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在哪些情況下可以提前終止房屋租賃合同？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-18 17:51:47 356 人看過

承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：

1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的；

3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的；

4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的；

5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)模?/p>

6、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。

如何提前解除房屋租賃合同而不違約？

可以采取下列方法提前解除房屋租賃合同而不違約：

1、雙方約定的解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同；

2、雙方可以自行協(xié)商解除租賃合同；

3、因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，當事人可以提出解除合同。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

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