賣(mài)房合同期到?jīng)]交房算違約嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-12 19:50:33
326 人看過(guò)
賣(mài)房合同期到?jīng)]交房算違約的；訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，開(kāi)發(fā)商未按期交房的，購(gòu)房人可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自身權(quán)益：
1、可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定計(jì)算，合同沒(méi)有約定的，按同地段房屋租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2、購(gòu)房人不想要房子的，可以向開(kāi)發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。
《最高法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋》的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
一、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)房子成爛尾樓,業(yè)主可以集體停貸嗎
1、不能集體私自停貸，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)通過(guò)以下方式解決房屋爛尾問(wèn)題：
(1)、向銀行申請(qǐng)停貸。房屋爛尾無(wú)法交付的，購(gòu)房者可以向銀行申請(qǐng)停貸，但不能私自停貸，否則構(gòu)成債務(wù)違約。
(2)、向房屋主管部門(mén)救助。業(yè)主可以向房屋主管部門(mén)救助，要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋，確保房屋交付。
(3)、向法院起訴。業(yè)主可以集體向人民法院起訴，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2、相關(guān)法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
沒(méi)交房提前賣(mài)房算違約嗎
138人看過(guò)
-
延期交房能拿到違約金嗎合同沒(méi)寫(xiě)
473人看過(guò)
-
到了交房日期沒(méi)交房有違約金嗎
184人看過(guò)
-
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同日期交房算違約嗎
430人看過(guò)
-
買(mǎi)的房子到合同期沒(méi)有給鑰匙算違約嗎
369人看過(guò)
-
到期未交房租,算是違約嗎
216人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約的情形有：1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、交付遲延。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買(mǎi)受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買(mǎi)受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣(mài)人可主張某些不可抗力事由為抗辯。3、商品房的質(zhì)量瑕疵。《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)解釋》第13條第1款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。2023-02-16451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同到期沒(méi)提前一個(gè)月說(shuō)算違約嗎若租房合約過(guò)期未提前一個(gè)月向房東提出說(shuō)明，假定雙方已達(dá)成協(xié)議，那么這種行為就會(huì)被判定為違約。租客如欲解約離店，須先行告知房東。在此基礎(chǔ)上，如果租賃合同期限未作約定或約定不明了，根據(jù)現(xiàn)行法律即《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十江陰規(guī)定中的相關(guān)原則來(lái)看，此情形可視為無(wú)定期租賃，據(jù)此當(dāng)事人享有任意解除合同的權(quán)利，但需在合理期限內(nèi)以合法合規(guī)的方式通知另一方?！睹穹ǖ洹返?30條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、租房合同中止需要法院訴訟嗎？關(guān)于房屋租賃協(xié)議的解除之事，世間共有三種方式：首先若雙方能夠通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共同意愿解除租賃契約，則自彼刻起，此份租賃合約便可宣告終止；其次若是房屋租賃協(xié)定已經(jīng)事先設(shè)定了解除合同的各項(xiàng)信條，那么只要這些解約2024-04-09421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買(mǎi)房屋的整個(gè)環(huán)節(jié)中，如果開(kāi)發(fā)商未能提供具有法律效應(yīng)的合同，這無(wú)疑就構(gòu)成了違反合同約定的不對(duì)等行為。作為合法權(quán)益受到侵犯的購(gòu)房者，他們有權(quán)利停止繼續(xù)支付款項(xiàng)，并且可以向相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行投訴，提出明確的訴求，即請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商出示與購(gòu)房有關(guān)的協(xié)議文本。當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方就購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成共識(shí)，并簽訂了正式的申購(gòu)條約后，雙方都應(yīng)各自保留一份合同副本，通常情況下，每方會(huì)持有兩份副本。因此，作為買(mǎi)方，務(wù)必確保自己手中至少保存一份簽約副本，而賣(mài)方則沒(méi)有權(quán)力扣押任何形式的合同文件且不予以歸還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-0263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若在租賃合同未屆滿時(shí)提前解除合約，這樣的行為被視為違背了協(xié)議。當(dāng)承租方發(fā)生類似的違約事件時(shí)，出租方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，請(qǐng)求其承擔(dān)包括維持原狀、采取補(bǔ)償措施或者支付損害賠償金在內(nèi)的各項(xiàng)違約責(zé)任。然而，如果租賃合同中已經(jīng)對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了明確的約定，那么就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同中的條款執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼2024-05-02396人看過(guò)
-
債權(quán)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同到期后，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不會(huì)自動(dòng)解除的，房屋買(mǎi)賣(mài)履行完畢后，合同的權(quán)利和義務(wù)終止?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行；(二)債務(wù)相互抵銷；(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；(四)債權(quán)人免除債務(wù)；(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2023-06-13342人看過(guò) -
到違約](http://att.110ask.com/tutuku/100/100004/zweas1o392pxd.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
