土地租賃稅率在營改增后有何不同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:33:56
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根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》相關(guān)法律條文規(guī)定，營改增以后，土地租賃的稅率是11％。營改增制度，由于其關(guān)系國家財政支出而在法律制度中占據(jù)重要的地位。為了避免重復(fù)征稅，現(xiàn)在國家已經(jīng)開始營業(yè)稅改為增值稅的政策，有利于維持社會穩(wěn)定和推動經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展，也是維護(hù)廣大人民群眾根本利益的重要制度。
土地租賃稅率是多少
營改增以后，土地租賃的稅率是11％。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）：不動產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元含500萬）適用］。小規(guī)模納稅人則適用3％的征收率。附件1．《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。
（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。
（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。
（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。
（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。
（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
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法律綜合知識一、租賃場地需交土地增值稅嗎租賃場地?zé)o需交土地增值稅。城市房地產(chǎn)稅，土地使用稅都不是租賃人的事（也就是說不是這些稅的交稅義務(wù)人，即便你與租賃方簽的協(xié)議里有租賃方承擔(dān)的話，所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的）。土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并獲得收入的單位和個人，為土地增值稅的交稅義務(wù)人。土地增值稅的納稅規(guī)模是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包含國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。土地增值稅實(shí)施四級超率累進(jìn)稅率。二、場地租賃費(fèi)稅率是多少場地租賃費(fèi)稅率是：1.增值稅稅率為5%，按租金收入納稅。2.城市維修建設(shè)稅率為市區(qū)的7%，縣城的5%，城鎮(zhèn)的1%，教育費(fèi)的附加費(fèi)3%，地方教育的附加稅率2%，稅基以增值稅為基礎(chǔ)。3.城市土地使用稅按地稅等級標(biāo)準(zhǔn)征收。地稅水平因地點(diǎn)而異。4.印花稅的租金是租賃金額的千分之一。5.企業(yè)出租的，所得稅應(yīng)當(dāng)與企2023-06-14200人看過 -
營改增后房屋租賃率《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。延伸閱讀營改增后房屋出租如何征稅第一類：個人出租房屋計算2023-05-05303人看過 -
房產(chǎn)稅一、營改增后廠房租賃稅誰來承擔(dān)無論營改增前還是營改增后，廠房租賃的稅負(fù)都是由出租方承擔(dān)的，廠房的承租方一般不需要承擔(dān)廠房租賃產(chǎn)生的稅負(fù)。1、個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費(fèi)附加率3%計算繳納;個人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi):房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與費(fèi)附加率3%計算繳納。個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個2023-05-04425人看過 -
土地使用權(quán)2016年5月1日起營改增全面推開。按照營改增的相關(guān)要求，建筑業(yè)由征收營業(yè)稅3%稅率，改為征收11%的增值稅，在本次營改增四大行業(yè)中受影響最大，要求大型建筑商財務(wù)核算更為嚴(yán)謹(jǐn)。關(guān)于稅率和征收率：一般納稅人——11%（提供建筑服務(wù)）；3%（提供特定應(yīng)稅行為）；小規(guī)模納稅人——3%（提供建筑服務(wù)）；免征（工程項目在境外的建筑服務(wù)）。一、服務(wù)收入稅率是多少服務(wù)業(yè)的一般納稅人一般自開票稅率都是6%，小規(guī)模納稅人征收率是3%，提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%;提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%;境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零這幾項除外。二、農(nóng)業(yè)增值稅增值稅稅率增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅一般納稅人銷售農(nóng)產(chǎn)品的增值稅適用稅率有11%、13%和17%三種，小規(guī)模納稅人按32023-06-28230人看過
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印花稅一、營改增租賃合同印花稅怎么交按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實(shí)際金額計稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。二、房屋租賃合同稅在哪交去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅。房屋租賃合同稅解釋：根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。2023-05-09433人看過 -
