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未交房產(chǎn)契稅不能過戶。納稅人應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)的3—5％在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納契稅，憑完稅證明領(lǐng)取房產(chǎn)證。父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅嗎父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅。以出讓的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和增值稅，房產(chǎn)滿5年免征個人所得稅；以贈與的方式過戶房產(chǎn)給子女需交個人所得稅、契稅和公證費(fèi)；以繼承的方式過戶房產(chǎn)給子女需交公證費(fèi)。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政

一、南寧房產(chǎn)契稅退稅政策1．購房者在南寧簽訂預(yù)購合同后，必須在十日內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)，此時(shí)征收機(jī)關(guān)會核定具體的納稅期限。契稅的計(jì)算方法相對直接：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。2．在南寧，契稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率介于3％－5％，但通常實(shí)際征收率為3％。為了支持房地產(chǎn)市場，政府通常對一般商品房的契稅進(jìn)行減半收取。3．不過，商業(yè)用房和別墅等特殊房產(chǎn)類型則堅(jiān)持按3％的標(biāo)準(zhǔn)稅率征稅。值得注意的是，單價(jià)和容積率超過地方政府規(guī)定的房產(chǎn)，不論其性質(zhì)，契稅同樣按3％征收。4．具體的房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定較為復(fù)雜，因此建議購房者咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心以獲取準(zhǔn)確信息。二、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅的計(jì)算基于房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)和相應(yīng)的稅率。1．舉例來說，深圳福田區(qū)和龍崗區(qū)的房產(chǎn)單價(jià)超過一定數(shù)額后，契稅稅率都是3％，但具體的數(shù)額不同。2．從2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫定為1％。3．此外，個人銷售或購買住房時(shí)，

一、房產(chǎn)契稅中家庭如何認(rèn)定關(guān)于房產(chǎn)契稅中家庭的認(rèn)定，界定“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那么孩子本人可以單獨(dú)看成一戶。依此認(rèn)定，你們夫婦名下的這套房子可認(rèn)定為家庭唯一住房。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第71號)規(guī)定，自2015年10月9日起，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成

對于小產(chǎn)權(quán)房，一般情況法院是不能強(qiáng)制執(zhí)行的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)，嚴(yán)格來講這類房產(chǎn)是不會受到法律保護(hù)的，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極與債務(wù)人協(xié)商，要求其還款，或者以物抵款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。撫養(yǎng)權(quán)能強(qiáng)制執(zhí)行嗎子女撫養(yǎng)權(quán)可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院對子女撫養(yǎng)權(quán)的判決、裁定及調(diào)解書一經(jīng)生效即產(chǎn)生法律效力，對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，各方當(dāng)事人均應(yīng)按照法律文書的內(nèi)容履行各自義務(wù)。如果在當(dāng)事人不自動履行生效裁判文書的情況下，權(quán)利人有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制被申請人履行交出子

一、民法典中房產(chǎn)契稅如何征收房屋契稅是依據(jù)房屋的價(jià)值按3-5%的稅率征收，而契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款;(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;(三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣

一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅的算法，首先要區(qū)分的就是你買的房子是不是家庭的套房子，要分兩種情況來計(jì)算。（一）首套普通住宅契稅的算法1、如果你購買的個人普通住宅是你的套房子，房子面積在90平方米以下，那么，契稅是收取的是房子總價(jià)的1%，比如，89平米的房子100萬買的，那么，需要繳納的契稅是100X1%=1萬元。2、如果你購買的個人普通住宅是套房子，并且房子的面積大于90平米，在144平米以下，那么，契稅是按房子總價(jià)的1.5%收取的。比如，房子是98平米，總價(jià)是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬元。3、如果你購買的個人普通住宅是你買的套房子，并且，房子的面積在在144平米以上，那么，你契稅是按房子總價(jià)的3%收取。比如，房子是144平米，總價(jià)是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X3%=3萬。（二）非首套普通住宅契稅的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類的，

對于普通民眾來說，并未層聽說過什么叫契稅，但對于法律專業(yè)的學(xué)生、從事律師行業(yè)的勞動者以及房地產(chǎn)的工作人員，都知道該概念，并知道該如何運(yùn)用，我國各地的契稅掛你制度是由差異的，你是否知道上海的契稅暫行條例是如何規(guī)定的？一、什么是契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、上海的契稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市

一，法律規(guī)定上回遷房契稅怎么算賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅;超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置)，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。3、90平方以下(不包含90平方)外環(huán)總價(jià)160萬以下、中環(huán)200萬以下、內(nèi)環(huán)330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契稅1%;4、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外環(huán)總價(jià)160萬以、下中環(huán)總價(jià)200萬以下、內(nèi)環(huán)330萬以下(不包含160萬、200萬、330萬)契稅1.5%;5、140平方以上(包含140平方)契稅3%;二，回遷房契稅可以

