房產(chǎn)稅的稅率究竟是多少
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時(shí)間： 2023-08-18 21:04:11
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房地產(chǎn)稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1、2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》第四條，房地產(chǎn)稅稅率按房地產(chǎn)馀額計(jì)算繳納的，稅率為1、2％的房地產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。
出租房屋房產(chǎn)稅率
房產(chǎn)租賃稅，即營(yíng)業(yè)稅，稅率是5％。
（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4％；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5％；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10％；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金（1－20％））的10％；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3％；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1％；（6）印花稅，按租金的0．1％；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2％。
（二）屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12％，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5％；（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3％；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1％；（5）印花稅，按租金的0．1％；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2％；（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6％補(bǔ)地價(jià)款。
（三）屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值70％）的1．2％，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5％；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15％；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3％；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1％；（6）印花稅，按租金的0．1％。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條、第四條
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如果工資剛好是5000元，那么是不需要納稅的。如果工資超過(guò)5000元就開(kāi)始納稅，工資越高稅率越高，那么納稅金額就越多。應(yīng)納稅所得額＝（月收入－五險(xiǎn)一金－起征點(diǎn)－依法確定的其他扣除－專(zhuān)項(xiàng)附加扣除）＊適用稅率－速算扣除數(shù)；月收入10000元，起征點(diǎn)5000元；其他扣除0元；專(zhuān)項(xiàng)附加扣除0元；適用稅率10％；速算扣除數(shù)210元。農(nóng)民工工資需要繳稅嗎農(nóng)民工工資需要繳稅，農(nóng)民工工資也是按照個(gè)人所得稅法的要求繳稅，即工資超過(guò)5000元以上需繳納個(gè)人所得稅，可以由單位的扣繳義務(wù)人代為扣稅，其中養(yǎng)老支出、子女教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金費(fèi)用是可以作為抵扣稅務(wù)的項(xiàng)目。個(gè)稅計(jì)算公式，應(yīng)交個(gè)稅＝（當(dāng)月薪資收入－由個(gè)人承擔(dān)的三險(xiǎn)一金－5000）＊適用稅率－速算扣除數(shù)。全年應(yīng)納稅所得額稅率（綜合所得適用）如下：1、年度不超過(guò)36000元的稅率為：3％，速算扣除數(shù)：0；2、超過(guò)36000－144000元的2023-07-11214人看過(guò) -
房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)如下：1、對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)；所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價(jià)值以后的余額，其中房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)；2、對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)；房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋的租金水平，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征；3、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減出10％至30％后的余值計(jì)征。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得2023-08-1155人看過(guò) -
契稅：1%去年3月有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的文件，提出放寬二手住房交易稅收政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，不限面積，契稅稅率下調(diào)至1%。綜合稅：6.575%—7.575%(5年以?xún)?nèi))綜合稅主要包含營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等內(nèi)容，都有一些減免的政策，市民可到株洲市地稅局蘆淞稅務(wù)分局辦理減免手續(xù)。目前我市有以下優(yōu)惠政策——營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)房超5年免征從2009年1月1日起至12月31日止執(zhí)行營(yíng)業(yè)稅新政，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。一年的優(yōu)惠期過(guò)去后，免征營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間從2年恢復(fù)至5年?，F(xiàn)在執(zhí)行的營(yíng)業(yè)稅的征收政策為：稅率5%個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按銷(xiāo)售總價(jià)全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征2023-05-05262人看過(guò) -
