上海地下室交房產(chǎn)稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 15:24:13
205 人看過
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。具體納稅義務(wù)發(fā)生時間如下：
1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時間：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;
2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時間：從建成之次月起;
3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋——納稅義務(wù)發(fā)生時間：從辦理驗收手續(xù)之次月起(此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起);
4、納稅人購置新建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時間：自房屋交付使用之次月起;
5、購置存量房——納稅義務(wù)發(fā)生時間：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起;
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務(wù)發(fā)生時間：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時間：自房屋使用或交付之次月起;
8、其他——納稅義務(wù)發(fā)生時間：因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。
對于新建的房屋如何繳稅，《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕8號)第十九條規(guī)定：納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅;納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。而房產(chǎn)稅納稅義務(wù)截止時間，《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
有產(chǎn)權(quán)的地下室要交契稅嗎
367人看過
-
上海房地產(chǎn)交易稅變遷史
479人看過
-
上海房產(chǎn)稅交多少，上海房產(chǎn)稅申報流程
94人看過
-
地下室房產(chǎn)稅減少的秘訣
202人看過
-
上海房產(chǎn)稅交完能查嗎
71人看過
-
北京市關(guān)于地下室免房產(chǎn)稅
312人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
-
房產(chǎn)稅根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅[2005]181號)第三條“3、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室…等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅”之規(guī)定，出租的地下室也應(yīng)當(dāng)納入房產(chǎn)稅征收范圍。從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。相關(guān)知識：房產(chǎn)稅納稅時間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，2023-05-08400人看過 -
房產(chǎn)稅上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容如下：1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70％。2、稅率：實行0．4％～0．6％差別化稅率。適用稅率暫定為0．6％，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4％；3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅面積＊新購房單價＊70％＊稅率?！斗慨a(chǎn)稅征收暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房地產(chǎn)稅的最新優(yōu)惠政策城市房地產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定。對外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅的減免，由各省人民政府決定。城市房地產(chǎn)稅按年計征。城市房地產(chǎn)稅制中對某些特殊情2023-07-02220人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)稅是否每年都要交根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的！所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。二、房產(chǎn)稅如何繳納（一）、房產(chǎn)稅納稅時間1．納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2．納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6．納稅人出租、出借房產(chǎn)2023-11-27475人看過 -
房產(chǎn)交易一、房屋交易稅費房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。二、上海房產(chǎn)交易怎么查稅納稅人需要了解自己的應(yīng)稅和繳稅信息，可以通過以下方式查詢：（一）登錄上海稅務(wù)網(wǎng)（www.tax.sh.gov.cn）個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅和繳稅信息查詢模塊，按照網(wǎng)上流程進行查詢。（二）利用“上海稅務(wù)”微信平臺，按照相關(guān)流程進行查詢。（三）利用“支付寶”APP，打開“城市服務(wù)/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。（四）利用“市民云”APP，打開“城市發(fā)現(xiàn)/生活服務(wù)/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。（五）攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明（原件）以及應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證（原件或復(fù)印件），到應(yīng)稅住房所2023-05-31155人看過
-
交房產(chǎn)稅必須交土地使用稅，兩者是不同的稅種，計征方法與土地的面積有關(guān)，只有完成稅款的繳納才屬于合法的使用土地，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的情形都要繳納房產(chǎn)稅，不同地區(qū)的征稅標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，具體的征收規(guī)則可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。一、交房產(chǎn)稅必須交土地使用稅嗎交房產(chǎn)稅必須交土地使用稅。這是兩個完全不同的稅種。按照我國房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，從價計征的房產(chǎn)稅中必須包含土地的價值。而土地使用稅的計征方法僅僅是跟土地的面積有關(guān)，跟土地的價值無關(guān)，只要是在規(guī)定范圍內(nèi)使用土地的單位和個人都要繳納土地使用稅。二、什么情況下要交房產(chǎn)稅擁有房屋所有權(quán)情形要交房產(chǎn)稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1．2％征收，按年繳納；出租的按租金收入的12％征收。假如一棟物業(yè)既有出租又有自用，或者一段時間自用一段時間出租，那么要分開自用和出租兩部分計算繳納房產(chǎn)稅。1．房產(chǎn)稅的納稅人包括：（1）產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和2022-05-24271人看過 -
一、上海繼承房產(chǎn)出售要交20%稅嗎繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個稅，但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。個人所得稅適用比例稅率，稅率為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。二、房產(chǎn)證抵押需要什么條件房屋抵押的條件是抵押人對房屋享有所有權(quán);房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物;（二）建設(shè)用地使用權(quán);（三）海域使用權(quán);（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通運輸工具;（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。三、房產(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清2023-06-08308人看過 -
一、上海動遷房房產(chǎn)稅在哪里交?（一）上海的納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。（二）賣上海動遷房需交的稅費：若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是只有的一套住房，則不需要，若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價的1%的稅費。（三）如果產(chǎn)證滿五年，上海產(chǎn)權(quán)人不是只有的一套住房，則交總房價的1%的稅費，（產(chǎn)證是否滿五年，是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算）還有的就是中介費了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1%的中介費，若您是業(yè)主，建議您直接報凈到手價，剩下的費用由下家承擔(dān)。二、公司房產(chǎn)稅怎么計算根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。三2023-04-25123人看過 -
