交房契稅多少房屋契稅的稅率是多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-11 19:12:41
454 人看過
購房的時候交納稅費這是必然的，但如果是購買小產(chǎn)權房，因為也不會涉及到辦理過戶手續(xù)的問題，自然也就不需要當事人交納稅費。不過一般情況下在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，當事人都是會根據(jù)自身的身份來承擔相應的稅費，那其中交房契稅多少呢？
一、房屋契稅的稅率是多少
關于房屋契稅的稅率，自建國以來已經(jīng)幾經(jīng)變遷。
1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。
2、目前執(zhí)行的是2020年頒布的新的《中華人民共和國契稅法》?？紤]到中國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實在差強人意。
3、所以，新頒布的《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，稅額已調整為3%-5%。
各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。
二、交房契稅多少
契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。
但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第四條規(guī)定，包括：
(一)土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款；
(二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋契稅稅率怎么計算，房產(chǎn)契稅是多少？
283人看過
-
買第二套房交多少契稅？第二套房的契稅費率是多少
378人看過
-
房子契稅稅率多少，房子契稅什么意思
121人看過
-
契稅稅率多少2023
96人看過
-
房產(chǎn)契稅稅率是多少，契稅包含的目標是什么
363人看過
-
房屋契稅的稅率及房屋契稅計稅依據(jù)
113人看過
律師服務
更多契稅相關文章
-
法律綜合知識房產(chǎn)契稅為房價的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購房者交給當?shù)氐亩悇詹块T。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國土部門的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房價的1％－3％，主要和房屋面積大小有關。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移時，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權轉移的合法性，防止產(chǎn)權糾紛，增加財政收入。2．契稅實行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的2022-06-10480人看過 -
一、新購房契稅稅率是多少新購房契稅稅率是根據(jù)房屋面積、房屋用途的情況不同而采用不同的稅率。1.根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2.戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；3.對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。二、新房契稅在哪個部門辦理新房契稅在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務窗口辦理。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權2023-06-2553人看過 -
一、海南省房地產(chǎn)契稅怎么算?1、首套或名下沒有房產(chǎn)去購房:90平以下的通常居處是1%的契稅,90平——140平通常居處1.5%的契稅,140平以上及非通常居處3%的契稅;不是首套房的不論通常還對錯通常居處都是3%。2、140平以下首套通常居處契稅,在調整前后未發(fā)生變化。首要受其影響的是140平以上首套居處及二套改進居處。方針指向正本十分明晰,煽動改進及置換型需要,這也與一貫說到的煽動改進型需要是完全一致的,契稅的下調當然能在一定程度上加快去庫存。二、海南省房地產(chǎn)契稅稅率是多少?根據(jù)規(guī)則,以現(xiàn)行契稅方針,自己收買居處實施不一樣化稅率。1、當自己收買通常居處,且該居處為家庭居處的：(1)所購通常產(chǎn)品居處戶型面積在90平方米以下的,契稅依照1%實行;(2)戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率折半征收,即實際稅率為2%;(3)所購居處戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收。2、收2023-05-08365人看過 -
法律綜合知識現(xiàn)行的契稅稅率是是百分之三到百分之五，要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況而決定的。新購房契稅稅率是要根據(jù)購買房屋的面積、房屋的用途而采用不同的稅率，如商品住宅戶型面積在90平方米以下的，按照百分之一的契稅進行收費。一、現(xiàn)行的契稅稅率是多少現(xiàn)行的契稅稅率是3％～5％的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。二、新購房契稅稅率是多少房產(chǎn)稅稅率按照房屋面積、房屋用途的情況不同而采用不同的稅率。1．根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2．戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收2022-07-02171人看過
-
法律綜合知識1日起，個人頭次采購90平方米及以下一般住所，契稅稅率暫減至1％，90－140平的一般住所是1．5％。采購非一般或非首套，是3％。契稅的計稅根據(jù)契稅的計稅依據(jù)歸結起來有4種一、是按銷售價格核算。銷售價格經(jīng)兩邊敲定，構成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方法，首要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房子上市交易。二、是根據(jù)市場價格核算。土地、房子價格，絕不是一成不變的，比如，北京變成奧運會主辦城市后，奧運村地價當即飆升。該地段土地使用權贈送、房子贈送時，定價根據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交易差價定稅。跟著二手房市場鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交流，契稅的核算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交流，也要根據(jù)差額。等額交流時，差額為零，意味著，交流兩邊均免繳契稅。四、是按照土地收益定價。這2024-04-01242人看過 -
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。房子應交契稅＝購房總價（1＋5％）上述適用稅率。購房契稅今年什么時候交契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房屋契稅繳納時間：應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?！镀醵悤盒袟l例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?！?/div>2023-07-08305人看過
企業(yè)購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅;以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。一、契稅：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3%～5%的幅度稅率。商業(yè)房或公司產(chǎn)權購買執(zhí)行契稅全額征收：總價*3%，不能減免。二、印花稅：房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權利證書，包括房屋產(chǎn)權證和土地使用證，稅率為每件5元。三、土地使用稅：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用2023-05-31392人看過
