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一、新房產(chǎn)稅什么時候推出

對于房地產(chǎn)稅何時實(shí)施，業(yè)內(nèi)有多種理解。

在中央經(jīng)濟(jì)工作會議召開后，交通銀行研究中心的分析稱，會議提出要保持調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，表明房地產(chǎn)調(diào)控政策短期不會放松，但也不會再加力，實(shí)行差別化調(diào)控，因城施策?！坝捎诜康禺a(chǎn)稅還在立法環(huán)節(jié)，這次會議沒有提到房地產(chǎn)稅，2018年推出可能性不大?！?/p>

“預(yù)計2018年房地產(chǎn)稅會正式進(jìn)入立法程序。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)，這是因?yàn)椋壳胺康禺a(chǎn)市場出現(xiàn)的一個關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行?！痹诒本┟襟w見面會上談到房地產(chǎn)市場長效機(jī)制時，摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌作了以上表述。

在朱海斌看來，以往擔(dān)心一旦引入房地產(chǎn)稅，可能會對房地產(chǎn)市場形成一個比較大的沖擊。從這個層面來講，目前房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化是正式啟動房地產(chǎn)稅立法程序一個比較良好的時機(jī)。不過，啟動立法并不是馬上開征房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅真正實(shí)施要等到2019或者2020年。

亞洲環(huán)球研究所所長陳志武認(rèn)為房產(chǎn)稅即將出臺為時過早?！澳壳柏斦筷P(guān)于房產(chǎn)稅內(nèi)容講的不是很明確，而且房產(chǎn)稅要通過立法等步驟一點(diǎn)點(diǎn)來實(shí)施，這個過程不是一兩天能夠完成。”

二、免納房產(chǎn)稅的情況

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(2011修訂)》規(guī)定：第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

從上面的材料來看，新房產(chǎn)稅的推出應(yīng)該還是未來時，目前一兩年不會有正式的立法出現(xiàn)；另外《暫行條例》中也規(guī)定個人非營業(yè)用的房產(chǎn)是不繳納房地產(chǎn)稅的，因此各位可以放心。在新法律出來之前，任何過度的解讀都是有害而無益的，大家也不要輕信媒體的宣傳話語，有疑問可向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢。