精裝房問題未解決可以拒交物業(yè)費嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 07:30:18
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房子已經(jīng)收房，裝修的質(zhì)量問題一直沒有解決，這是跟小區(qū)開發(fā)商的問題，跟物業(yè)沒有關(guān)系，不應(yīng)該拒絕繳納物業(yè)費。
一、房屋有質(zhì)量問題業(yè)主不繳物業(yè)費物業(yè)怎么辦
房屋有質(zhì)量問題業(yè)主不繳物業(yè)費，物業(yè)可以要業(yè)主先繳納物業(yè)費，然后讓業(yè)主找開發(fā)商協(xié)商。因房屋質(zhì)量問題業(yè)主受損，應(yīng)該由開發(fā)商負責(zé)，物業(yè)沒有賠償責(zé)任，如果開發(fā)商不管，業(yè)主或物業(yè)均可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門投訴。
二、物業(yè)費沒住是不是可以少交
具體情況具體分析。
開發(fā)商向戶主完成交房手續(xù)后但是業(yè)主長期空置無人居住的話，是需要繳納全部的物業(yè)費，因為物業(yè)公司的服務(wù)并非對于房主個人，而是對于整個小區(qū)進行服務(wù)的，不單單是房子的管理費用，還應(yīng)當(dāng)包括公用設(shè)施、治安、停車位、垃圾費等管理，因為物業(yè)管理公司已經(jīng)履行了法律上的責(zé)任，已經(jīng)有所付出，所以不能因為少量的房子空置而拒絕交物業(yè)管理費。
如果出現(xiàn)房子空置，主要原因還是不具備入住的條件，例如毛胚房的情況，是可以向物業(yè)管理處申請物業(yè)費減免的，不過需要業(yè)主跟物業(yè)公司進行協(xié)商一致才能有效。
三、房屋維修缺陷業(yè)主能否拒交物業(yè)費
房屋有缺陷能不能拒交物業(yè)費，一旦業(yè)主在辦理完接收即入住手續(xù)之后才發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，則應(yīng)分兩種情況區(qū)別對待：1、若質(zhì)量問題未嚴重到足以解除購房合同，則應(yīng)繼續(xù)交納物業(yè)管理費。2、若質(zhì)量問題嚴重到可以解除購房合同的程度，在合同解除之前，業(yè)主仍應(yīng)交納物業(yè)管理費，直至合同解除為止。房屋質(zhì)量問題與物業(yè)管理問題分屬于兩個不同的范疇，二者不能混為一談。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
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不可以。開發(fā)商遺留問題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的法律問題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與開發(fā)建設(shè)單位通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑解決。而物業(yè)管理服務(wù)費用是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的法律問題，業(yè)主拒交物業(yè)費用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。一、物業(yè)管理合同要明確哪些內(nèi)容通常情況下，一棟樓或者一個住宅小區(qū)建好后，就要對建筑物及其附屬設(shè)施進行管理，但業(yè)主們是陸陸續(xù)續(xù)遷入居住的，業(yè)主大會尚未成立，不能及時委托物業(yè)管理企業(yè)。在這種情況下，只能由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)對建筑物及其附屬設(shè)施進行管理。城市新建住宅小區(qū)管理辦法第5條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售住宅小區(qū)房屋前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同。住宅小區(qū)在物業(yè)管理公司負責(zé)管理前，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)管理。物業(yè)管理條例規(guī)定，國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主2023-06-2893人看過 -
裝修押金不退不可以拒交物業(yè)費。裝修押金沒退，一般情況下是不可以拒交物業(yè)費。裝修押金沒退和交物業(yè)費是兩碼事，需要分開來處理，根據(jù)合同里的約定來判定當(dāng)事人的責(zé)任。不能因為裝修押金沒退，而去拒交物業(yè)費。一、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費的；3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費價格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。二、業(yè)主裝修押金退還流程1、業(yè)主致電管理處預(yù)約房屋驗收時間2、房屋驗收（業(yè)主需帶《裝飾裝修申請表》、2023-03-14126人看過
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法律綜合知識對于精裝修房屋所出現(xiàn)的問題，業(yè)主首先需要同開發(fā)企業(yè)展開深入探討并達成充分共識，要求其在規(guī)定期限內(nèi)對存在的問題予以徹底整改。若精裝修房屋的瑕疵已經(jīng)嚴重影響到使用性能抑或是經(jīng)過修復(fù)仍然無法滿足雙方預(yù)先簽訂合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，那么作為業(yè)主，您擁有單方面解除購買協(xié)議以及向開發(fā)商提出索賠的合法權(quán)益。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-18434人看過 -
一、業(yè)主是不是可以以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有問題而拒交物業(yè)費應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。《民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒絕交物業(yè)費嗎如果物業(yè)公司對于物業(yè)合同中約定的服務(wù)沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費可以獲得法院的支持。如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費。比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主就可以拒絕交物業(yè)費。《民法典2024-01-1170人看過