法律上對罰金刑的執(zhí)行規(guī)定如下：1、罰款在判決規(guī)定的期限內(nèi)一次或者分期繳納；2、逾期不繳納的，強(qiáng)制繳納；3、不能全額繳納罰款的，人民法院應(yīng)當(dāng)隨時(shí)追繳被執(zhí)行人有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)；4、因不可抗拒的災(zāi)難等原因確實(shí)難以繳納的，經(jīng)人民法院裁定，可以延期繳納，酌情減少或者免除；5、涉及未成年人罰款的特殊規(guī)定，未成年罪犯應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕罰款，但罰款金額不得少于500元。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，罰金是指法院判處犯罪人向國家繳納一定數(shù)額金錢的刑罰方法，罰金屬于財(cái)產(chǎn)刑的一種，在《中華人民共和國刑法》中是一種附加刑。罰金刑執(zhí)行的方式有哪些根據(jù)修訂的刑法第五十三條之規(guī)定：（一）自動繳納。這是指在人民法院指定的期限內(nèi)，犯罪分子能夠按時(shí)、自覺、主動地繳納全部罰金。自動繳納是實(shí)現(xiàn)罰金的最主要方式。筆者認(rèn)為，犯罪分子的親屬自愿代替犯罪分子繳納罰金的，人民法院也應(yīng)當(dāng)允許。如果被判處主刑，這種悔罪表現(xiàn)可作為減刑的情節(jié)適當(dāng)考

1、如何在房地產(chǎn)契稅中認(rèn)定家庭關(guān)于房地產(chǎn)契稅中對家庭的認(rèn)定，“家庭唯一住房”的定義主要取決于房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有多套住房，家庭成員包括買主、配偶和未成年子女。如果孩子是年滿18歲的成年人，那么孩子可以被視為一個單獨(dú)的家庭。按照這個認(rèn)定，夫妻名下的房子可以認(rèn)定為家里唯一的房子。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化契稅辦理手續(xù)注銷（無）婚姻登記備案證的通知》（國家稅務(wù)總局2015年第71號通知），自2015年10月9日起，納稅人申請唯一的普通住房契稅優(yōu)惠，無需提供原民政部門出具的（無）婚姻登記備案證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一的普通住房契稅優(yōu)惠申請時(shí)，要做好納稅人家庭成員身份認(rèn)定工作。納稅人是成年人的，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證明等資料判斷婚姻狀況。如果他們無法做出判斷，可以要求他們提供一份承諾書，對其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性作出承諾。如果納稅人是未成年人，可以用戶口簿等材料確認(rèn)家庭成員身份

一、海南省房地產(chǎn)契稅怎么算？1、首套或名下沒有房產(chǎn)去購房：90平以下的通常居處是1％的契稅，90平——140平通常居處1．5％的契稅，140平以上及非通常居處3％的契稅；不是首套房的不論通常還對錯通常居處都是3％。2、140平以下首套通常居處契稅，在調(diào)整前后未發(fā)生變化。首要受其影響的是140平以上首套居處及二套改進(jìn)居處。方針指向正本十分明晰，煽動改進(jìn)及置換型需要，這也與一貫說到的煽動改進(jìn)型需要是完全一致的，契稅的下調(diào)當(dāng)然能在一定程度上加快去庫存。二、海南省房地產(chǎn)契稅稅率是多少？根據(jù)規(guī)則，以現(xiàn)行契稅方針，自己收買居處實(shí)施不一樣化稅率。1、當(dāng)自己收買通常居處，且該居處為家庭居處的：（1）所購?fù)ǔ．a(chǎn)品居處戶型面積在90平方米以下的，契稅依照1％實(shí)行；（2）戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率折半征收，即實(shí)際稅率為2％；（3）所購居處戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4％征收。2、收

按照大部分城市規(guī)定，契稅比例分為以下四種情況：1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅；2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅；3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅；4、如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統(tǒng)一為總房款的3%。一、買房子契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么不管是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時(shí)候都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋

一、房產(chǎn)繳納契稅后如何繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)繳納契稅后繳納房產(chǎn)稅的流程如下：1．納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地類型提供相關(guān)材料。2．受理人員對《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。3．初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對納稅人員提供的資料進(jìn)行審核。4．納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。二、繳納房產(chǎn)交易契稅所需的材料1．土地類過戶或改名：（1）土地證、雙方身份證。（3）土地交換：雙方評估報(bào)告、雙方土地證、雙方身份證、公證書。（4）土地贈予：評估報(bào)告、土地證、公證書、雙方身份證。（5）土地繼承：公證書、土地證、身份證。（6）土地劃撥：政府批文、受讓方機(jī)構(gòu)代碼證。2．房房地產(chǎn)開發(fā)或其他經(jīng)營用途的；民營經(jīng)濟(jì)組織、個體經(jīng)營者及公民個人將自有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并用于房地產(chǎn)開發(fā)或其他經(jīng)營用途的，均安

新政策是如何規(guī)定的？對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3