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1、登錄住房網簽平臺。

2、根據房屋類型選擇相應的模塊進行簽約。

3、根據系統提示的錄入規(guī)則填寫權證號碼、產權人姓名和證件號碼后，系統將對上述信息進行核驗，核驗通過后通過后方可繼續(xù)簽訂合同。

4、根據實際情況進行租賃合同制作、填寫租賃合同相關信息。

5、合同確認前，需對雙方進行身份認證。微信掃描二維碼進入身份認證界面。

6、實名認證通過，打印租賃合同正式文本，雙方簽字。

一、租房網簽備案需要哪些材料？

1、房屋產權證原件及復印件一份;

2、產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份;

3、所有承租人的身份證原件復印件各一份。

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。

二、同時辦理房屋網簽需注意：

1、產權人方必須來一人、承租方必須來一人，其余無法到場的請?zhí)顚懳袝?/p>

2、如辦理人為公司的，請?zhí)峁?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/gongsi/gongsisheli_yyzz/">營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、委托節(jié)、受托人身份證原件復印件，并全部加蓋公章，委托書還霈要法人簽字或蓋章。

3、如辦理人有外籍人士，請將護照拿去專業(yè)翮譯機構翮譯。

三、網簽作用

電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

針對網簽后，對現有的交易體系有什么樣的沖擊，以及網簽將給客戶帶來什么樣的影響?首先網簽將會進一步規(guī)范市場秩序，對整個行業(yè)進行新一輪的洗牌，鄭州的經紀行業(yè)將會徹底告別“刀耕火種”的原始經營時代，全面進入“信息化”時代。因為只有有資質、有實力的公司才能有網簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進整個行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

每套商品房信息網上將一目了然

據介紹，房地產市場信息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。

相關信息將由房地產開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。