繼續(xù)履行當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同后買(mǎi)方不買(mǎi)了在已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，如果買(mǎi)方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買(mǎi)方需要按照合同上的約定，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說(shuō)，不論是什么原因，只要不履行合同義務(wù)，都算是違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同簽了不付款算違約嗎?是屬于違約的，一般合同自簽字蓋章生效,未付款屬于不履行合同約定，違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。我國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)2023-04-07240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)這種情況屬于違約，按租房合同關(guān)于違約責(zé)任的條款追究違約責(zé)任。合同是平等主體之間根據(jù)平等自愿的意思表示簽訂的。雖然在合同中沒(méi)有約定違約金，但是約定了租期為三年。如果貿(mào)然提前走，對(duì)方肯定是要告違約。所以先與出租方協(xié)商解決，看提前一個(gè)月給說(shuō)，給時(shí)間以便下家來(lái)租房?！睹穹ǖ洹返?77條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-26128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已明確載明交房日期，而開(kāi)發(fā)商有義務(wù)于約定交房期限之前向您發(fā)送正式的收樓通知或者通過(guò)電話提前告知您收樓事宜。若您在接到開(kāi)發(fā)商給予的收樓通知書(shū)之后，仍未進(jìn)行任何與收樓相關(guān)的手續(xù)辦理，那么并不會(huì)因此產(chǎn)生任何形式的違約金。然而，若您在超過(guò)合同約定的交付期限之后才前往辦理收樓手續(xù)，那么物業(yè)公司將依據(jù)合同規(guī)定，對(duì)您自約定交付期起的物業(yè)管理費(fèi)用以及滯納金進(jìn)行收取。若開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)交房，這便構(gòu)成了合同違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金給您?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-26309人看過(guò)
-
購(gòu)房合同在合同約定的履行期限內(nèi)不履行購(gòu)房合同構(gòu)成違約。例如，買(mǎi)方在約定期限內(nèi)未支付房?jī)r(jià)。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房合同中購(gòu)房者違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同的違約責(zé)任一般包括退房，賠償違約金，進(jìn)行損害賠償三種方式。對(duì)于合同違約的具體規(guī)定是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，因此購(gòu)房合同應(yīng)該進(jìn)行參照。因此購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償或者退房處理，從而保障當(dāng)事人的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不2023-08-08167人看過(guò) -
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房合同交房日期寫(xiě)錯(cuò)了怎么辦1、購(gòu)房合同的交房日期寫(xiě)錯(cuò)了，雙方可以協(xié)商改正交房日期，然后簽訂變更協(xié)議。如果協(xié)商不成的，可以訴訟解決爭(zhēng)議。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)2023-07-24400人看過(guò) -
一、租房不到期退租，房租退嗎租房不到期退租，房租是否可以退，是需要根據(jù)合同約定的條款來(lái)決定的，租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng))；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌说脑?，則應(yīng)退返租金。二、租房合約沒(méi)到期退租需要交違約金嗎租房未到期提前退房的行為屬于違約行為，需要交違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生2023-06-20226人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)若出現(xiàn)逾期交付的情況，從法律層面來(lái)說(shuō)，通常并未觸及到違法行為，而僅僅構(gòu)成了一種違約現(xiàn)象。然而，如果經(jīng)過(guò)書(shū)面通知后，開(kāi)發(fā)商仍然未能在三個(gè)月的合理期限內(nèi)交付房屋，那么購(gòu)房者有權(quán)要求對(duì)方支付逾期期間所產(chǎn)生的部分經(jīng)濟(jì)損失；倘若在收到書(shū)面通知后的三個(gè)月內(nèi)仍無(wú)法按期交付且開(kāi)發(fā)商亦未提供任何合法借口加以解釋的話，那么買(mǎi)方則有權(quán)利取消購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，并且所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期2024-04-20232人看過(guò)
-
簽了合同沒(méi)交錢(qián)算違約，畢竟一方付款一方交付它是屬于雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的合同的義務(wù)，沒(méi)有履行合同義務(wù)就屬于違約狀況。已簽訂合同但沒(méi)交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：1、如果在合同中沒(méi)有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)判斷是否具有法律效力。2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒(méi)有法律效力。一、什么情況下會(huì)產(chǎn)生違約金為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念：“實(shí)質(zhì)性的提前還款”，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這個(gè)概念有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，大多指：在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過(guò)2023-02-10134人看過(guò) -
繼續(xù)履行承包合同沒(méi)有到期終止的，涉嫌違約，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。承包合同的特征1）承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。2）承包人完成工作的獨(dú)立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對(duì)承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。3）定做物的特定性承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。4）承包合同為諾成合同。5）承包合同為有償合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-08-03348人看過(guò)
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
房子沒(méi)到期合同解除算是違約嗎？河南在線咨詢 2022-07-06你如果不想租了，但是房子沒(méi)到期合同解除違約金應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付。因?yàn)樽夥亢贤悄闩c房主雙方自愿簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護(hù)。如果你要解除房屋出租合同，這一行為就屬于違反合同約定，成為違約一方，非違約人理所當(dāng)然地有權(quán)利按照約定處理要求你按照合同約定的違約金處理。在租房違約金上，你可以與出租方協(xié)商解除合同并且協(xié)商不支付違約金。如果出租方不同意解除合同或者要求支付違約金，那么你可以選擇支付違約 -
二手房合同到期賣(mài)方不續(xù)買(mǎi)算違約嗎澳門(mén)在線咨詢 2022-06-30購(gòu)買(mǎi)二手房，合同交房約定時(shí)間到期，賣(mài)方未交房算違約，這就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同到期賣(mài)方不交房算違約嗎的答案。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議就是買(mǎi)賣(mài)合同的一種，是通過(guò)中介簽的協(xié)議，中介有連帶責(zé)任，協(xié)議里面注明了交房和時(shí)間及違約后的責(zé)任包括解除合同等內(nèi)容的話，按協(xié)議的約定如果違反了可以解除合同的，并主張自己的權(quán)利，要求相應(yīng)的賠償。 -
沒(méi)下來(lái)，到了約定交房時(shí)間沒(méi)交房算違約嗎云南在線咨詢 2022-10-28首先按照合同約定沒(méi)有批下貸款肯定有補(bǔ)充約定，如果買(mǎi)家沒(méi)有批下貸款有沒(méi)有備下現(xiàn)金屬于違約 -
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同到期后，如果沒(méi)有取得房產(chǎn)證，違約怎么算安徽在線咨詢 2022-04-05由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金
