如何處理報到時的面積誤差
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:55:16
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商品房銷售應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e，并注明實測面積（產(chǎn)權(quán)登記面積）與合同約定面積之間誤差的處理方法，確保一旦發(fā)生面積誤差，可以根據(jù)合同來解決。合同中沒有約定的，按以下原則處理：
（1）面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實際情況結(jié)算房價；
（2）面積誤差率絕對值超過3%的，買方有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足房價誤差率小于3%（含3%）的部分；房價誤差率超過3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房人。
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