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要和房東簽定書面的租賃合同
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-06 14:10:47 364 人看過

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

一、租房子要考慮哪些問題

1、中介不是唯一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢搓麻將的。不過手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。

2、萬不得已找中介，首先立場(chǎng)要搞清。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸

清市場(chǎng)上同類房子的價(jià)格，再和中介據(jù)理力爭，直到價(jià)格合理才租房。其次，中介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責(zé)任的，比如“小區(qū)治安很好”等等，你不住進(jìn)去，不問常住的鄰居是不會(huì)知道的。

3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標(biāo)準(zhǔn)合同，沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳單由房東支付。

4、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時(shí)候已經(jīng)埋下提價(jià)的伏筆，比如，堅(jiān)持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多長時(shí)間，按照自己的計(jì)劃簽租賃合同，當(dāng)然錢應(yīng)該分月或季度付。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>

    #房屋出租
    相關(guān)咨詢
    • 未簽訂書面的租賃合同是不定期租賃嗎
      海南在線咨詢 2022-10-06
      不定期租賃合同，指未約定租賃期限的合同。包括三種情形： （1）沒有約定租賃期限的； （2）租賃期限6個(gè)月以上的租賃合同未采用書面形式的； （3）租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的。
    • 租房子是不是要簽訂書面的租賃合同,有哪些規(guī)定
      香港在線咨詢 2023-08-16
      如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書面的租賃合同，但是超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。
    • 房屋租賃中書面約定和合同約定的區(qū)別
      云南在線咨詢 2022-01-25
      完全不同的看法。書面約定固然是有效的。但是怎么看后來的行為？我認(rèn)為，后面的行為可以認(rèn)為是：以未調(diào)高的租金交付既是一種履約行為又是一種邀約行為。出租方接收了未調(diào)高的租金，是承諾。這種承諾是以行為做出的。而且長達(dá)數(shù)月之久。因此，這個(gè)承諾推翻了原來的調(diào)高承諾。如果出租方否認(rèn)自己以行為推翻了書面的調(diào)高合同，要舉證。但是如何說明自己的工作人員有過錯(cuò)，不是自己的真實(shí)意思，是有難度的。出租人要對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)
    • 租賃店鋪的時(shí)候，既要和承租人簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也要和房東簽租賃合同？
      西藏在線咨詢 2022-10-08
      其實(shí)這個(gè)店鋪?zhàn)赓U存在兩個(gè)租賃過程。第一個(gè)是房東和承租人簽訂的協(xié)議，然后承租人轉(zhuǎn)租時(shí)跟你簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。各方簽一個(gè)協(xié)議，主要還是把雙方的權(quán)利義務(wù)都明確清楚，房東對(duì)承租人的轉(zhuǎn)租行為時(shí)知情同意的。包括租賃期限、期滿后的相應(yīng)權(quán)利，你作為次承租人著重是要看租金到底是支付給誰的，這個(gè)需要明確，不要因?yàn)榉繓|和承租人的糾紛，影響到你的租賃（比如其實(shí)承租人的租賃期限只有2年，但是他卻租給你了三年。）
    • 簽店面租賃合同一定要房主本人簽嗎？
      江西在線咨詢 2022-10-23
      房主產(chǎn)權(quán)人本人需要出具一個(gè)委托公證書，證明委托給他的弟弟代為辦理房屋租賃的相關(guān)事宜。