土地增值稅我們常聽(tīng)人說(shuō)搶一手商住房，卻很少聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手商住房的，問(wèn)問(wèn)周邊打算買(mǎi)二手房的，有幾個(gè)愿意買(mǎi)二手商住房?其實(shí)二手商住房?jī)r(jià)格漲幅遠(yuǎn)不及普通住宅，但成交量卻一直在較低水平徘徊。其根本原因還在于高額稅費(fèi)，高額稅費(fèi)帶來(lái)的結(jié)果只有兩種，要么抬高房?jī)r(jià)由購(gòu)房者承擔(dān)稅費(fèi)支出，要么維持價(jià)格，房主承當(dāng)稅費(fèi)。前者購(gòu)房者不愿意，后者房主不愿意，結(jié)果就是二手商住房成交量持續(xù)低迷。的確，商住房進(jìn)入二手房市場(chǎng)后，稅費(fèi)成本非常高，我們一起來(lái)看看，究竟二手商住房要交多少稅費(fèi)。二手商住房不享受任何稅費(fèi)優(yōu)惠措施，所以它在二次交易中會(huì)產(chǎn)生契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)稅和印花稅。征稅稅基也有講究，一般二手房交易都有網(wǎng)簽價(jià)和指導(dǎo)價(jià)。網(wǎng)簽價(jià)由買(mǎi)賣(mài)雙方確定，指導(dǎo)價(jià)是有相關(guān)部門(mén)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情對(duì)不同的區(qū)域劃定不同的價(jià)格。指導(dǎo)價(jià)存在的意義是防止偷稅漏稅。如果網(wǎng)簽價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)，則稅基以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn)，如果網(wǎng)簽價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)，則稅基以指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)。增值稅2023-05-08143人看過(guò)
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遺產(chǎn)稅香港征收遺產(chǎn)稅是一種非經(jīng)常性直接稅，向財(cái)產(chǎn)繼承人課征的稅項(xiàng)。居民死亡后，其遺產(chǎn)價(jià)值超過(guò)一定水平須繳納遺產(chǎn)稅，然后其繼承人才能取得繼承權(quán)，由法院發(fā)給遺產(chǎn)承辦書(shū)。香港征收遺產(chǎn)稅，這是香港直接稅的一種。以財(cái)產(chǎn)所有者死后遺留他人在港的財(cái)產(chǎn)為課稅對(duì)象，向財(cái)產(chǎn)繼承人課征的稅項(xiàng)。在香港屬非經(jīng)常性直接稅。居民死亡后，其遺產(chǎn)價(jià)值超過(guò)一定水平須繳納遺產(chǎn)稅，然后其繼承人才能取得繼承權(quán)，由法院發(fā)給遺產(chǎn)承辦書(shū)。 香 港 遺 產(chǎn) 稅 如 何 計(jì) 算 ？香港遺產(chǎn)稅是指繼承人在去世時(shí)向遺產(chǎn)繳納的稅款，旨在確保遺產(chǎn)能夠公平地分配給其合法繼承人。計(jì)算香港遺產(chǎn)稅的方法可以分為兩個(gè)步驟。第一步，計(jì)算遺產(chǎn)總額。遺產(chǎn)總額包括遺產(chǎn)中的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、銀行存款、證券等財(cái)產(chǎn)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，需要將土地和建筑物的價(jià)值相加；對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，需要將車(chē)輛、家具等財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格相加；對(duì)于銀行存款和證券，需要將存款的利息和證券的價(jià)值相加。第二步，計(jì)算應(yīng)納稅所得2023-09-11260人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、非住宅二手房交易稅費(fèi)究竟是多少二手房交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：(一)契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1.買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納。2.買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。3.以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上。(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房。(3)車(chē)庫(kù)。(4)非普通住宅(商業(yè)用房)。(二)營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)1.房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。2.房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅。3.房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。4.商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。二、二手房交易稅費(fèi)怎樣算1、二手房交易稅費(fèi)--契稅2023-05-25325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、計(jì)算方式：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％二、計(jì)稅依據(jù)：1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)2024-04-22312人看過(guò) -
房產(chǎn)稅首先，廉租房沒(méi)有固定的使用期限，各地申請(qǐng)廉租房有標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦不符合標(biāo)準(zhǔn)就不能使用廉租房。其次廉租房不能買(mǎi)賣(mài)，其物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。購(gòu)買(mǎi)的廉租房按規(guī)定沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)，其次轉(zhuǎn)賣(mài)是違法行為。房產(chǎn)稅稅率表及房產(chǎn)稅的計(jì)算方法企業(yè)和個(gè)人房產(chǎn)稅稅率表及計(jì)算方法：房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)稅率經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30％后的余額1．2％出租房屋房產(chǎn)租金收入2％個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4％注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（—30％）1．22、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入2％3、個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入4％城市房產(chǎn)稅稅率表及計(jì)算方法：城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人，計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)稅率經(jīng)營(yíng)自用房2023-08-06367人看過(guò)
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房產(chǎn)稅根據(jù)目前我國(guó)法律的規(guī)定：房產(chǎn)稅稅率是年稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)2023-02-22413人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承當(dāng)房屋對(duì)外出售時(shí)，需要全額繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)；但是對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。一、房產(chǎn)個(gè)稅新規(guī)定2021房產(chǎn)個(gè)稅新規(guī)定：1、個(gè)人所得稅：原則上對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅，核定征稅比例暫定為1%。轉(zhuǎn)讓個(gè)人使用5年以上、家庭唯一起居室取得的所得，免征個(gè)人所得稅。納稅人在一年內(nèi)出售自有住房和購(gòu)買(mǎi)新住房的，不再免征個(gè)人所得稅。2、 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房，向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、土地增值稅：個(gè)人住房銷(xiāo)售暫免征收土地增值稅?！?020年房產(chǎn)稅最新征收政策規(guī)定細(xì)則》：1、對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅；2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照有市場(chǎng)成交記2023-04-03158人看過(guò) -
