沒有房產證的拆遷戶能獲得拆遷補貼嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 10:23:38
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1、各種證件齊全，只是尚未辦理《房屋產權證》
這種情況房屋所有權人就不必擔心了，房屋屬于合法建筑。依法也應該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產權證不必補辦，只是在發(fā)放安置費時會扣除掉其辦理產權費時應繳納的費用。
2、證件或手續(xù)不齊全的違章建筑
房屋所有權人繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補辦了有關手續(xù)，僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產權證無法辦理的。違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ?，可以享受法定的房屋補償安置待遇啦。但如果處罰決定有附加條件，那么仍需按照附加條件執(zhí)行，是享有貨幣補償待遇還是安置待遇就要看附加條件是如何規(guī)定的了。
房屋所有權人不接收處罰補辦手續(xù)的。這種情況稍顯麻煩，房屋雖沒有嚴重違反城市規(guī)劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。
拆遷戶安置房有房產證嗎
拆遷戶安置房有房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
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