增值稅營改增后計算土地增值稅的方法是：依照轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額計算，增值額×適用稅率=（收入-稅法允許扣除項目）×適用稅率，增值額未超過扣除項目金額20%的不需要征收土地增值稅。一、企業(yè)國稅繳稅標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)繳稅標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)的稅收分為很多種，包括企業(yè)所得稅，企業(yè)增值稅，企業(yè)印花稅等等，每一種稅收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。1、增值稅(小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%—6%)或營業(yè)稅(稅率3%-20%，按應(yīng)稅內(nèi)容劃分)2、城建稅(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費(fèi)(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額3%4、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額2%5、水利建設(shè)基金(按照銷售收入的0.1%來計提和交納)6、企業(yè)所得稅(利潤總額25%)2023-04-0294人看過 -
房產(chǎn)稅增值稅稅率是指增值稅的適用稅率，是指的法定稅率，用于增值稅一般計稅方法的計算。增值稅征收率主要是針對小規(guī)模納稅人和一般納稅人適用或者選擇采用簡易計稅方法計稅的項目。采用征收率計稅的，不得抵扣進(jìn)項稅額。增值稅預(yù)征率在政策上并沒有統(tǒng)一明確的解釋，在營改增后的預(yù)征中，有的稱為預(yù)征率，有的稱為征收率，有的稱為按征收率減按＊％計算應(yīng)納稅額等。雖然有不同的說法，但基本含義是明確的。建筑企業(yè)營改增后稅率是多少？上述在地稅局申報繳納附加稅依據(jù)應(yīng)交增值稅稅額計征。還有其他企業(yè)所得稅、車船使用稅、房產(chǎn)稅依舊繳納。按照營改增的相關(guān)要求，建筑業(yè)由征收營業(yè)稅3％稅率，改為征收11％的增值稅，在本次營改增四大行業(yè)中受影響最大，要求大型建筑商財務(wù)核算更為嚴(yán)謹(jǐn)。關(guān)于稅率和征收率：一般納稅人——11％（提供建筑服務(wù)）；3％（提供特定應(yīng)稅行為）；小規(guī)模納稅人——3％（提供建筑服務(wù)）；免征（工程項目在境外的建筑服務(wù)）?！痉梢?/div>2023-08-18152人看過
財政部、國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。該通知一并印發(fā)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》和《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》。根據(jù)上述規(guī)定，營改增后增值稅稅率又有哪些新的變化呢？2023-06-07263人看過-
土地租賃一、土地租賃稅率是多少土地租賃的稅率是11%。不動產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉）適用。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》的規(guī)定，在營改增之后，土地租賃稅屬于增值稅的范疇，其規(guī)定的稅率是11%，屆時土地所有者需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅。二、土地租賃稅的征收對象土地租賃稅的征收對象為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項目金額后的余額。屬于土地租賃稅征收對象的單位以及個人，需要及時繳納相應(yīng)稅款。三、土地租賃合同的最長期限是多長土地租賃合同的最長期限是二十年。依照《民法典》2023-06-25201人看過 -
問：我公司是一般納稅人，我們在外地的房屋，租金收款合同簽訂是2016年3月，如果實(shí)際租金日2016年12月，營改增房屋租金稅率是多少？答：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5％的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，自2016年5月2023-05-01314人看過 -
一、增值稅稅率：（一）基本稅率17％1、一般納稅人銷售或進(jìn)口貨物，除適用13％（2017年7月1日起降至11％）低稅率外，適用17％稅率。2、提供加工、修理修配勞務(wù)：17％。3、提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)：17％。（二）13％的低稅率（從2017年7月1日起降至11％）納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：農(nóng)產(chǎn)品（含糧食）、自來水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭制品、食用鹽、農(nóng)機(jī)、飼料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、沼氣、二甲醚、圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物。（三）11％和6％的營改增稅率1、11％的營改增稅率適用：提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)（含納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用），銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2、6％的營改增稅率適用：增值電信服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)（租賃服務(wù)除外）、生活服務(wù)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以外的其他無形資產(chǎn)。2023-04-12181人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)租賃房地產(chǎn)的5種應(yīng)稅行為，可以簡單地計算稅金。從稅制適用來看，一般納稅人房地產(chǎn)租賃服務(wù)。適用增值稅稅率為11％，其進(jìn)項稅額可扣除。小規(guī)模納稅人適用增值稅征收率，其收入稅額不得扣除。簡單的征收適用于5％的征收率，但實(shí)際的征收率在5％以下，征收時房租等內(nèi)容去除含稅成分，增值稅征收的稅金在5％以下，達(dá)到節(jié)稅效果。1、一般納稅人在2016年4月30日30日前租賃的房地產(chǎn)，可以選擇簡單的納稅方法進(jìn)行納稅計算的一般納稅人租賃合同簽訂日期在營業(yè)改革試驗前，租賃業(yè)務(wù)可以選擇簡單的納稅方法，租賃房地產(chǎn)可以根據(jù)納稅人租賃房地產(chǎn)進(jìn)行增值稅。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自己開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可選擇適用簡易計稅方法，按5％的征收率計算應(yīng)納稅額。3、一般納稅人租賃2016年4月30日前獲得的房地產(chǎn)，可以選擇適用簡稅方法，按5％的征收率計算應(yīng)納稅額。4、2016年4月30日前開工建設(shè)的建設(shè)工程，完成后用于租2023-02-22134人看過
