企業(yè)無償使用個人房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 11:02:48
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問：企業(yè)無償使用個人房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定：
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。
第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
《關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地[1986]8號）文件的規(guī)定：七、關于納稅單位和個人無租使用其他單位的房產(chǎn)，如何征收房產(chǎn)稅？納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)上述規(guī)定，個人的居住用房是免稅的，被應納稅的企業(yè)無償使用，其房產(chǎn)稅是要由使用人來繳納的。
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具體表現(xiàn)在：一是既然商品房在售出前不繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)也就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;二是只要繳納了土地出讓金就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;三是拿到建設部門的預售證以后，稅務部門就按照預收賬款收取營業(yè)稅等地方稅款，既然你收了稅，就等于承認企業(yè)的銷售行為，那么從收到的第一筆預收款起，就應停止繳納該處房產(chǎn)所占土地的城鎮(zhèn)土地使用稅;四是從拿到預售證之日起就應停止繳納該預售證注明房產(chǎn)所處土地的城鎮(zhèn)土地使用稅;五是一些外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認為，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅有過渡期優(yōu)惠政策。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何來正確繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢?要搞清這個問題，首先要了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間的產(chǎn)生過程，其次要了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的正確計稅方法。一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間的產(chǎn)生分三種情況，一是根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地，區(qū)分耕地與非耕地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅2023-05-04373人看過 -
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居民企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）以非貨幣性資產(chǎn)對外投資確認的非貨幣性資產(chǎn)轉讓所得，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)對外投資，應對非貨幣性資產(chǎn)進行評估并按評估后的公允價值扣除計稅基礎后的余額，計算確認非貨幣性資產(chǎn)轉讓所得。企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)對外投資，應于投資協(xié)議生效并辦理股權登記手續(xù)時，確認非貨幣性資產(chǎn)轉讓收入的實現(xiàn)。企業(yè)所得稅應該如何繳納企業(yè)所得稅的繳納方法有：網(wǎng)上銀行、稅局申報。所得稅一般是每季度預繳，年度匯繳，即使某個季度不要交稅，也要去國稅零申報。1、單位開通網(wǎng)上申報進入國稅網(wǎng)站登入，申報的數(shù)據(jù)是根據(jù)做的利潤表上的利潤總額申報，利潤總額為虧損時，系統(tǒng)自動計算應交所得稅0，利潤總額為正數(shù)時，系統(tǒng)自動計算，稅額＝利潤總額＊0．25，確認利潤總額沒錯，交款即可。2、若單位尚未沒有開通網(wǎng)上申報需要到稅局門前申報，準備會計報表封面，所得稅申報表（國稅網(wǎng)站2024-04-09118人看過 -
企業(yè)由于去產(chǎn)能和調整結構政策而停產(chǎn)時，可以享受房產(chǎn)稅和土地稅的免稅政策。但需經(jīng)過相關部門的認定，并在發(fā)布前獲得批準。同時，企業(yè)享受的免稅政策時間累計不得超過2年。如企業(yè)按正常要求停產(chǎn)，之前未處理的房產(chǎn)稅、土地稅，可以等到其恢復再進行征收。如果企業(yè)由于去產(chǎn)能和調整結構政策而停產(chǎn)，根據(jù)相關規(guī)定，企業(yè)無需繳納房產(chǎn)稅和土地稅。但必須經(jīng)過相關部門的認定，并在發(fā)布前獲得批準。同時，企業(yè)享受的免稅政策時間累計不得超過2年。如企業(yè)按正常要求停產(chǎn)，之前未處理的房產(chǎn)稅、土地稅，可以等到其恢復再進行征收。 企 業(yè) 停 產(chǎn) 是 否 需 要 繳 納 房 產(chǎn) 稅 和 土 地 稅 ？根據(jù)相關法律法規(guī)，企業(yè)停產(chǎn)時需要繳納房產(chǎn)稅和土地稅。房產(chǎn)稅和土地稅的征稅對象是企業(yè)擁有或控制的房產(chǎn)和土地，無論是否在使用中。因此，企業(yè)停產(chǎn)期間，只要擁有房產(chǎn)和土地，就需要繳納房產(chǎn)稅和土地稅。此外，根據(jù)稅收征管法的規(guī)定，企業(yè)應當按時足額繳納2023-09-08138人看過
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#房產(chǎn)稅
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個人出租住房是否繳納房產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅如何計算重慶在線咨詢 2022-02-28、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。”二、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規(guī)定：“對個人出租住房，不區(qū)分用途，。按4％ -
個人無償受贈房屋是否需要繳納遺產(chǎn)稅陜西在線咨詢 2022-03-10中國目前還沒有遺產(chǎn)稅這項稅費，而且根據(jù)規(guī)定，個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題明確如下：以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或 -
企業(yè)自建房產(chǎn)提前投入使用該怎樣繳納房產(chǎn)稅陜西在線咨詢 2022-10-05企業(yè)自建房產(chǎn)提前投入使用就按投入使用的時間開始計算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字[1986]8號）第十九條的規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租，出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅：納稅人出租房屋是否要繳納營業(yè)稅天津在線咨詢 2021-10-25一、房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部．國家稅務總局財稅200824日《關于廉租房經(jīng)濟適用房和房屋租賃相關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租房屋，不分用途，按3％稅率減半征收營業(yè)稅，按4％稅率征收房產(chǎn)稅。二．支付增值稅。1、納稅規(guī)定：個人租賃住宅，按5％征收率減去1、5％計算應納稅額，向房地產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅金＝含稅銷售額÷（15％）×1、5％2、稅收優(yōu)惠：其他個人以一次征收租金的形式租 -
企業(yè)未按時繳納房產(chǎn)稅是否違規(guī)？新疆在線咨詢 2024-11-18根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。欠繳個人住房房產(chǎn)稅的納稅人需要在出境前向稅務機關結清應納稅款、滯納金或者提供擔保。如果未結清稅款、滯納金，又不提供擔保，稅務機關可以通知出境管理機關阻止其出境。