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房屋延期交付或有質(zhì)量問題，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費。房屋質(zhì)量及交付一般是開發(fā)商的責(zé)任，如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題或延期交付拒交物業(yè)費，而房屋質(zhì)量與交付與物業(yè)公司無關(guān)時，業(yè)主拒交物業(yè)費的行為是不合法的。一、房屋買賣質(zhì)量問題應(yīng)怎樣處理處理買賣房屋質(zhì)量問題的方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損害賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。二、房屋未入住能不交物業(yè)費嗎需要，雖然你不入住沒產(chǎn)生任何費用，但是物業(yè)人員幫你打掃公攤的公共衛(wèi)生和看管房屋之類的，而且物業(yè)監(jiān)管的就是房屋外面的，房屋里面的本來就不涉及，所以應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費。在以下情況下可以不繳物業(yè)費：將房屋出租給別人，租住合同里標(biāo)明物業(yè)費由租戶繳納的;物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同，就收取物業(yè)費的;物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況、2023-06-26151人看過 -
業(yè)主作為房屋所有者,拒絕支付物業(yè)費在任何情況下都是不合適的。如果對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意,可以向小區(qū)所在地的物業(yè)管理辦公室投訴,相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司,業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費,不可以不給電梯梯控卡。所以,如果業(yè)主不交費,物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。作為房屋所有者,拒絕支付物業(yè)費在任何情況下都是不合適的。如果對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意,可以向小區(qū)所在地的物業(yè)管理辦公室投訴,相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 物 業(yè) 費 糾 紛 如 何 解 決 ？ 可 以 起 訴 業(yè) 主 嗎 ？物業(yè)費糾紛如何解決？可以起訴業(yè)主嗎？物業(yè)費糾紛是指業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之2023-09-02312人看過 -
要看這些問題具體是什么問題。對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交;提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。一、與物業(yè)糾紛不交物業(yè)費怎么處理作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。二、沒有簽物業(yè)合同要不要交物業(yè)費一般情況下，物業(yè)合同是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同，在業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同之后,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費用,2023-03-19310人看過 -
保險責(zé)任買家拒簽的情況一般發(fā)生在網(wǎng)絡(luò)購物平臺，也有部分發(fā)生在送貨上門店鋪。根據(jù)規(guī)定，買家有正規(guī)合法的拒簽理由，比如在簽收時發(fā)現(xiàn)貨物有誤、有損壞等，此時拒簽，運費由賣家承擔(dān)。若買家拒簽無正當(dāng)理由，運費由買家承擔(dān)。需要注意的是，在買家拒簽后，應(yīng)當(dāng)及時在其相關(guān)購物平臺進行退款維權(quán)，并留言相關(guān)退款說明后，耐心等待平臺客服進行判決，以保障維護自己最大利益。運費險的理賠方式1．在確認收貨前，也就是交易尚未成功的時候，發(fā)起退貨退款的申請；’2．賣家同意您的退款申請后，需要填寫正確的退貨物流單號；3．退款顯示“退款成功”后，保險公司會在72小時內(nèi)進行審理，確認理賠后賠付金額將直接退回您的支付寶賬戶或余額寶，您無需進行任何操作。狀態(tài)說明：1、等待出單該筆運費險尚未投保成功。當(dāng)賣家點擊發(fā)貨，并填寫相關(guān)的物流信息，則運費險出單。以下幾種情況會導(dǎo)致運費險出單不成功：a、買家雖然勾選了運費險，但在賣家發(fā)貨前買家都沒有支付保2023-06-30370人看過
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一、如何應(yīng)對拒交物業(yè)費的法院傳票有效解決問題1．收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時間和地址去開庭應(yīng)訴，否則視為放棄了權(quán)利，法院還是會缺席判決的；2．如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯和不足，可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)進行抗辯；3．除此之外，物業(yè)公司的訴訟請求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時效。二、不交物業(yè)費的后果是什么不交物業(yè)費的后果是需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。我國法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限2023-09-2072人看過 -
物業(yè)管理費嚴格地從法律關(guān)系上說，開發(fā)商與購房者之間是房屋買賣合同的法律關(guān)系，面物業(yè)管理公司與產(chǎn)權(quán)入(購房者)之間是物業(yè)管理合同的法律關(guān)系，物業(yè)管理費的問題屬于第二個法律關(guān)系的內(nèi)容，開發(fā)商在賣房時可以不涉及有關(guān)物業(yè)管理會同的內(nèi)容，這并不是開發(fā)商的合同義務(wù)。但由于房屋是一種特殊的消費品，房屋價值的保持有賴于物業(yè)的管理，物業(yè)管理費的交付即成了伴隨物業(yè)產(chǎn)權(quán)人是一項長期的義務(wù)。因此，房屋買賣合同與物業(yè)管理合同雖然不是一個合同，但卻是有前后聯(lián)系的合同。為了使開發(fā)商連在訂立前一個房屋買賣合同時披露有關(guān)后一個物業(yè)管理合同的內(nèi)容，以保證購房者對其所購的標(biāo)的有充分的了解，房地產(chǎn)領(lǐng)域所采用的是公約的形式，即通過約束三方當(dāng)事人的物業(yè)管理公約來約束開發(fā)商在物業(yè)管理公約中闡明物業(yè)管理的收費問題。同樣，由于物業(yè)管理公約的起草一般只有開發(fā)商與物業(yè)管理公司參加，分散的小業(yè)主在開始人住時不可能參加公約的起草，為此，北京市的房屋管理部門2023-04-22381人看過 -