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試點(diǎn)納稅人如有在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的經(jīng)營租賃合同，可以選擇繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅;同時，在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的經(jīng)營租賃合同(下稱跨期租賃合同)，合同的標(biāo)的物除極少特殊情況外，絕大部分是實(shí)施之日前購進(jìn)或者自制的，也可以選擇適用簡易計稅方法計稅，納稅人選擇哪種計稅方法更合適，操作更簡單呢?筆者通過分析前期試點(diǎn)情況來看，納稅人選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅，相對于繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，不僅納稅額降低，操作也更加簡單?！盃I改增”對跨期經(jīng)營租賃合同的規(guī)定為保證“營改增”試點(diǎn)平穩(wěn)過渡，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)性減稅的改革思想，減輕納稅人負(fù)擔(dān)，財稅〔2013〕37號文件規(guī)定，試點(diǎn)納稅人在本地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前簽訂的跨期租賃合同，在合同到期日之前繼續(xù)按照現(xiàn)行營業(yè)稅政策規(guī)定繳納營業(yè)稅，需要說明的是，該條政策適用租賃服務(wù)，包括經(jīng)營性租賃和融資性租賃。同時，考慮到納稅人2023-05-05114人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)感謝訪問《南寧營改增政策解讀,營改增范圍及稅率》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說明。具體內(nèi)容如有變動，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。營改增最新政策對房地產(chǎn)及建筑業(yè)有什么影響?房地產(chǎn)及建筑業(yè)很可能是此次營改增最新政策中影響最為顯著的行業(yè)。尤其是當(dāng)下中國主要城市的房地產(chǎn)增長幅度已不同于5至10年前的增長情況。李克強(qiáng)總理的政府工作報告尤其提到將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，將有利于企業(yè)在經(jīng)營過程中購進(jìn)不動產(chǎn)以及房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者。然而在報告中未明確說明房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者是否允許對發(fā)生的土地采購成本視同進(jìn)項抵扣。但基于李克強(qiáng)總理的說明可能性還是非常高的。營改增最新政策下房地產(chǎn)及建筑業(yè)的問題：1.從政府部門通過招拍掛獲得土地使用權(quán)是否可以核定抵扣進(jìn)項稅額?2.轉(zhuǎn)讓境內(nèi)或境外房地產(chǎn)企業(yè)的股份或其它股權(quán)性投資，是否適用增值稅?3.如何對代客戶管理信托資金及代收水電等費(fèi)用的代理或物業(yè)管理公司2023-05-08203人看過
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土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。 土地租賃有兩種租賃方式，一是國有土地租賃；二是土地使用權(quán)出租。... 更多>
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相關(guān)咨詢
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營改增后土地租賃稅率是多少，法律上該如何規(guī)定河北在線咨詢 2023-09-11營改增后，土地租賃稅率是百分之十一。根據(jù)法律規(guī)定，納稅人銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，其增值稅稅率為百分之十一，但如果是小規(guī)模納稅人的，則適用百分之三的稅率。 -
營改增出租土地租賃需要交多少增值稅澳門在線咨詢 2021-10-19《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步全面推進(jìn)營業(yè)改革試點(diǎn)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)道路通行費(fèi)扣除等政策的通知》（財稅〔2016〕47號），納稅人以經(jīng)營租賃方式向他人租賃土地，按房地產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)支付增值稅。房地產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率為11％。 -
房屋租賃稅率營改增怎么交稅了呢？黑龍江在線咨詢 2022-07-31小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款 -
營改增后不動產(chǎn)經(jīng)營稅率黑龍江在線咨詢 2022-01-27不能不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公路的車輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的
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營改增后增值稅稅率分幾檔浙江在線咨詢 2021-12-29營改增政策實(shí)施后，增值稅稅率實(shí)行5級制(17%、13%、11%、6%、0)，小規(guī)模納稅人，可選擇簡易計稅方法征收3%的增值稅。營改增一般指營業(yè)稅改增值稅。
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