租賃房產(chǎn)稅如何征收及其計算公式
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時間： 2023-06-19 20:04:24
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房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅稅率為12%和4%（4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫且按4%的稅率征收）。
一、房屋出租房產(chǎn)稅如何計算
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
二、房產(chǎn)稅的計算公式
房產(chǎn)稅不是按照面積征收的，房產(chǎn)稅征收方式分為從價計征和從租計征：
1.從價計征—以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例10%—30%)應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*稅率(1.2%)
2.從租計征—以房租出租取得的租金收入為計稅依據(jù)應納房產(chǎn)稅=租金收入*12%(或4%，對個人按市場價格出租居民用房用于居住，暫按4%稅率征收)。
三、如何征收房地產(chǎn)稅
1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。其計算公式如下。
以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率(1.2%）。
2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。
按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。其計算公式如下。
以房產(chǎn)租金收入為計征依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
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遺產(chǎn)稅計算公式及征收方法湖南在線咨詢 2022-04-29遺產(chǎn)稅計算公式是這樣的:應征遺產(chǎn)稅總額=應征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)級別應納稅遺產(chǎn)凈額(元)稅率%速算扣除數(shù)(元)1、不超過50萬的部分 10%02、超過50萬至200萬的部分 20% 5萬3、超過200萬至500萬的部分 30% 25萬4、超過500萬至1000萬的部分 40% 75萬5、超過1000萬的部分 50% 175萬二、遺產(chǎn)稅征收類別1、總遺產(chǎn)稅制。就被繼承人死亡時所遺留的財產(chǎn) -
房產(chǎn)稅從租計征公式福建在線咨詢 2023-05-261、我們沒有從價計征的換算的問題的納稅義務發(fā)生的時間：將原來房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。 2、其房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確 -
計算出公式房產(chǎn)稅=租金廣西在線咨詢 2022-03-27兩種方法：（一）從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）× 1.2%（二）從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計算應繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：*計稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的 -
房租租賃稅應該怎么計算？公式有嗎？甘肅在線咨詢 2022-07-09中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務院令【1988】第11號第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。 第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。按房屋租賃協(xié)議金額千分之一計算貼印花稅，如房屋租賃協(xié)議是2年的按2年一并計算貼印花稅 -
房產(chǎn)稅租賃過程中如何征收？河北在線咨詢 2022-04-27《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定： 1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定： 1、租金收入屬于服務業(yè)，應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。 2、納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應當向不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關申報納稅。 《個人所得稅法》規(guī)定： 1、財產(chǎn)租賃所得應納個人所得稅。 2、財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得，偶然所得和其他
