開發(fā)商承認(rèn)欺詐行為合法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-05 10:02:35
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售過程中存在的欺詐行為具體包括：將質(zhì)量低劣的房屋誤作為合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋進(jìn)行銷售；在銷售現(xiàn)房時(shí)，蓄意對實(shí)際房屋面積予以隱藏，意圖以此獲取不正當(dāng)利益；以及將普通合格的房屋虛假宣傳為優(yōu)質(zhì)工程，借此欺騙消費(fèi)者并收取高額溢價(jià)等現(xiàn)象。
《商品房銷售管理辦法》第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。
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買房必須交付高昂的樓宇智能系統(tǒng)費(fèi)用才能收樓;在售樓人員天花亂墜的大肆鼓吹下,消費(fèi)者繳納了不買房就再不能收回的誠意金……近年來,不良房地產(chǎn)商擾亂市場價(jià)格秩序、損害消費(fèi)者合法權(quán)益的花招層出不窮。廣東省物價(jià)局日前對全省房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全面的調(diào)查后,揭批了房地產(chǎn)商八大欺詐行為,這些欺詐行為在全國房地產(chǎn)市場普遍存在。黑招一:新建商品房銷售沒有嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)或者沒有按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),導(dǎo)致信息不對稱。案例:彭小姐看中了在廣州市白云山附近的一個(gè)高檔樓盤,選好中意的房屋后,要求比較一下同一樓盤不同樓層、朝向、戶型的房屋房價(jià),遭到售樓小姐的拒絕,售樓小姐還不允許彭小姐將相關(guān)資料帶回去與家人共同商量。后來彭小姐得知,單位一位同事也有意購買此處住宅,兩人一比較價(jià)格,每平方米的售價(jià)竟相差了六百元。黑招二:在房價(jià)外另行收取水電、燃?xì)?、通訊、有線電視等建設(shè)費(fèi)用,變相提高房價(jià)。案例:張先生近日購買了廣州市開發(fā)區(qū)的一套房,2023-06-10414人看過 -
法律綜合知識這樣的行為無疑構(gòu)成了詐騙犯罪。所謂“一房二賣”，即是指將同一所房屋出售給多位潛在買家，這不僅僅是涉及到合同內(nèi)容的欺騙問題，同時(shí)也具備部分與刑法中的合同詐騙罪十分類似的特征。而合同詐騙罪，則是指以不法占有他人財(cái)產(chǎn)為主要目的，在簽署和履行合同的過程中，通過各種手段騙取對方當(dāng)事人的財(cái)物，且涉案金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的違法行為?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者2024-05-03231人看過 -
商品房買賣一、開發(fā)商可能的欺詐行為有哪幾種1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的;2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的;4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的;5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的;6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的;8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。二、何時(shí)開發(fā)商要雙倍賠償出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛2023-04-18153人看過 -
法律綜合知識房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)銷售欺詐行為的界定如下：在銷售現(xiàn)房的過程中，蓄意將不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房偽裝成合格乃至優(yōu)質(zhì)住房來招攬顧客；在銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞住房實(shí)際使用面積，以期獲取暴利；或者是，將一般的合規(guī)住房冒充為優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目，借此方式詐騙并額外收取優(yōu)質(zhì)工程費(fèi)用。《商品房銷售管理辦法》第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。2024-07-30318人看過
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牟取暴利商品房作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進(jìn)行買賣，屬于消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購買、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。自然，如果在房屋買賣過程中開發(fā)商做出了欺詐行為，依照第49條，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。一、開發(fā)商欺詐行為如何判斷（一）行為的手段。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條對欺詐消費(fèi)者行為的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用客觀方法，即根據(jù)經(jīng)營者在提供商品時(shí)所采用的手段來加以判斷，并列舉了一些典型的欺詐行為，如銷售以假充真、以次充好的商品等。（二）行為的后果。制訂《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的目的是遏制經(jīng)營欺詐和維護(hù)市場秩序，所以，行為的社會危害性是實(shí)施這種制裁的充分、必要條件，但這并不意味著一概要求有實(shí)際的損失或損害發(fā)生。依此法精神，只要經(jīng)營者的行為按其性質(zhì)足以誤導(dǎo)消費(fèi)者2023-02-09136人看過 -
