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去房管局備案需要以下材料：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報表、人員執(zhí)業(yè)登記表、機構(gòu)門店登記表；

2、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、機構(gòu)備案原件、公司章程、年度經(jīng)營業(yè)績情況、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件；

3、服務(wù)收費的項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。

買房要不要本人去房管局備案

買房需要本人去房管局備案，相關(guān)規(guī)定如下：

1、商品房買賣合同備案必須要買房人親自到場才能辦理；

2、凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)；凡是國內(nèi)個人和團體、企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購房的房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理登記備案手續(xù)；凡是涉外個人、團體和企事業(yè)單位（含港、澳、臺），購買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理合同登記備案手續(xù)。商品房買賣合同備案流程如下：

（1）買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件；

（2）網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)申請網(wǎng)簽；

（3）如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)；

（4）辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第八條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。