房產(chǎn)稅應(yīng)交房產(chǎn)稅＝新購住房計稅面積（建筑面積）新購住房單價70％稅率（暫定稅率為0．6％）；注：上海部分個人住房房產(chǎn)稅試點實行差別化比例稅率，即適用稅率暫定為0．6％，但應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格如果比上一年度新建商品住房銷售均價低2倍（含2倍）的，稅率可暫降為0．4％。上海滿五不唯一要交多少稅根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，滿五不唯一的二手房需要繳納如下稅費：1、契稅：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是第一次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方第一次購買面積超過90平包含90平的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。2、個人所得稅：一般由買家承擔(dān)，收1％。房子為房主唯一自住房且滿5年則免征。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。3、營業(yè)稅：購房時間滿5年的非普通住宅，營業(yè)稅為：計稅價－原值＊5．2023-07-15482人看過
-
房產(chǎn)稅地上附著物不在房產(chǎn)稅征收范圍之內(nèi)。房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納2023-05-04234人看過 -
房產(chǎn)稅一、車位契稅新政策因為車位也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以稅費是按照商業(yè)稅費來繳納的，如下：1、契稅：評估價*3%;2、交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米;3、印花稅：評估價*0、05%;4、登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費;根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財稅[2004]126號)規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨計價，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅(南京市為3%)。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。二、契稅最新規(guī)定自2018年22023-05-08427人看過 -
房產(chǎn)稅一、地下車位如何征收房產(chǎn)稅?根據(jù)財稅相關(guān)規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。所以地下車位應(yīng)當(dāng)交房產(chǎn)稅。1、擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位。如果車位為業(yè)主個人購買，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免納房產(chǎn)稅。如果車位為企業(yè)購買，且擁有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)財稅〔2005〕181號相關(guān)規(guī)定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。2、企業(yè)自建自用地下車位。政策依據(jù)：根據(jù)財稅〔2005〕181號相關(guān)規(guī)定，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體2023-05-3163人看過 -
法律綜合知識上海房地產(chǎn)交易契稅新政一、上海房地產(chǎn)交易契稅標(biāo)準(zhǔn)1、家庭購買首套90平以下1％；2、家庭購買首套90平以上1．5％；3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3％征收。值得一提的是，新政規(guī)定：契稅可以以家庭為單位分別征收。例如：產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭沒有，現(xiàn)在是契稅不唯一按3％征收。而新政實行后，父母份額交3％；子女按照其份額的1％（90平方以下）或1．5％（90平方以上）征收。從全部3％，變成子女的1％或1．5％征收，實現(xiàn)了稅負的減少。二、上海唯一住房契稅新政契稅對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。三、上海第二套改善性住房契稅新政對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；2024-04-17282人看過
-
經(jīng)濟適用房一、上海經(jīng)濟適用房交稅嗎個人購買經(jīng)濟適用房需繳納的稅收：1、契稅：個人購買經(jīng)濟適用住房，按計稅價格的1.5%計算繳納契稅。個人購買90平方米及以下的經(jīng)濟適用住房，且為家庭唯一住房的，按計稅價格的1%計算繳納契稅。計征契稅的成交價格不含增值稅。2、印花稅：個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。二、什么是經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。2023-05-29290人看過 -
房產(chǎn)證通常房產(chǎn)證不包含地下室和車庫的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。一、房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)年限有多長？按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑房產(chǎn)證權(quán)屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。二、土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：１、登記和證明的內(nèi)容不同。２、發(fā)證機關(guān)不一樣。土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權(quán)的證明文書。房產(chǎn)證是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可2023-04-05235人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)稅
詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
#房產(chǎn)稅
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22
#房產(chǎn)稅
相關(guān)咨詢
-
出租地下室房產(chǎn)稅如何計算?山東在線咨詢 2022-06-251、從價計征 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。 -
我想請教一下地下室房產(chǎn)稅如何繳納山東在線咨詢 2024-09-09一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 二、自用的地下建筑，按以下方式計稅： 1、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的5060作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額應(yīng)稅房
-
上海繼承房產(chǎn)要交契稅嗎？福建在線咨詢 2022-07-08關(guān)于你咨詢的上海繼承房產(chǎn)要交稅嗎 一、繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等。 二、房屋繼承遺產(chǎn)稅 1、繼承權(quán)公證費用繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 -
地下室房產(chǎn)稅的征收方式和標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2025-02-04地下室房產(chǎn)稅的征收方式以及具體計算方法如下: 一、房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有人(包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人)繳納。對于產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納;對于產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;對于產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。 -
房地產(chǎn)的地下室可以出租嗎北京在線咨詢 2023-05-26法律分析：地下儲藏室不可以作為房屋進行出租。并不是所有的房屋空間都可以作為居住空間，對外進行出租。出租的房屋必須符合相關(guān)住房規(guī)定，以保障人最基本的生活需要?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第八條規(guī)定“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。”也就是說，出租的住房面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)
