久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、有產(chǎn)權(quán)的地下室要交契稅嗎

1、假如地下室單獨有一個產(chǎn)權(quán)證，依法應(yīng)當(dāng)繳契稅；

2、假如地下室固然不但獨一個產(chǎn)權(quán)證，但其面積打算在產(chǎn)權(quán)上且在產(chǎn)權(quán)上有標(biāo)注，也應(yīng)當(dāng)交納契稅；

3、除上述兩種情況之外，不該當(dāng)交納契稅；

4、倡議你攜帶產(chǎn)權(quán)證或許是房產(chǎn)買賣條約前去外地的不動產(chǎn)買賣核心稅收窗口停止現(xiàn)場征詢，若屬于不該當(dāng)交納契稅的情況，你就可能告狀開辟商，討回多收取的契稅。

契稅是在轉(zhuǎn)移地皮、房屋權(quán)屬時，由承受人交納的一種稅。契稅的納稅額是根據(jù)房屋買賣時的成交價格為計稅根據(jù)的。現(xiàn)階段一般室廬的契稅稅率為3％，根據(jù)面積的大小，可能享用必定的減免優(yōu)惠。因此，交納契稅并非根據(jù)房屋空間大小來征收。

二、購房如何交契稅

（1）征收范圍及納稅人。主要對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換房屋征收契稅。

（2）稅率。契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，個人購買自用住宅，契稅暫時減半征收。

（3）免征。為了配合國家住房制度改革，減輕城鎮(zhèn)職工購房負(fù)擔(dān)，財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)出通知，通知規(guī)定對公有制單位為解決職工住房而采取的集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)，按照國家房改政策出售給本單位職工，如屬職工首次購房，免征契稅。

三、購房契稅的繳納時間

為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。

現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有已備案的水印就是真的備案合同。

契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。

因為將來產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。