商品房買賣可認(rèn)定為商品房欺詐行為如下：一、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；二、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；三、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；四、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的；五、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；六、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；七、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；八、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。構(gòu)成商品房欺詐要達(dá)到什么條件在商品房市場中，與開發(fā)商相對應(yīng)，廣大消費(fèi)者仍處于弱勢。在商品房買賣中，構(gòu)成欺詐須具備四大構(gòu)成要件：1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為；2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤；3、須有欺詐故意；4、實(shí)施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不2023-07-04355人看過 -
開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認(rèn)定：1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的；5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。開發(fā)商賣房欺詐如何預(yù)防（一）商品房買賣中欺詐行為的防范：在商品房買賣中，必須具有《商品房銷售許可證》。如果開發(fā)商不能提供該許可證，那么這樣的房屋再好也不能購買。沒有《商品房銷售許可證》的房屋一般是建在城郊交界處的集體土地上，這一類的房屋屬于非法建筑的，不能辦理有關(guān)證件，如果購買這樣的房屋只能擁有使用權(quán)，自己的合法利益得不到任何保障，所以2023-07-20404人看過 -
商品房買賣一、購房過程中開發(fā)商什么行為是欺詐1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的;2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的;4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的;5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的;6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的;8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。二、何時(shí)開發(fā)商要雙倍賠償出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供2023-04-18410人看過
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法律綜合知識就欺詐性質(zhì)及其既可界定為侵權(quán)亦能歸類為違約這一問題上，《民法典》所標(biāo)注的“欺詐行為”特指向于對交易事項(xiàng)實(shí)施的欺騙行徑，而非那些與交易過程無甚關(guān)聯(lián)的欺詐舉動(dòng)。鑒于此基礎(chǔ)，我們理解“欺詐行為”是被明確地規(guī)定在了《民法典》的總則篇章之中，因此不僅可以適用于合同關(guān)系中，同樣也可以應(yīng)用到侵權(quán)行為領(lǐng)域中?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-08-08496人看過 -
法律綜合知識在您選購房產(chǎn)的過程中，如果遭遇了商品房爛尾現(xiàn)象，請注意不能擅自停止支付購房貸款。因?yàn)檫@樣做的話，極有可能會被判定為信貸違約行為，這時(shí)，您會承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。對于這種狀況，我們建議您采取以下措施來應(yīng)對和保護(hù)自己的合法權(quán)益：首先是要主動(dòng)與銀行進(jìn)行建設(shè)性的討論談判，探討是否存在可能暫緩支付利息或者延長還款期限的可能性。如果雙方能夠達(dá)成共識，那么需要簽訂相關(guān)的協(xié)議文件，以備日后查詢核實(shí)。其次，您可以積極尋求法律方面的幫助，尋找專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)對相關(guān)問題進(jìn)行深入的咨詢和指導(dǎo)。當(dāng)您發(fā)現(xiàn)自己面臨著房屋買賣合同難以繼續(xù)執(zhí)行或者其原本的目的已經(jīng)無法達(dá)到等嚴(yán)重情況時(shí)，您可以選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求終止合同的履行，以此作為贖回房屋以及停止每月償還貸款本金和利息的法律依據(jù)。一旦房屋買賣合同被依法解除，您將有權(quán)要求銀行解除對房屋所有權(quán)的凍結(jié)，從而順利地?cái)[脫貸款帶來的沉重負(fù)擔(dān)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛2024-04-27277人看過 -
開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認(rèn)定：1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的；4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的；5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的；6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的；8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。一、買房買房時(shí)我們會遇到哪些購房陷阱？1.內(nèi)部認(rèn)購陷阱。很多期房樓盤在開始銷售房屋之前都會進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購，內(nèi)部認(rèn)購是指開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房，這主要是開發(fā)商用來試探市場反應(yīng)的；2.宣傳陷阱。開發(fā)商會通過一些廣告宣傳來吸引購房者的注意，開發(fā)商往往會把遠(yuǎn)期規(guī)劃描繪的很宏偉；3.熱銷假象。銷售人員為了盡快與購房者達(dá)成交易，也為了抬高房價(jià)，還會2023-04-05470人看過 -
