交房以后可以提出延期賠償嗎
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時(shí)間： 2024-05-18 06:37:13
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若房產(chǎn)交割時(shí)期出現(xiàn)延遲現(xiàn)象，則消費(fèi)者有權(quán)提出索賠請(qǐng)求。具體而言，根據(jù)消費(fèi)者同開發(fā)商簽訂的房屋買賣協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可依照協(xié)議中預(yù)定的賠償額度進(jìn)行索償；倘若在協(xié)議中未載明相關(guān)條款或者對(duì)其表述模糊不清、存在歧義，消費(fèi)者也可參考已支付的房款總額，并結(jié)合同期銀行貸款利率以及逾期時(shí)長來計(jì)算應(yīng)得的賠償金。
《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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法律綜合知識(shí)如果當(dāng)事人有緊急事務(wù)，確實(shí)無法參加庭審，可以向法院申請(qǐng)延期。如果法院同意，就可以延期審理。當(dāng)事人臨時(shí)提出申請(qǐng)延期開庭審理，當(dāng)符合法律規(guī)定的情形時(shí)候，是可以延期開庭的，不過是否延期是由法院來決定的。延遲開庭后需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的可以延期開庭審理。民間借貸糾紛延期開庭的情形有哪些（一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的；（二）當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的；（三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的；（四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十二條有下列情形之一的，可以延期開庭審理：（一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的（二）當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的（三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的（四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。2023-07-21204人看過 -
法律綜合知識(shí)在簽訂購房合同時(shí)，開發(fā)商若未能如期交付房屋，則購房者有權(quán)提出退房申請(qǐng)。當(dāng)合約中約定的交房日期屆滿后，應(yīng)向開發(fā)商發(fā)送書面形式的房屋催交通知書，在此之后的三個(gè)月內(nèi)，若開發(fā)商仍無法完成交房事宜，那么購房者便享有法定權(quán)利要求退房。此時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還購房者已經(jīng)支付的全部房款以及由此產(chǎn)生的活期利息，并且還需按照約定支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若開發(fā)商未能按時(shí)交房，購房者在決定解除購房合同之前，必須先行進(jìn)行催告。在催告發(fā)出后的三個(gè)月內(nèi)，若開發(fā)商依然未能完成交房，那么購房者便可依法行使退房權(quán)。具體而言，開發(fā)商延期交房且經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)、開發(fā)商延期交付且經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)且未提供合理解釋或一味推諉逃避責(zé)任、以及開發(fā)商延期交付但經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)完成交付的情形下，購房者均無權(quán)要求解除合同，但可依據(jù)實(shí)際延期天數(shù)向開發(fā)商索取違約金賠償?！吨腥A人民共和國民2024-05-0893人看過 -
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婚后財(cái)產(chǎn)分割男方在女方哺乳期間出軌，達(dá)到重婚的程度或與他人同居了，女方才可以要求離婚損害賠償。一、起訴離婚出軌可以索要精神賠償嗎因出軌提出離婚的，是可以索要離婚損害賠償?shù)?，但具體能不能得到支持，還需要證明出軌已經(jīng)達(dá)到重婚、或與他人同居的程度。民法典規(guī)定，重婚、與他人同居的，另一方可以要求離婚損害賠償。一般的出軌行為，諸如一夜情、嫖娼等行為不構(gòu)成重婚、同居，所以要想索賠成功，需要有充分的證據(jù)。二、男方?jīng)]有在外面跟人同居,那還算出軌嗎男方?jīng)]有在外面跟人同居，也還算出軌。法律規(guī)定，男方在有配偶的情況下沒有他人在外同居，但是與他人登記結(jié)婚的，這種情況不僅算出軌，而且還構(gòu)成重婚，女方可以離婚時(shí)向男方索要離婚損害賠償，并且還可以依法追究男方重婚罪的刑事責(zé)任。三、夫妻一方出軌離婚后財(cái)產(chǎn)怎樣分割夫妻一方出軌離婚后財(cái)產(chǎn)分割如下：1、如因出軌一方有重婚或與他人同居情形而導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方可以要求多分財(cái)產(chǎn)，并要求出軌過錯(cuò)2023-04-11142人看過 -
法律綜合知識(shí)建筑工程延期交付可以賠償，賠償最高為合同價(jià)款的5％，但不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)雙方可以在建筑工程合同中協(xié)商約定，同時(shí)根據(jù)延期交付的違約情形判斷實(shí)際損失。建筑工程延期交付可以賠償嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！吨腥A人民共和國民法典》：第九章 買賣合同 第六百一十七條 出2022-07-02273人看過 -
房產(chǎn)稅不可以，延期繳納會(huì)有滯納金產(chǎn)生。凡是逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。若經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用2023-05-04170人看過
