久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、營改增后廠房租賃稅誰來承擔(dān)

無論營改增前還是營改增后，廠房租賃的稅負(fù)都是由出租方承擔(dān)的，廠房的承租方一般不需要承擔(dān)廠房租賃產(chǎn)生的稅負(fù)。

1、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;.營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。

2、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi):房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收;個(gè)人所得稅:收入不超過4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

3、一、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

企業(yè)所得稅:年終匯算清繳印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

二、營改增的意義

一是有助于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)的均衡發(fā)展。從稅收負(fù)擔(dān)看，由于增值稅和營業(yè)稅的征稅范圍具有明顯的行業(yè)性，同時(shí)由于兩者對(duì)稅制要素的具體規(guī)定不同，造成行業(yè)間稅負(fù)的實(shí)質(zhì)性差別，而這種稅負(fù)差別違背了稅制的公平性原則。實(shí)行“營改增”改革，有助于實(shí)現(xiàn)各行業(yè)間的稅負(fù)均衡。

二是有助于深化產(chǎn)業(yè)分工。從稅收制度本身看，營業(yè)稅是按照交易額征稅，增值稅實(shí)行“抵扣法”制度，兩者制度差異大。營業(yè)稅由于無法抵扣上一環(huán)節(jié)的進(jìn)項(xiàng)稅額，按收入全額繳納營業(yè)稅，而且還實(shí)際承擔(dān)了外購固定資產(chǎn)價(jià)款等增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，不利于專業(yè)化分工的推行。經(jīng)濟(jì)中專業(yè)化活動(dòng)越多，營業(yè)稅的重復(fù)征收頻率就越高，由此將影響服務(wù)業(yè)企業(yè)的固定資產(chǎn)投資等行為，這種問題對(duì)于外購貨物和固定資產(chǎn)占比較大的服務(wù)業(yè)企業(yè)，如物流業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)尤為明顯。實(shí)行“營改增”，由于克服了重復(fù)征稅問題，優(yōu)化了增值稅制度，有助于改變過去多數(shù)企業(yè)將原來應(yīng)該獨(dú)立經(jīng)營的服務(wù)業(yè)企業(yè)被迫并入制造業(yè)企業(yè)中的現(xiàn)象。

三是有助于優(yōu)化增值稅制度，完善增值稅抵扣鏈條。營業(yè)稅的征稅范圍，如交通運(yùn)輸業(yè)，與制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，相互之間屬于上下游產(chǎn)業(yè)，在未進(jìn)行“營改增”的情況下，這些行業(yè)實(shí)行不同的貨物勞務(wù)稅制度。實(shí)行營業(yè)稅的行業(yè)，無法納入到增值稅的抵扣鏈條當(dāng)中，增值稅納稅人無法進(jìn)行購入勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，存在著抵扣鏈條被人為中斷和重復(fù)征稅問題。因此，將交通運(yùn)輸業(yè)等行業(yè)納入到“營改增”改革，有助于解決抵扣鏈條中斷的問題。

盡管隨著“營改增”試點(diǎn)的逐步深入推進(jìn)，改革的積極意義將不斷凸顯，但在實(shí)踐過程中，“營改增”和增值稅制度仍存在著一些問題，這需要在未來的改革中加以解決和完善。

應(yīng)統(tǒng)一采用低稅率，避免增值稅稅率的復(fù)雜化?！笆濉币?guī)劃綱要指出，我國未來稅制改革的原則之一是“公平稅收負(fù)擔(dān)”。“營改增”試點(diǎn)改革新增11%和6%兩檔稅率，使得增值稅的稅率檔次過多，與中性稅收的稅制設(shè)計(jì)初衷有沖突，有必要綜合考慮稅負(fù)均衡等多方面因素，簡化稅率結(jié)構(gòu)，避免稅率結(jié)構(gòu)復(fù)雜而導(dǎo)致的征管效率降低等問題。