chǎn)證30個(gè)工作日內(nèi)時(shí)拿到；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、到銀行貸款需要什么條件銀行的貸款產(chǎn)品有很多，不同的貸款產(chǎn)品有不同的貸款要求，但是總結(jié)下來以下幾個(gè)條件是必須要滿足的。1．借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且能夠提供個(gè)人有效身份證明。2．借款人需要具有城鎮(zhèn)常住戶口。3．借款人必須有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人資信良好，沒有不良行為記錄，有償還貸款本息的能力。4．個(gè)別銀行會(huì)要求借款人辦過本銀行的信用卡或者在本銀行辦過貸款并且貸款人的信用記錄良好。5．如果是辦理抵押貸款，那么還需要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押2023-05-08140人看過
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房屋過戶一般要30個(gè)工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個(gè)工作日內(nèi)，買家就會(huì)把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時(shí)間。進(jìn)交易當(dāng)天，買家支付原房東除尾款外的房款。20個(gè)工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦物業(yè)交接手續(xù)、水電煤過戶。交房時(shí)，買家付尾款。一、二手房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購(gòu)買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過戶手續(xù)。之后還要到稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，出售房屋的賣家需要繳納的有稅、個(gè)人所得稅、土地稅等。買家需要繳納的有契稅。其他沒有規(guī)定繳納對(duì)象的費(fèi)用是房屋交易費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用。辦理完過戶手續(xù)，等待十2023-02-14382人看過 -
一、辦遺產(chǎn)繼承公證一般什么時(shí)候能拿到公證書辦理遺產(chǎn)繼承公證一般需要15日才能拿到公證書，時(shí)間從受理之日起算，如果中間需要補(bǔ)充材料或者因?yàn)椴豢煽沽Φ纫蛩貙?dǎo)致時(shí)間延長(zhǎng)的，則延長(zhǎng)的時(shí)間不計(jì)算在這十五天之內(nèi)。所以最好將材料準(zhǔn)備齊全。法律依據(jù)：根據(jù)《公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、辦理遺產(chǎn)繼承公證的材料是什么1.被繼承人死亡證明。2.被繼承人單位證明。3.要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書。4.被繼承人的遺囑公證書。5.全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6.要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國(guó)外的，在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。7.被繼承人的檔2023-04-25154人看過 -
一、買房貸款合同什么時(shí)候拿買房貸款合同一般在貸款審批通過后可以拿。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸。在實(shí)踐中，因?yàn)樯婕皞浒负蜕w章等原因，通常在簽訂完后的10-20天才能拿到。二、買房貸款的辦理流程買房貸款的辦理流程如下：1.選擇房產(chǎn)；2.確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3.辦理按揭貸款申請(qǐng)；4.簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5.購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7.辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.開立專門還款賬戶；92023-06-26486人看過 -
房產(chǎn)證貸款買房需要什么手續(xù)：1、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度;3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。貸款買房需要的證件材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3、收入證明(銀行指定格式);4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。一、緩刑期間可不可以在銀行貸款緩刑期間可以在銀行貸款。一、法律只規(guī)定了緩刑期間要遵守下列規(guī)定，并沒有規(guī)定不能貸款：1、遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；2、按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)2023-03-09311人看過
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。拆遷安置房辦理房產(chǎn)證多久后才可以過戶拆遷安置房辦理房產(chǎn)證5年后才可以過戶，安置房需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金、契稅等稅費(fèi)2023-07-05130人看過 -
房產(chǎn)證一、款買房子房產(chǎn)證一般多久能下來?yè)?jù)了解，大多數(shù)銀行會(huì)在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；如果購(gòu)買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和2023-02-27177人看過 -
法律綜合知識(shí)1、可以拿到的。購(gòu)房人在通過銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第七條借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。2024-05-01407人看過 -
結(jié)婚證20到25個(gè)工作日辦下來。住房公積金貸款所需材料：（一）借款人及其配偶的戶口簿；（二）借款人及其配偶的居民身份證；（三）借款人婚姻狀況證明；（四）購(gòu)房首付款證明；（五）銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告；（六）符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。一、公積金買房需要的證件（一）個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)戶主頁(yè)）復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件；5、購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；6、房屋銷售許可證復(fù)印件；7、土地使用證復(fù)印件。（二）公積金住房貸款辦理程序：1、管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2、與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4、管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5、擔(dān)2023-02-20196人看過
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賣房如約定買方全款支付，一般過戶后15個(gè)工作日內(nèi)能拿到全款，全款進(jìn)行資金監(jiān)管的時(shí)間為過戶后15個(gè)工作日；如約定買方分期支付，則根據(jù)貸款合同上的約定時(shí)間進(jìn)行付款，貸款進(jìn)行資金監(jiān)管的時(shí)間為過戶后22個(gè)工作日。一、貸款買二手房什么時(shí)候付首付款對(duì)于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。二、買房交了定金后多長(zhǎng)時(shí)間簽合同在交完意向定金后7-10天簽正式合同，交齊首付款或全款，不過這個(gè)時(shí)間如果有特殊原因應(yīng)該可以與售樓小姐協(xié)商，看看能不能稍微晚些時(shí)間，但一般也不會(huì)超過15天的。付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。三、買房交了定金2023-03-22121人看過 -
（一）按揭貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候拿1、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。2、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。3、按揭房無(wú)論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。一、房產(chǎn)證銀行抵押可拿出來嗎可以拿回來。按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而2023-02-1665人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到貸款買房有哪幾種方式重慶在線咨詢 2022-10-05若是有住房公積金，可申請(qǐng)公積金貸款，利率低。并且公積金賬戶資金可用來還貸。農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)年利率如下：五年（含）以下2.75%五年以上3.25%。個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下： 1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）； 2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件； 3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件； 4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具 -
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