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法律綜合知識(shí)若房屋交付延期達(dá)三個(gè)月之久，業(yè)主有權(quán)提出索賠要求。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋，購房者與賣家在簽署合同時(shí)，對(duì)于交房日期應(yīng)做明確約定。未能按約定期限交付使用的行為構(gòu)成違約，業(yè)主依法享有追究違約責(zé)任或追償損失的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。第六百零二條當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)。2024-05-05100人看過 -
法律綜合知識(shí)若業(yè)主與開發(fā)商在相關(guān)事宜上無法達(dá)成共識(shí)，他們可選擇采取法律手段以捍衛(wèi)自身權(quán)益。然而，訴訟過程無疑具有較高的耗時(shí)和人力成本，這將不可避免地對(duì)業(yè)主產(chǎn)生一定程度的困擾。根據(jù)法律規(guī)定，消費(fèi)者享有追索開發(fā)商未能按時(shí)履行房屋交付義務(wù)的賠償金的權(quán)力。然而，在訴訟過程中，必須提供充足的證據(jù)加以佐證，因此業(yè)主有必要盡快收集并保存關(guān)于開發(fā)商延遲交付的關(guān)鍵性證據(jù)，例如利用影像資料或文字記錄等方式進(jìn)行證據(jù)固化。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條；出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，2024-05-08264人看過 -
銀行貸款一、房屋延期可以要求差價(jià)賠償嗎房屋延期的可以要求差價(jià)賠償，作為實(shí)際損失進(jìn)行主張。購房者選擇繼續(xù)履行的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間進(jìn)行賠償，購房者選擇解除合同的可以比照類似房屋的市場成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、延期交房的情況有哪些1.正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。2.非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理2023-05-03494人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋的賠償問題，理論上按照年利率賠付是可行的，然而在實(shí)際操作過程中，我們必須要以合同約定及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。假如在簽訂的合同中有明確的關(guān)于逾期交付房屋的賠償條款，并明文規(guī)定應(yīng)按照年利率進(jìn)行賠償?shù)脑?，那么開發(fā)商就必須依照該合同約定來履行自己的賠償義務(wù)。反之，若合同中并未對(duì)此作出明確規(guī)定，但是根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商仍然需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其中包括對(duì)受害方所遭受的損失進(jìn)行賠償。在現(xiàn)實(shí)生活中，年利率賠償作為一種常見的違約賠償方式，其具體的年利率標(biāo)準(zhǔn)與賠償期限則需由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，或由法院根據(jù)案件的具體情況進(jìn)行裁決?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-26479人看過
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延期交房如果給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書后三個(gè)月內(nèi)仍不能交房的可以退房。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求解除合同。一、逾期交房通知書是否有用開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：(一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。(二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求2023-02-04130人看過 -
法律綜合知識(shí)在開發(fā)商未能按期交付房屋時(shí)，買方可依法主張賠償權(quán)益。由于開發(fā)商逾期交房已構(gòu)成違約行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購房者有權(quán)向開發(fā)商追償其應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。此外，若開發(fā)商在購房者多次催促下，仍未能在合理期限內(nèi)（即三個(gè)月）完成交房手續(xù)，那么購房者便可據(jù)此請(qǐng)求解除買賣合同，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-26205人看過
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合同到期提出賠償之后還可以賠償嗎浙江在線咨詢 2022-10-10職工因個(gè)人原因提出解除勞動(dòng)合同（即辭職）的，用人單位不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，勞動(dòng)者在依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，單位才需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，職工辭職是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。但是，如果能與單位以協(xié)商方式解除勞動(dòng)合同的，則單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?！秳趧?dòng)合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（二） -
請(qǐng)問延遲交房可以提前嗎？給予多少賠償？山東在線咨詢 2022-10-06遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及 -
房子交付后想延期可以退房嗎浙江在線咨詢 2022-11-04開發(fā)商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
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延期交房幾個(gè)月可以申請(qǐng)賠償四川在線咨詢 2024-03-06房屋延期三個(gè)月就可以申請(qǐng)賠償，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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