一、精裝修房驗收時存在質(zhì)量問題購房者可以拒收房屋嗎可以。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。根據(jù)本法第十三條的規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。也就是說，“房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格”和“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用”兩種情況下，購房者可以拒收房屋，并要求開發(fā)商賠償;而一般的質(zhì)量問題，購房者并不能拒收，只能要求開發(fā)商進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用及損失。二、房屋驗收不合格可以退房嗎2023-04-30394人看過 -
物業(yè)管理費物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費拒絕交房。在以下五種情況可以拒交物業(yè)費：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房；2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的；4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主不支付物業(yè)費，可以發(fā)函通知其繳納，拒不繳納的可以起訴到法院。一、陽臺頂漏水是否可以拒交物業(yè)管理費不可以。以下幾種情況下可以拒交：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。二、物業(yè)費物業(yè)費與電梯卡綁定是否違法物業(yè)費與電梯卡綁定不算違法。有關(guān)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定：1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，2023-06-26239人看過
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法律綜合知識一、物業(yè)費拖欠如何解決問題物業(yè)費拖欠的解決問題如下：1．有業(yè)主大會的，可以向業(yè)主大會反映。2．向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；3．向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理；4．向消費者協(xié)會投訴；5．向法院起訴。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)費訴訟期限是多長時間物業(yè)費訴訟期限是三年的時間。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟2023-12-24466人看過 -
精裝房整改期間也要交物業(yè)費，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主是要按照所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同按時并且足額繳納物業(yè)費用，如果出現(xiàn)其他的約定，則按照約定定期執(zhí)行。精裝房整改期間，如果因為房屋質(zhì)量的問題還沒有交付到購房者手中，物業(yè)費同樣也是需要進行繳付，只不過是由開發(fā)商進行繳納，而不是由業(yè)主自己繳納，只是繳費人不同，但還是需要上物業(yè)公司繳納相應(yīng)的費用。購買期房在交房之后，物業(yè)費用就由購房者自己進行交付，但如果說物業(yè)公司沒有履行物業(yè)合同當(dāng)中的服務(wù)責(zé)任，或者是所提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同當(dāng)中的約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主是可以拒絕繳付物業(yè)費用的。一、物業(yè)費應(yīng)該由誰承擔(dān)物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主也可以在租賃合同中約定由房屋使用人承擔(dān)繳納，但內(nèi)部約定不能對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有的權(quán)利具體如下：1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；2、按2023-04-03139人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)可以解決高空墜物問題嗎江西在線咨詢 2022-10-07玻璃房要沒經(jīng)過審批，那屬于違建，不受法律保護，只是物業(yè)同意蓋的沒用。如果高空拋物造成了人身或財產(chǎn)損害，那你可以向法院起訴，知道是誰扔的就告誰，要不知道那可以把對應(yīng)那面墻的住戶一并訴上。 -
拒交物業(yè)費的后果物業(yè)費問題湖北在線咨詢 2021-10-02根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。違反房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，如果沒有正當(dāng)理由不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務(wù)費，業(yè)主委員會有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒絕支付房地產(chǎn)費，對房地產(chǎn)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)敗訴帶來的一切不利后果。但是，如果發(fā)生以下情況，業(yè)主可以拒絕支付房地產(chǎn)費用：1、房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2、 -
如何解決未入住的物業(yè)費問題？廣西在線咨詢 2024-12-27在現(xiàn)實生活中,業(yè)主常常會以各種理由拒繳物業(yè)費。例如,車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司已履行相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費就缺乏合理依據(jù)。 一般情況下,即使物業(yè)本身沒有提供良好的服務(wù),但只要業(yè)主手上沒有實質(zhì)證據(jù),法律也會傾向于支持物業(yè)公司。因此,如果物業(yè)公司沒有履行合同義務(wù),業(yè)主可以考慮使用相機、手機等工具進行取證,以便在需要時使用。 按照合同約定,業(yè)主有義務(wù)交納物業(yè)管理費 -
因開發(fā)遺留問題可以拒交物業(yè)服務(wù)費嗎?青海在線咨詢 2023-06-11不可以。開發(fā)遺留問題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的法律問題，而物業(yè)管理費用是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的法律問題，二者不能混淆。業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。對于開發(fā)遺留問題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位通過協(xié)商或訴訟解決糾紛。 -
物業(yè)拖欠房屋質(zhì)量問題收的費用我可以拒交嗎陜西在線咨詢 2022-10-02您的房屋出現(xiàn)了嚴重的質(zhì)量問題，應(yīng)該找建筑商賠償，可以要求物業(yè)維修，但是您無權(quán)拒交。
