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引起二手房買賣糾紛的情況有：

一、房價上漲過快，賣家毀約引起糾紛。

二、買家貸款出現(xiàn)障礙引起糾紛。

三、交易稅費計算出現(xiàn)誤差而產(chǎn)生糾紛。

四、由于支付定金而引起糾紛。

五、中介費支付引起糾紛。

六、因戶口問題引起糾紛。

二手房買賣糾紛該怎樣避免

1、選擇有良譽的中介公司，并驗明其真實性和資質(zhì)通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時，再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。

簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同前，一定要驗明中介公司的真實性和合法性。

要認真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書；

要驗明原房主對中介方的授權(quán)委托書，以確認中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。

另外，要盡可能選擇有實力、講信譽的中介公司

2、要在合同中準確注明購房者付款和雙方過戶時間對首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時間段交付原房主。

為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。

其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。

特別值得提出的是，某些房產(chǎn)中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后，仍會帶其他客戶看房，誰出價高他們就把房子賣給誰，為此不惜與前一個客戶毀約。

這是一種一房多賣的違規(guī)操作。

在這里有必要提醒大家注意的是，購房過程中切忌馬虎應對并完全依賴中介公司。

定金、首付款、尾款最好都是當面親自交給原房主并當場取得收據(jù)，不要把這些款項交給中介公司或者委托中介公司轉(zhuǎn)交，否則，有可能最后受到欺詐而使損害自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》

第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。