法律綜合知識如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會議的召開，關于購房契稅新政策也開始進入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會不會對我們購買房屋的時候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應納稅額＝計稅依據(jù)乘稅率。2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單2024-04-08131人看過-
一、土地契稅是什么契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。2、納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。二、土地契稅稅率是多少契稅實行3％－5％的幅度比例稅率。（1）第一次購房契稅減半征收標準：個人第一次購買普通住宅契2023-02-21397人看過 -
契稅購房的投入絕不是一次房款，后續(xù)還有很多要花錢的地方。比如收房的時候，購房者買房時候要花很多的錢，在收房時也要繳納一筆不小的費用，這些費用包含契稅、物業(yè)管理費、公共維修基金等。1、結算面積，退、補房屋尾款：在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續(xù)時，我們應依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。2、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從KFS手中接過小區(qū)的管理權之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2023-06-10306人看過 -
房地產(chǎn)銷售稅率包括增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅。具體稅率如下：應交增值稅銷項稅減去進項稅，等于房款除以（１加１０％之和），再乘以１０％，進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計；附加稅均是應交增值稅稅額乘以１２％，城建稅７％、教育附加稅３％、地方附加稅２％；預交企業(yè)所得稅不同地區(qū)繳納標準也有所不同，一般是銷售額乘以３％；預交土地增值稅不同地區(qū)繳納標準也有所不同，一般是銷售額乘以２％。針對房地產(chǎn)銷售稅率是多少的問題，我做出以下簡要分析。房地產(chǎn)公司收到售房款應交的稅金包括增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅以及土地增值稅，具體稅率如下：1、應交增值稅：銷項稅減去進項稅。銷項稅等于房款除以（1加10％之和），再乘以10％，進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計。2、附加稅：均是應交增值稅稅額乘以12％。城建稅7％、教育附加稅3％、地方附加稅2％。3、預交企業(yè)所得稅：不同地區(qū)，繳納標準也有所不同，一般是銷售2023-09-03175人看過
-
一、二套房契稅新政策稅率是多少？二套改善性住房面積為90平方米及以下的，稅率為1%；面積為90平方米以上的，稅率為2%；面積為144平方米以上的，稅率為4%。二套非普通住房及商業(yè)投資性房地產(chǎn)稅率為4%。只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，會被認定為二套房。1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。4、如果你買的是第三2023-02-22428人看過
-
回遷房也是需要繳納契稅的，商鋪的契稅按照3%繳納。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。一、買新房要交什么稅？買新房要交契稅、印花稅。契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。二、什么是契稅票契稅票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。是像平時買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價的1%至3%左右。給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標題寫2023-02-28236人看過 -
契稅房屋契稅一般是在房屋交易過程中必須要繳納的稅費之一，通常契稅是根據(jù)稅率來計算的。2021年房屋契稅新規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地房屋、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為3％—5％，具體稅率由各省市自行決定。夫妻之間變更土地、房屋權屬、法定繼承人繼承土地，房屋權屬、無需繳納契稅。一手房產(chǎn)契稅的比例如何計算（一）應納稅額的計算公式為新房應納稅額＝計稅依據(jù)稅率二手房應納稅額＝二手房稅率房地產(chǎn)評估價（二）衡量標準一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3％～5％的調整幅度內變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收?！吨腥A人民共和國契稅法》第五條契稅的應納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。2023-07-05463人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導航
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
#契稅
最新文章
-
2025-09-10 -
2025-09-07 -
2025-08-11 -
2025-07-14 -
2025-06-28
#契稅
相關咨詢
-
2022年房屋契稅稅率怎么計算,房產(chǎn)契稅是多少福建在線咨詢 2022-12-01契稅的稅率實行3%～5%的幅度稅率，計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。 1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。 2、計算方法： 契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 -
相關房屋贈與契稅稅率是多少?海南在線咨詢 2022-07-22房屋贈與需要按該房產(chǎn)評估價值的3%征收契稅。具體的房屋贈與契稅稅率相關情況可參考以下條例《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)： （一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格； （二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定； （三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且 -
契稅票是什么契稅是什么意思購房契稅稅率是多少山東在線咨詢 2021-11-23契稅票是契稅征收機關向納稅人出具的契稅完稅憑證。契稅征收部門通過征稅以政府的名義對房產(chǎn)交易進行管理，避免非法資產(chǎn)轉移、侵害個人財產(chǎn)行為的發(fā)生。契稅票是產(chǎn)權轉讓的憑證，保護房地產(chǎn)產(chǎn)權人的合法權益。 -
交房契稅稅率是多少如何繳納？陜西在線咨詢 2021-11-17契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的范圍內根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部國家稅務總局備案。契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋買賣、成交價格；（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格核定；（三）土地使用權交換、房屋交換、土地使用權交換、房屋價格差異。前款交易價格明顯低于市場價格且無正當理由的 -
目前青島首套房契稅稅率是多少，房屋契稅標準是什么廣西在線咨詢 2022-10-06一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