二套房第二套房子要上繳3%的契稅。以個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。一、家庭三套房怎么交稅1、購(gòu)買(mǎi)三套房，需要全額繳納契稅，而且不允許辦理貸款了。有的地方規(guī)定，家庭不允許購(gòu)買(mǎi)第三套住房。和二套房子一樣，不能減免個(gè)稅，不滿(mǎn)五年不能減免營(yíng)業(yè)稅。2、買(mǎi)房子房產(chǎn)套數(shù)審核，是以夫妻和未成年子女作為一個(gè)家庭計(jì)算的如果您已經(jīng)成年，的確是三套了，所以契稅是3％起算如果買(mǎi)的是新房子，從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)，那沒(méi)有其他稅了如果是二手的，如果賣(mài)方有二套以上。3、按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以2023-03-12190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃房產(chǎn)稅率是多少個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。1）房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2）印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。3）城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，依土地的等級(jí)2024-04-30385人看過(guò)
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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.稅率幅度(3%-5%)各地不一樣.計(jì)稅依據(jù)一般是成交價(jià)格契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對(duì)商品房、二手房“一視同仁”。房屋契稅計(jì)算方法應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率房屋契稅稅率怎么計(jì)算，房產(chǎn)契稅是多少？說(shuō)道稅率具體是多少，國(guó)家根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型不同，所定下的稅率也是不一樣的，主要分為以下三種房屋契稅稅率。1、第一次購(gòu)房契稅稅率第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門(mén)窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由2023-06-28169人看過(guò) -
房產(chǎn)稅稅率按照房屋面積、房屋用途的情況不同而采用不同的稅率。1、根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收；3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。4、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交（一）相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。一般的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款2023-08-15417人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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固原消費(fèi)稅稅率究竟是如何的呢？湖北在線咨詢(xún) 2022-07-28車(chē)輛購(gòu)置稅繳納的時(shí)間是從購(gòu)車(chē)之日起的60天內(nèi)，繳納方法是攜帶車(chē)主身份證明、車(chē)輛價(jià)格證明、車(chē)輛合格證明到當(dāng)?shù)氐闹鞴車(chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?，F(xiàn)在，有很多城市都已經(jīng)推出了車(chē)輛購(gòu)置稅網(wǎng)上申報(bào)繳納系統(tǒng)，車(chē)主們購(gòu)車(chē)后可以直接在網(wǎng)上申報(bào)預(yù)約，按照預(yù)約的時(shí)間和地點(diǎn)去稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，不用排隊(duì)等候。車(chē)輛購(gòu)置稅繳納完畢后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)給納稅人一本《車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明》，車(chē)主們要妥善保管。其實(shí)很多汽車(chē)4s店也提供了購(gòu)置稅的代繳服務(wù) -
2022年消費(fèi)稅稅率究竟是怎么樣的山東在線咨詢(xún) 2023-03-141、消費(fèi)稅的稅率，有兩種形式：一種是比例稅率；另一種是定額稅率，即單位稅額。 2、消費(fèi)稅稅率形式的選擇，主要是根據(jù)課稅對(duì)象情況來(lái)確定，對(duì)一些供求基本平衡，價(jià)格差異不大，計(jì)量單位規(guī)范的消費(fèi)品，選擇計(jì)稅簡(jiǎn)單的定額稅率，如黃酒、啤酒、成品油等；對(duì)一些供求矛盾突出、價(jià)格差異較大，計(jì)量單位不規(guī)范的消費(fèi)品，選擇稅價(jià)聯(lián)動(dòng)的比例稅率，如煙、白酒、化妝品、護(hù)膚護(hù)發(fā)品、鞭炮、汽車(chē)輪胎、貴重首飾及珠寶玉石、摩托車(chē)、小汽 -
繼承房產(chǎn)的稅率是多少，遺產(chǎn)遺產(chǎn)稅率是多少河北在線咨詢(xún) 2022-08-10目前遺產(chǎn)一般是按照贈(zèng)與來(lái)算，贈(zèng)與的稅收比例如下： 不超過(guò)50萬(wàn)元部分，稅率10； 超過(guò)50萬(wàn)元至200萬(wàn)元部分，稅率20； 超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分，稅率30； 超過(guò)500萬(wàn)至1000萬(wàn)元部分，稅率40； 超過(guò)1000萬(wàn)元部分，稅率50； 實(shí)際上中國(guó)目前并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。 遺產(chǎn)稅具有以下一些特點(diǎn)： 征稅范圍復(fù)雜。 遺產(chǎn)形態(tài)多種多樣，既包括房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，也包 -
房產(chǎn)是多少的稅率重慶在線咨詢(xún) 2022-10-30二套房繳納規(guī)定如下根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，契稅按照1%執(zhí)行;2：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、首套房繳納規(guī)定如下： -
房產(chǎn)稅究竟是誰(shuí)繳納呢？北京在線咨詢(xún) 2021-10-26房地產(chǎn)稅由所有權(quán)所有者支付。所有權(quán)歸全國(guó)人民所有，由經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。所有權(quán)所有者、承包人不在房地產(chǎn)所在地或所有權(quán)未確定或租賃糾紛未解決的，由房地產(chǎn)代理人或使用者支付。