法律綜合知識網(wǎng)絡(luò)詐騙作為傳統(tǒng)詐騙手法的一種延伸形式，無論涉及的財(cái)務(wù)金額大小如何，都應(yīng)當(dāng)被視為嚴(yán)重違法行徑，其觸及到了國家法律的底線，并且符合刑事犯罪立案標(biāo)準(zhǔn)的情況將追究刑事責(zé)任。然而，我國現(xiàn)行的相關(guān)法律框架內(nèi)，刑法明文規(guī)定了針對各類詐騙活動(dòng)的法律懲處原則；而對于尚未達(dá)致刑事犯罪程度的詐騙行為，則依據(jù)治安管理處罰法進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《中華人民共和國刑法》第一百九十二條2024-05-17414人看過
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法律綜合知識在房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的整個(gè)流程中，若出現(xiàn)開發(fā)商實(shí)施欺騙行為之情況，則購買房產(chǎn)的民眾享有選擇撤銷合同并退房的權(quán)利。然而，面對此類問題，我們務(wù)必要充分理解到，與其他商品相比，商品房所特有的各種特性，如其制作品質(zhì)的周期通常較長，涵蓋諸多環(huán)節(jié)，同時(shí)價(jià)格也相對更為高昂等等；因此，我們不能僅僅根據(jù)一般的欺詐行為構(gòu)成要件來簡單地將某些房地產(chǎn)開發(fā)商的行為歸類為“欺詐”，進(jìn)而要求他們支付雙倍的賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-04-30124人看過 -
法律綜合知識以下列舉了幾種常見的被視為開發(fā)商銷售欺詐的行為模式：首先，在銷售期房或者現(xiàn)房的過程中，開發(fā)商存在以次充好、欺騙消費(fèi)者的現(xiàn)象，即將原本質(zhì)量低下的房子假冒成質(zhì)量上乘乃至優(yōu)秀級別別的房屋來出售給消費(fèi)者；其次，故意向消費(fèi)者隱瞞房屋的真實(shí)面積大小，以此獲取更大的經(jīng)濟(jì)利潤；再者，開發(fā)商在銷售合乎標(biāo)準(zhǔn)的房屋時(shí)，可能會夸大其品質(zhì)，誤導(dǎo)消費(fèi)者以為這是優(yōu)質(zhì)工程，進(jìn)而從中謀求更高的溢價(jià)收益；此外，開發(fā)商還可能在明知某些房屋無法進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的前提下，仍然進(jìn)行銷售活動(dòng)；同時(shí)，開發(fā)商也可能通過虛構(gòu)最低售價(jià)、清盤價(jià)等具有欺騙性質(zhì)的價(jià)格信息來吸引消費(fèi)者購買；另外，開發(fā)商故意隱瞞自身真實(shí)身份，或者冒用其他開發(fā)商的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)也是一種常見的欺詐手段；最后，開發(fā)商可能會采用雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)，以及利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾傳媒對商品房進(jìn)行不切實(shí)際的虛假宣傳?！肚趾οM(fèi)者權(quán)益行為處罰辦法》2024-05-17176人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎樣判斷開發(fā)商的欺詐行為，開發(fā)商的欺詐行為如何判斷寧夏在線咨詢 2022-10-10第一，“欺詐”本身是一個(gè)主觀的概念，難以形成客觀的標(biāo)準(zhǔn)。第二，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，買受人可以退房的情形包括：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（四）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（五）商品房買賣合同訂立后，出賣 -
哪些行為構(gòu)成開發(fā)商欺詐？山東在線咨詢 2023-02-20一、開發(fā)商的什么行為構(gòu)成欺詐 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的; 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的; 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的; 5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的; 6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的; 7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的 -
什么是開發(fā)商賣房欺詐行為安徽在線咨詢 2022-06-04如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思表示的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十七條規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，責(zé)令停止銷售活動(dòng)，處5 -
開發(fā)商都會有哪些欺詐行為貴州在線咨詢 2023-10-241、出售現(xiàn)房，以次充好或者對購房者隱瞞房屋的真實(shí)面積，以牟取暴利。 2、以一般的房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程，從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)。 3、明知道是不能上市交易的房屋，但還是欺騙購房者進(jìn)行公開銷售。 4、利用廣告等媒體，對出售的房屋做虛假宣傳。 5、雇傭他人進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)。 -
如何認(rèn)定開發(fā)商的欺詐行為,法律有哪些規(guī)定貴州在線咨詢 2023-11-26法律分析 開發(fā)商的欺詐行為認(rèn)定如下：將房地產(chǎn)分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問題，故意隱瞞具有優(yōu)先購買權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。
